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Multi-family home for sale in Katzenfurt

Germany > Hessen > Giessen > Katzenfurt

USD 569,937

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Multi-family home (For sale)

3,886 sqft

lot 10,613 sqft

Reference: EDEN-T100734327 / 100734327

This charming apartment building from 1900, 1959 and 1967 is located in a quiet and sunny location in the Katzenfurt district. The building comprises six residential units with a total living area of 361 m² on a spacious plot of 986 m². The current annual rental income amounts to approx. 30,000 EUR, which makes this property an attractive investment opportunity.
This apartment building not only offers stable rental income, but also potential to increase in value. The central location and proximity to educational institutions and shopping facilities make it particularly attractive. The well-kept garden and the sufficient parking facilities further increase the living comfort and offer the tenants a high standard of living.
For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us.
Data on the EnEV: Energy requirement certificate; Energy class: D; Energy coefficient: 125.4; Energy source: electricity; BJ-Anlagentechnik: 1989 View more View less Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900,1959 und 1967 befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Ortsteil Katzenfurt. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 361 m² auf einem großzügigen Grundstück von 986 m². Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.000 EUR, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch Potenzial zur Wertsteigerung. Die zentrale Lage und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten machen es besonders attraktiv. Der gepflegte Garten und die ausreichenden Parkmöglichkeiten erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und bieten den Mietern einen hohen Lebensstandard.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: D; Energiekennwert: 125,4; Energieträger: Strom; BJ-Anlagentechnik: 1989 Αυτό το γοητευτικό κτίριο διαμερισμάτων από το 1900, το 1959 και το 1967 βρίσκεται σε μια ήσυχη και ηλιόλουστη τοποθεσία στην περιοχή Katzenfurt. Το κτίριο αποτελείται από έξι οικιστικές μονάδες συνολικού εμβαδού 361 m² σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 986 m². Το τρέχον ετήσιο εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε περίπου 30.000 ευρώ, γεγονός που καθιστά αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία.
Αυτή η πολυκατοικία όχι μόνο προσφέρει σταθερό εισόδημα από ενοίκια, αλλά και δυνατότητα αύξησης της αξίας. Η κεντρική τοποθεσία και η γειτνίαση με εκπαιδευτικά ιδρύματα και εμπορικές εγκαταστάσεις το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό. Ο περιποιημένος κήπος και οι επαρκείς εγκαταστάσεις στάθμευσης αυξάνουν περαιτέρω την άνεση διαβίωσης και προσφέρουν στους ενοίκους ένα υψηλό βιοτικό επίπεδο.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ένα ραντεβού προβολής, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.
Δεδομένα σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης EnEV: Ενεργειακή κλάση: D; Ενεργειακός συντελεστής: 125,4; Πηγή ενέργειας: ηλεκτρική ενέργεια· BJ-Anlagentechnik: 1989 Este encantador edificio de apartamentos de 1900, 1959 y 1967 se encuentra en una zona tranquila y soleada en el distrito de Katzenfurt. El edificio consta de seis unidades residenciales con una superficie habitable total de 361 m² en una amplia parcela de 986 m². Los ingresos anuales actuales por alquiler ascienden a unos 30.000 euros, lo que convierte a esta propiedad en una atractiva oportunidad de inversión.
Este edificio de apartamentos no solo ofrece ingresos de alquiler estables, sino también potencial para aumentar su valor. La ubicación céntrica y la proximidad a instituciones educativas y centros comerciales lo hacen especialmente atractivo. El jardín bien cuidado y las suficientes instalaciones de estacionamiento aumentan aún más la comodidad de vida y ofrecen a los inquilinos un alto nivel de vida.
Para obtener más información o concertar una cita de visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Datos sobre el EnEV: Certificado de requerimiento de energía; Clase energética: D; Coeficiente energético: 125,4; Fuente de energía: electricidad; BJ-Anlagentechnik: 1989 Ce charmant immeuble d’appartements de 1900, 1959 et 1967 est situé dans un endroit calme et ensoleillé du quartier de Katzenfurt. Le bâtiment comprend six unités résidentielles d’une surface habitable totale de 361 m² sur un terrain spacieux de 986 m². Les revenus locatifs annuels actuels s’élèvent à environ 30 000 EUR, ce qui fait de ce bien une opportunité d’investissement attrayante.
Cet immeuble d’appartements offre non seulement des revenus locatifs stables, mais aussi un potentiel d’augmentation de la valeur. L’emplacement central et la proximité des établissements d’enseignement et des commerces le rendent particulièrement attrayant. Le jardin bien entretenu et les parkings suffisants augmentent encore le confort de vie et offrent aux locataires un niveau de vie élevé.
Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : D ; Coefficient énergétique : 125,4 ; Source d’énergie : électricité ; BJ-Anlagentechnik : 1989 Questo affascinante condominio del 1900, 1959 e 1967 si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel quartiere di Katzenfurt. L'edificio è composto da sei unità abitative con una superficie abitabile totale di 361 m² su un ampio terreno di 986 m². L'attuale reddito annuo da locazione ammonta a circa 30.000 euro, il che rende questa proprietà un'interessante opportunità di investimento.
Questo condominio non solo offre un reddito da locazione stabile, ma anche un potenziale di aumento di valore. La posizione centrale e la vicinanza agli istituti scolastici e alle strutture commerciali lo rendono particolarmente attraente. Il giardino ben curato e le sufficienti possibilità di parcheggio aumentano ulteriormente il comfort abitativo e offrono agli inquilini un elevato standard di vita.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Dati sull'EnEV: Certificato del fabbisogno energetico; Classe energetica: D; Coefficiente energetico: 125,4; Fonte di energia: elettricità; BJ-Anlagentechnik: 1989 Este encantador edifício de apartamentos de 1900, 1959 e 1967 está localizado numa localização tranquila e ensolarada no bairro de Katzenfurt. O edifício é composto por seis unidades residenciais com uma área útil total de 361 m² em um amplo terreno de 986 m². A renda anual atual de aluguel é de aproximadamente 30.000 euros, o que torna esta propriedade uma oportunidade de investimento atraente.
Este edifício de apartamentos não só oferece renda de aluguel estável, mas também potencial para aumentar em valor. A localização central e a proximidade de instituições de ensino e estabelecimentos comerciais tornam-no particularmente atraente. O jardim bem cuidado e as instalações de estacionamento suficientes aumentam ainda mais o conforto de vida e oferecem aos inquilinos um alto padrão de vida.
Para mais informações ou para marcar uma consulta, não hesite em contactar-nos.
Dados sobre o EnEV: Certificado de exigência energética; Classe energética: D; Coeficiente de energia: 125,4; Fonte de energia: eletricidade; BJ-Anlagentechnik: 1989 Detta charmiga lägenhetshus från 1900, 1959 och 1967 ligger i ett lugnt och soligt läge i stadsdelen Katzenfurt. Byggnaden består av sex bostäder med en total boyta på 361 m² på en rymlig tomt på 986 m². Den nuvarande årliga hyresintäkten uppgår till cirka 30 000 EUR, vilket gör denna fastighet till en attraktiv investeringsmöjlighet.
Detta hyreshus erbjuder inte bara stabila hyresintäkter, utan också potential att öka i värde. Det centrala läget och närheten till utbildningsinstitutioner och shoppingmöjligheter gör det särskilt attraktivt. Den välskötta trädgården och de tillräckliga parkeringsmöjligheterna ökar boendekomforten ytterligare och erbjuder hyresgästerna en hög levnadsstandard.
För mer information eller för att boka en visning, tveka inte att kontakta oss.
Uppgifter om EnEV: Energikravscertifikat; Energiklass: D; Energikoefficient: 125,4; Energikälla: elektricitet; BJ-Anlagentechnik: 1989 This charming apartment building from 1900, 1959 and 1967 is located in a quiet and sunny location in the Katzenfurt district. The building comprises six residential units with a total living area of 361 m² on a spacious plot of 986 m². The current annual rental income amounts to approx. 30,000 EUR, which makes this property an attractive investment opportunity.
This apartment building not only offers stable rental income, but also potential to increase in value. The central location and proximity to educational institutions and shopping facilities make it particularly attractive. The well-kept garden and the sufficient parking facilities further increase the living comfort and offer the tenants a high standard of living.
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Data on the EnEV: Energy requirement certificate; Energy class: D; Energy coefficient: 125.4; Energy source: electricity; BJ-Anlagentechnik: 1989 Ten uroczy apartamentowiec z 1900, 1959 i 1967 roku znajduje się w cichej i słonecznej okolicy w dzielnicy Katzenfurt. Budynek składa się z sześciu lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej 361 m² na przestronnej działce o powierzchni 986 m². Obecne roczne dochody z wynajmu wynoszą ok. 30 000 euro, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną okazją inwestycyjną.
Ten apartamentowiec oferuje nie tylko stabilne dochody z wynajmu, ale także potencjał do wzrostu wartości. Centralna lokalizacja oraz bliskość instytucji edukacyjnych i obiektów handlowych czynią go szczególnie atrakcyjnym. Zadbany ogród i wystarczająca ilość miejsc parkingowych dodatkowo podnoszą komfort życia i oferują najemcom wysoki standard życia.
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, nie wahaj się z nami skontaktować.
Dane na EnEV: Świadectwo zapotrzebowania na energię; Klasa energetyczna: D; Współczynnik energetyczny: 125,4; Źródło energii: energia elektryczna; BJ-Anlagentechnik: 1989 Tento pôvabný bytový dom z rokov 1900, 1959 a 1967 sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite v štvrti Katzenfurt. Budova pozostáva zo šiestich bytových jednotiek s celkovou obytnou plochou 361 m² na priestrannom pozemku s rozlohou 986 m². Aktuálny ročný príjem z prenájmu je cca 30 000 EUR, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť.
Tento bytový dom ponúka nielen stabilný príjem z prenájmu, ale aj potenciál na zvýšenie hodnoty. Centrálna poloha a blízkosť vzdelávacích inštitúcií a nákupných zariadení ho robia obzvlášť atraktívnym. Udržiavaná záhrada a dostatok parkovacích miest ešte viac zvyšujú komfort bývania a ponúkajú nájomníkom vysoký štandard bývania.
Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať.
Údaje o EnEV: Energetický certifikát; Energetická trieda: D; Energetický koeficient: 125,4; Zdroj energie: elektrina; BJ-Anlagentechnik: 1989 Dit charmante appartementengebouw uit 1900, 1959 en 1967 ligt op een rustige en zonnige locatie in de wijk Katzenfurt. Het gebouw bestaat uit zes wooneenheden met een totale woonoppervlakte van 361 m² op een ruim perceel van 986 m². De huidige jaarlijkse huurinkomsten bedragen ca. 30.000 EUR, wat dit pand tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid maakt.
Dit appartementengebouw biedt niet alleen stabiele huurinkomsten, maar ook potentieel om in waarde te stijgen. De centrale ligging en de nabijheid van onderwijsinstellingen en winkelvoorzieningen maken het bijzonder aantrekkelijk. De verzorgde tuin en de voldoende parkeergelegenheid verhogen het wooncomfort verder en bieden de huurders een hoge levensstandaard.
Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen.
Gegevens over de EnEV: Energiebehoeftecertificaat; Energieklasse: D; Energiecoëfficiënt: 125,4; Energiebron: elektriciteit; BJ-Anlagentechnik: 1989