USD 263,422
2 r
527 sqft
Learn moreLoad mapAlways unblock Google MapsThe displayed property location is approximateFeatures and amenitiesTwo-room apartment with long-term tenant in placeGround floor of a well-maintained buildingImmediate and steady rental incomeClose to U-Bahn, S-Bahn, and bus linesVibrant area with cafes, restaurants, and parksConvenient shopping options nearbyFriendly neighbourhood with a community vibeIdeal for stable long-term investment View more View less This charming two-room investment property, located in a sought-after area of Berlin, offers a unique opportunity for discerning investors. Situated on the ground floor of a well-maintained building, this apartment is ideal for those seeking a stable, long-term investment. The property is currently tenanted with a reliable, long-term occupant, ensuring immediate rental income upon acquisition.The surrounding neighbourhood is vibrant and well-connected, providing everything a resident might need within walking distance. The area boasts an excellent public transport network, with several bus lines, as well as nearby U-Bahn and S-Bahn stations, making it easy to reach the heart of Berlin or other districts quickly and conveniently.Local amenities include a variety of shopping options, from grocery stores to specialty shops, catering to all daily needs. The neighbourhood also features an array of cafes, restaurants, and green spaces, offering a perfect balance of urban living and relaxation. Additionally, the area is known for its friendly atmosphere and a strong sense of community.Overall, this property represents a solid investment in one of Berlin's most dynamic quarters, with the added benefit of a secure long-term tenant, making it an attractive option for investors seeking steady returns in the thriving Berlin real estate market.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaCharlottenburg-Wilmersdorf is the most exclusive district of West Berlin. The area has a rich historical background dating to the 17th century and hosts several monuments like the memorial church and the Charlottenburg castle. The most known landmark in the district is the Kurfurstdendamm high street (Ku'damm for Berliners) with numerous shopping centres like KadeWe department store and luxury brand stores. The area has several walking zones with large green stone-paved streets and nice squares like Oliver Platz and Savigny Platz where one can find countless cafe, bars local and international speciality restaurants. The unique cultural scene in the neighbourhood dates back to the golden 20s and hosts numerous art galleries, exhibitions, theatres, museums and Opera venues. upper-class residential district hosts several green areas like Lietzensee lake, Zoologischer Garten, Fennsee Volkspark, and it's close to the nautical lakes' region of Wannsee where West Berliners love to spend their summertime.By loading the map, you agree to Google's privacy policy.
Learn moreLoad mapAlways unblock Google MapsThe displayed property location is approximateFeatures and amenitiesTwo-room apartment with long-term tenant in placeGround floor of a well-maintained buildingImmediate and steady rental incomeClose to U-Bahn, S-Bahn, and bus linesVibrant area with cafes, restaurants, and parksConvenient shopping options nearbyFriendly neighbourhood with a community vibeIdeal for stable long-term investment Diese charmante Zwei-Zimmer-Anlageimmobilie in einer begehrten Gegend Berlins bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für diejenigen, die eine stabile, langfristige Investition suchen. Die Immobilie ist derzeit mit einem zuverlässigen, langfristigen Bewohner vermietet, der sofortige Mieteinnahmen nach dem Erwerb gewährleistet.Die umliegende Nachbarschaft ist lebendig und gut angebunden und bietet alles, was ein Bewohner braucht, zu Fuß erreichbar. Die Gegend verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien sowie nahe gelegenen U- und S-Bahn-Stationen, so dass Sie das Herz Berlins oder andere Bezirke schnell und bequem erreichen können.Zu den lokalen Annehmlichkeiten gehören eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu Fachgeschäften, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. In der Nachbarschaft gibt es auch eine Reihe von Cafés, Restaurants und Grünflächen, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung bieten. Darüber hinaus ist die Gegend für ihre freundliche Atmosphäre und ihr ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl bekannt.Insgesamt stellt diese Immobilie eine solide Investition in einem der dynamischsten Viertel Berlins dar, mit dem zusätzlichen Vorteil eines sicheren langfristigen Mieters, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die auf dem florierenden Berliner Immobilienmarkt stetige Renditen suchen.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig.StadtgebietCharlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Bezirk West-Berlins. Die Gegend hat einen reichen historischen Hintergrund, der bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren wie dem KadeWe und Luxusmarkengeschäften. Die Gegend verfügt über mehrere Fußgängerzonen mit großen grünen, gepflasterten Straßen und schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo man unzählige Cafés, Bars und lokale und internationale Spezialitätenrestaurants finden kann. Die einzigartige Kulturszene des Viertels reicht bis in die goldenen 20er Jahre zurück und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das gehobene Wohnviertel beherbergt mehrere Grünflächen wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten, den Fennsee Volkspark und liegt in der Nähe der nautischen Seenregion Wannsee, wo die West-Berliner gerne ihren Sommer verbringen.Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Weitere InformationenKarte ladenEntsperren Sie Google Maps immerDer angezeigte Standort der Immobilie ist ein ungefährer NäherungswertMerkmale und AnnehmlichkeitenZweizimmerwohnung mit Langzeitmieter an Ort und StelleErdgeschoss eines gepflegten GebäudesSofortige und stetige MieteinnahmenIn der Nähe von U-Bahn-, S-Bahn- und BuslinienLebendige Gegend mit Cafés, Restaurants und ParksBequeme Einkaufsmöglichkeiten in der NäheFreundliche Nachbarschaft mit GemeinschaftsatmosphäreIdeal für eine stabile langfristige Investition