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House & single-family home for sale in Saint-Léger

USD 236,088

House & Single-family home (For sale)

4 bd
2 ba
1,615 sqft
lot 5,468 sqft
Reference: AGHX-T609307 / 1404804
Située à Saint-Léger, commune paisible du 17800, cette charentaise en pierre de taille offre un cadre authentique à moins de 5 minutes de PONS et à 15 minutes de Saintes. Nichée au calme, elle représente une opportunité unique alliant confort et rentabilité avec ses deux habitations distinctes. Les 508 m² de terrain accueillent deux maisons bien entretenues et aux agencements pensés, offrant respectivement une cuisine, une pièce de vie chaleureuse, et deux chambres accueillantes chacune. Les extérieurs comprennent une belle terrasse et jardinet pour la résidence principale.
De plus, elle bénéficie d'un vaste garage de 53 m² pouvant accueillir un camping-car, tandis que la seconde habitation dispose d'un garage de 15 m². Ces habitations laissent également la possibilité de réunification pour former une charentaise familiale spacieuse, grâce à des ouvertures préexistantes facilitant l'aménagement.
Cette charentaise vous séduit, alors contactez-moi rapidement et on s'organise une jolie visite !TF 2024 : 1076 € pour l'ensemble.
La seconde maison est louée jusqu'en 2026 à 612 € (hors EDF).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
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De plus, elle bénéficie d'un vaste garage de 53 m² pouvant accueillir un camping-car, tandis que la seconde habitation dispose d'un garage de 15 m². Ces habitations laissent également la possibilité de réunification pour former une charentaise familiale spacieuse, grâce à des ouvertures préexistantes facilitant l'aménagement.
Cette charentaise vous séduit, alors contactez-moi rapidement et on s'organise une jolie visite !TF 2024 : 1076 € pour l'ensemble.
La seconde maison est louée jusqu'en 2026 à 612 € (hors EDF).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Reference: AGHX-T609307
Country: FR
City: Saint-Léger
Postal code: 17800
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Property size: 1,615 sqft
Lot size: 5,468 sqft
Rooms: 8
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
WC: 2
Energy consumption: 237
Greenhouse gas emissions: 7
Parkings: 1
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USD US Dollar