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Apartment & Condo (For sale)
1 ba
883 sqft
Reference:
EDEN-T102194283
/ 102194283
Reference:
EDEN-T102194283
Country:
AT
City:
Puchenau
Postal code:
4048
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
883 sqft
Rooms:
2
Bathrooms:
1
Floor:
1
Terrace:
Yes
Satellite:
Yes
Features:
- Satellite TV
- Terrace View more View less Charmante Gartenwohnung mit großzügiger Raumgestaltung Hier findet Ihre Familie das vollkommene Gefühl zu Hause zu sein, in der sehr beliebten Gartenstadt in Puchenau haben sie speziell für Familien alle Bedürfnisse abgedeckt. Das EKZ mit Spar, Apotheke, Arzt, Trafik und Post können Sie fußläufig und sogar komplett überdacht erreichen. Auch die Kita, Volksschule und die NMS sind alle in unmittelbarer Umgebung. Zug und Bus für die Anbindung nach Linz (15 Minuten) sind nur 200 m zu Ihrer Wohnung entfernt. Praktischer geht es nicht! Dieses gemütliche, großzügige Eigenheim bietet Ihnen folgende gelungene Raumaufteilung: 1 Wohn-, Esszimmer mit integrierter Einbauküche samt Barlösung und Zugang auf den Süd/Ostseitige Terrasse, Garten, Gartenlaube und Geräteschuppen. Im Garten wurde eine große Markise angebracht, im ausgerollten Zustand ist Ihr kleines Gartenparadies damit uneinsichtig und Sie genießen völlige Privatsphäre. Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein kleiner Abstellraum, eine eingebaute Garderobe und ein WC. Das Obergeschoß besticht mit einem charmanten, großzügigem Wohn-/Schlafraum mit Blick über die Gartenstadt zu den Wäldern der Donauau. Der Raum kann aber wieder ganz einfach in den ursprünglichen Zustand auf zwei getrennte Räume (Schlafen/Kinder/Office) umgebaut werden. Das Badezimmer im OG ist optimal ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschwand, WC und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird mittels Fernwärme, die Böden sind Echtholzparkett, Laminat und Fliesen in den Nasszellen. Ein Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Der Preis der Wohnung ist sehr attraktiv, zumal ein dazugehöriger Tiefgaragenplatz direkt unter dem Objekt inkludiert ist. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650/727 80 18 (Fr. Liedl). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung und freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Schulen: Kita, VS und NMS bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, höhere Lehranstalten in der 15 Minuten entfernten Landeshauptstadt Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und kleines Einkaufszentrum fußläufig überdacht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bus- und Zughaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz in 200 m; zu Hauptzeiten sind Fahrten in 15-minütigen Abständen.
Features:
- Satellite TV
- Terrace Incantevole appartamento con giardino con ampio design d'interni Qui la tua famiglia troverà la sensazione perfetta di essere a casa, nella città giardino molto popolare di Puchenau hanno tutte le esigenze soddisfatte soprattutto per le famiglie. Il centro commerciale con Spar, farmacia, medico, tabacchi e ufficio postale è raggiungibile a piedi e anche completamente coperto. Anche l'asilo nido, la scuola elementare e il NMS si trovano nelle immediate vicinanze. Il treno e l'autobus per il collegamento con Linz (15 minuti) sono a soli 200 metri di distanza dal vostro appartamento. Non c'è niente di più pratico di così! Questa casa accogliente e spaziosa offre la seguente disposizione delle stanze: 1 soggiorno e sala da pranzo con cucina attrezzata integrata con soluzione bar e accesso alla terrazza esposta a sud/est, giardino, gazebo e rimessa per gli attrezzi. Nel giardino è stata installata una grande tenda da sole, in modo che, una volta srotolata, il tuo piccolo giardino paradisiaco sia libero e tu goda di una privacy completa. Al piano terra c'è anche un piccolo ripostiglio, un armadio a muro e un bagno. Il piano superiore colpisce per l'affascinante e spazioso soggiorno/camera da letto con vista sulla città giardino fino ai boschi del Donauau. Tuttavia, la stanza può essere facilmente riconvertita al suo stato originale in due stanze separate (dormire/bambini/ufficio). Il bagno al piano superiore è ottimamente attrezzato con vasca da bagno con doccia, WC e collegamento per lavatrice. Il riscaldamento è assicurato dal teleriscaldamento, i pavimenti sono in vero legno, parquet, laminato e piastrelle negli ambienti umidi. Un vano cantina, un deposito biciclette comune e un essiccatoio completano l'offerta. Il prezzo dell'appartamento è molto interessante, soprattutto perché è incluso un parcheggio sotterraneo associato direttamente sotto la proprietà. Se ho suscitato il vostro interesse, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visione il prima possibile al numero 0650/727 80 18 (signora Liedl). Sarò inoltre lieto di supportarvi per qualsiasi domanda abbiate sul vostro possibile finanziamento e attendo con ansia la vostra chiamata o richiesta. Scuole: Kita, VS e NMS sono facilmente raggiungibili a piedi, gli istituti di istruzione superiore nella capitale dello stato Linz, a 15 minuti di distanza. Possibilità di shopping: Fornitore locale e piccolo centro commerciale raggiungibili a piedi. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus e del treno con collegamento diretto a Linz a 200 m; nelle ore di punta ci sono intervalli di 15 minuti.
Features:
- Satellite TV
- Terrace Charming garden apartment with spacious interior design Here your family will find the perfect feeling of being at home, in the very popular garden city in Puchenau they have all needs covered especially for families. The shopping center with Spar, pharmacy, doctor, tobacconist and post office can be reached on foot and even completely covered. The daycare center, elementary school and the NMS are also all in the immediate vicinity. Train and bus for the connection to Linz (15 minutes) are only 200 m away to your apartment. It doesn't get any more practical than this! This cosy, spacious home offers you the following successful room layout: 1 living and dining room with integrated fitted kitchen including bar solution and access to the south/east facing terrace, garden, gazebo and tool shed. A large awning has been installed in the garden, so when rolled out, your little garden paradise is unobstructed and you enjoy complete privacy. On the ground floor there is also a small storage room, a built-in wardrobe and a toilet. The upper floor impresses with a charming, spacious living/sleeping room with a view over the garden city to the forests of the Donauau. However, the room can easily be converted back to its original state on two separate rooms (sleeping/children/office). The bathroom on the upper floor is optimally equipped with a bathtub including shower screen, toilet and washing machine connection. Heating is provided by district heating, the floors are real wood parquet, laminate and tiles in the wet rooms. A cellar compartment, communal bicycle room and a drying room complete the offer. The price of the apartment is very attractive, especially since an associated underground parking space directly below the property is included. If I have aroused your interest, please arrange a personal viewing appointment as soon as possible on 0650/727 80 18 (Mrs. Liedl). I would also be happy to support you with any questions you may have about your possible financing and look forward to your call or inquiry. Schools: Kita, VS and NMS are within easy walking distance, higher education institutions in the state capital Linz, 15 minutes away. Shopping facilities: Local supplier and small shopping center within walking distance. Public transport: Bus and train stop with direct connection to Linz in 200 m; at peak times there are 15-minute intervals.
Features:
- Satellite TV
- Terrace