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House & single-family home for sale in Erlangen

USD 911,806

House & Single-family home (For sale)

2 ba
1,345 sqft
lot 4,661 sqft
Reference: EDEN-T102281044 / 102281044
This exceptional two-storey detached house impresses with its modern comforts and the numerous well-thought-out details that make it an ideal place to live. With four inviting rooms, the house offers enough space for families or couples who appreciate spacious living. The 50 cm knee post elevation on the upper floor additionally increases the living space and provides a pleasant feeling of space. All rooms are equipped with underfloor heating, which provides even and comfortable warmth. Another highlight is the heated conservatory, which is a cosy retreat all year round. The living area has a high-quality wood-burning stove from Brunner, which not only provides cosy warmth on cold days, but is also a stylish addition to the living ambience. The ground floor as well as the bathroom and hallway on the upper floor are fully tiled, creating an easy-to-maintain yet elegant atmosphere. In the two children's rooms and in the bedroom, laminate has been laid, which provides a warm and inviting ambience. A photovoltaic system has already been installed and ensures you an attractive feed-in tariff until the end of 2031. The house is also particularly well insulated by a 24 cm thick outer wall and an additional 6 cm thick insulation. The roof has also been fully insulated, maximizing energy efficiency and living comfort. Both the façade and the roof have been recently cleaned, which presents the house in a particularly well-kept condition. A garage offers additional convenience as it saves you the hassle of looking for a parking space. The house has a modern bathroom with towel radiator and a separate guest toilet, both of which round off the high standard of living. This bright and friendly single-family home combines modern living comfort with practical features and sustainable energy solutions, ideal for discerning buyers looking for a home that retains its value over the long term.
Features:
- Balcony
View more View less Tento výjimečný dvoupodlažní rodinný dům zaujme svým moderním komfortem a četnými promyšlenými detaily, které z něj dělají ideální místo pro život. Dům se čtyřmi příjemnými pokoji nabízí dostatek prostoru pro rodiny nebo páry, které ocení prostorné bydlení. Elevace kolenního sloupku o 50 cm v horním patře dále zvětšuje obytný prostor a poskytuje příjemný pocit prostoru. Všechny pokoje jsou vybaveny podlahovým vytápěním, které zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo. Další zajímavostí je vyhřívaná zimní zahrada, která je po celý rok útulným útočištěm. V obývacím pokoji jsou vysoce kvalitní kamna na dřevo od společnosti Brunner, která poskytují nejen útulné teplo v chladných dnech, ale jsou také stylovým doplňkem prostředí bydlení. Přízemí, stejně jako koupelna a chodba v horním patře jsou plně obloženy dlažbou, což vytváří snadno udržovatelnou a zároveň elegantní atmosféru. Ve dvou dětských pokojích a v ložnici byl položen laminát, který vytváří hřejivou a příjemnou atmosféru. Fotovoltaický systém je již nainstalován a zajišťuje vám atraktivní výkupní cenu až do konce roku 2031. Dům je také obzvláště dobře izolován vnější stěnou o tloušťce 24 cm a dodatečnou izolací o tloušťce 6 cm. Střecha byla také plně izolována, což maximalizuje energetickou účinnost a komfort bydlení. Fasáda i střecha byly nedávno vyčištěny, což představuje dům v obzvláště dobře udržovaném stavu. Garáž nabízí další pohodlí, protože vám ušetří starosti s hledáním parkovacího místa. V domě je moderní koupelna s radiátorem na ručníky a samostatná toaleta pro hosty, což obojí završuje vysoký standard bydlení. Tento světlý a přátelský rodinný dům kombinuje moderní komfort bydlení s praktickými funkcemi a udržitelnými energetickými řešeními, ideální pro náročné kupující, kteří hledají domov, který si dlouhodobě zachová svou hodnotu.
Features:
- Balcony
Dieses außergewöhnliche zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch seinen modernen Komfort und die zahlreichen gut durchdachten Details, die es zu einem idealen Wohnort machen. Mit vier einladenden Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die 50 cm Kniestockerhöhung im Obergeschoss vergrößert die Wohnfläche zusätzlich und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütlicher Rückzugsort ist. Der Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Kaminofen von Brunner, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine stilvolle Ergänzung des Wohnambientes darstellt. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer und der Flur im Obergeschoss sind komplett gefliest, was eine pflegeleichte und zugleich elegante Atmosphäre schafft. In den beiden Kinderzimmern und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Eine Photovoltaikanlage ist bereits installiert und sichert Ihnen bis Ende 2031 eine attraktive Einspeisevergütung. Das Haus ist zudem durch eine 24 cm dicke Außenwand und eine zusätzliche 6 cm starke Isolierung besonders gut gedämmt. Auch das Dach wurde vollständig gedämmt, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort maximiert werden. Sowohl die Fassade als auch das Dach wurden erst kürzlich gereinigt, was das Haus in einem besonders gepflegten Zustand präsentiert. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort, da sie Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Das Haus verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Handtuch-Heizkörper sowie ein separates Gäste-WC, die beide den hohen Wohnstandard abrunden. Dieses helle und freundliche Einfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit praktischen Features und nachhaltigen Energielösungen ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem langfristig wertbeständigen Zuhause sind.
Features:
- Balcony
Αυτή η εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία εντυπωσιάζει με τις σύγχρονες ανέσεις της και τις πολυάριθμες μελετημένες λεπτομέρειες που την καθιστούν ιδανικό μέρος για να ζήσετε. Με τέσσερα φιλόξενα δωμάτια, το σπίτι προσφέρει αρκετό χώρο για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευρύχωρη διαβίωση. Η ανύψωση του γόνατος 50 cm στον επάνω όροφο αυξάνει επιπλέον τον χώρο διαβίωσης και παρέχει μια ευχάριστη αίσθηση χώρου. Όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση, η οποία παρέχει ομοιόμορφη και άνετη ζεστασιά. Ένα άλλο χαρακτηριστικό είναι η θερμαινόμενη σέρα, η οποία είναι ένα άνετο καταφύγιο όλο το χρόνο. Το σαλόνι διαθέτει υψηλής ποιότητας ξυλόσομπα από την Brunner, η οποία όχι μόνο παρέχει ζεστή ζεστασιά τις κρύες μέρες, αλλά είναι επίσης μια κομψή προσθήκη στην ατμόσφαιρα διαβίωσης. Το ισόγειο καθώς και το μπάνιο και ο διάδρομος στον επάνω όροφο είναι πλήρως πλακάκια, δημιουργώντας μια εύκολη στη συντήρηση αλλά κομψή ατμόσφαιρα. Στα δύο παιδικά δωμάτια και στο υπνοδωμάτιο, έχει τοποθετηθεί laminate, το οποίο προσφέρει μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ένα φωτοβολταϊκό σύστημα έχει ήδη εγκατασταθεί και σας εξασφαλίζει ένα ελκυστικό τιμολόγιο τροφοδοσίας μέχρι το τέλος του 2031. Το σπίτι είναι επίσης ιδιαίτερα καλά μονωμένο με εξωτερικό τοίχο πάχους 24 cm και επιπλέον μόνωση πάχους 6 cm. Η οροφή έχει επίσης μονωθεί πλήρως, μεγιστοποιώντας την ενεργειακή απόδοση και την άνεση διαβίωσης. Τόσο η πρόσοψη όσο και η οροφή έχουν καθαριστεί πρόσφατα, γεγονός που παρουσιάζει το σπίτι σε ιδιαίτερα καλά διατηρημένη κατάσταση. Ένα γκαράζ προσφέρει επιπλέον ευκολία καθώς σας γλιτώνει από την ταλαιπωρία της αναζήτησης θέσης στάθμευσης. Το σπίτι διαθέτει μοντέρνο μπάνιο με πετσέτα, καλοριφέρ και ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών, τα οποία ολοκληρώνουν το υψηλό βιοτικό επίπεδο. Αυτή η φωτεινή και φιλική μονοκατοικία συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης με πρακτικά χαρακτηριστικά και βιώσιμες ενεργειακές λύσεις, ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι που διατηρεί την αξία του μακροπρόθεσμα.
Features:
- Balcony
Esta excepcional casa unifamiliar de dos plantas impresiona por sus comodidades modernas y los numerosos detalles bien pensados que la convierten en un lugar ideal para vivir. Con cuatro acogedoras habitaciones, la casa ofrece suficiente espacio para familias o parejas que aprecian la vida espaciosa. La elevación de 50 cm de la rodilla en la planta superior aumenta adicionalmente el espacio habitable y proporciona una agradable sensación de espacio. Todas las habitaciones están equipadas con calefacción por suelo radiante, que proporciona una calidez uniforme y confortable. Otro punto a destacar es el invernadero climatizado, que es un refugio acogedor durante todo el año. La sala de estar tiene una estufa de leña de alta calidad de Brunner, que no solo proporciona un calor acogedor en los días fríos, sino que también es una adición elegante al ambiente de la vida. La planta baja, así como el baño y el pasillo de la planta superior están completamente alicatados, creando un ambiente elegante y fácil de mantener. En las dos habitaciones infantiles y en el dormitorio, se ha colocado laminado, lo que proporciona un ambiente cálido y acogedor. Ya se ha instalado un sistema fotovoltaico que le garantiza una atractiva tarifa de alimentación hasta finales de 2031. La casa también está particularmente bien aislada por una pared exterior de 24 cm de espesor y un aislamiento adicional de 6 cm de espesor. El techo también ha sido completamente aislado, maximizando la eficiencia energética y el confort de vida. Tanto la fachada como el tejado han sido limpiados recientemente, lo que presenta la casa en un estado especialmente bien conservado. Un garaje ofrece comodidad adicional, ya que le ahorra la molestia de buscar un espacio de estacionamiento. La casa cuenta con un moderno cuarto de baño con radiador toallero y un aseo de invitados independiente, que completan el alto nivel de vida. Esta luminosa y acogedora casa unifamiliar combina el confort de vida moderna con características prácticas y soluciones energéticas sostenibles, ideal para compradores exigentes que buscan una casa que conserve su valor a largo plazo.
Features:
- Balcony
Questa eccezionale casa unifamiliare a due piani colpisce per i suoi comfort moderni e i numerosi dettagli ben studiati che la rendono un luogo ideale in cui vivere. Con quattro camere accoglienti, la casa offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che apprezzano la vita spaziosa. L'elevazione del montante del ginocchio di 50 cm al piano superiore aumenta ulteriormente lo spazio abitativo e offre una piacevole sensazione di spazio. Tutte le camere sono dotate di riscaldamento a pavimento, che fornisce un calore uniforme e confortevole. Un altro punto di forza è il giardino d'inverno riscaldato, che è un rifugio accogliente tutto l'anno. La zona giorno è dotata di una stufa a legna di alta qualità di Brunner, che non solo fornisce un calore accogliente nelle giornate fredde, ma è anche un'aggiunta elegante all'ambiente abitativo. Il piano terra, così come il bagno e il corridoio al piano superiore sono completamente piastrellati, creando un'atmosfera di facile manutenzione ma elegante. Nelle due camere dei bambini e nella camera da letto è stato posato il laminato, che crea un ambiente caldo e invitante. Un impianto fotovoltaico è già stato installato e vi garantisce un'interessante tariffa incentivante fino alla fine del 2031. La casa è anche particolarmente ben isolata da un muro esterno di 24 cm di spessore e da un ulteriore isolamento di 6 cm di spessore. Anche il tetto è stato completamente isolato, massimizzando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Sia la facciata che il tetto sono stati puliti di recente, il che presenta la casa in uno stato particolarmente curato. Un garage offre un'ulteriore comodità in quanto ti risparmia il fastidio di cercare un parcheggio. La casa dispone di un bagno moderno con scaldasalviette e di una toilette separata per gli ospiti, che completano l'elevato standard di vita. Questa casa unifamiliare luminosa e accogliente combina il comfort abitativo moderno con caratteristiche pratiche e soluzioni energetiche sostenibili, ideale per gli acquirenti più esigenti alla ricerca di una casa che mantenga il suo valore a lungo termine.
Features:
- Balcony
Ten wyjątkowy dwukondygnacyjny dom wolnostojący zachwyca nowoczesnymi udogodnieniami i licznymi przemyślanymi detalami, które sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. Dzięki czterem zachęcającym pokojom dom oferuje wystarczająco dużo miejsca dla rodzin lub par, które cenią sobie przestronne życie. Podwyższenie słupka kolanowego o wysokości 50 cm na piętrze dodatkowo zwiększa przestrzeń mieszkalną i zapewnia przyjemne poczucie przestrzeni. Wszystkie pokoje wyposażone są w ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne i komfortowe ciepło. Kolejną atrakcją jest ogrzewana oranżeria, która jest przytulnym schronieniem przez cały rok. W części dziennej znajduje się wysokiej jakości piec opalany drewnem firmy Brunner, który nie tylko zapewnia przyjemne ciepło w chłodne dni, ale jest również stylowym dodatkiem do atmosfery mieszkania. Parter oraz łazienka i korytarz na piętrze są w pełni wyłożone kafelkami, tworząc łatwą w utrzymaniu, a jednocześnie elegancką atmosferę. W dwóch pokojach dziecięcych oraz w sypialni położono laminat, który zapewnia ciepłą i zachęcającą atmosferę. Zainstalowana została już instalacja fotowoltaiczna, która zapewnia atrakcyjną taryfę gwarantowaną do końca 2031 roku. Dom jest również szczególnie dobrze ocieplony przez ścianę zewnętrzną o grubości 24 cm i dodatkową izolację o grubości 6 cm. Dach został również w pełni ocieplony, co maksymalizuje efektywność energetyczną i komfort życia. Zarówno elewacja, jak i dach zostały niedawno oczyszczone, co świadczy o tym, że dom jest w szczególnie zadbanym stanie. Garaż oferuje dodatkową wygodę, ponieważ oszczędza kłopotów z szukaniem miejsca parkingowego. W domu znajduje się nowoczesna łazienka z grzejnikiem łazienkowym oraz oddzielna toaleta dla gości, które dopełniają wysoki standard życia. Ten jasny i przyjazny dom jednorodzinny łączy w sobie nowoczesny komfort życia z praktycznymi funkcjami i zrównoważonymi rozwiązaniami energetycznymi, idealny dla wymagających nabywców poszukujących domu, który zachowuje swoją wartość przez długi czas.
Features:
- Balcony
Esta excepcional moradia isolada de dois pisos impressiona pelos seus confortos modernos e pelos inúmeros detalhes bem pensados que a tornam um local ideal para viver. Com quatro quartos convidativos, a casa oferece espaço suficiente para famílias ou casais que apreciam uma vida espaçosa. A elevação do poste do joelho de 50 cm no piso superior aumenta adicionalmente o espaço habitacional e proporciona uma agradável sensação de espaço. Todos os quartos estão equipados com piso radiante, que proporciona um calor uniforme e confortável. Outro destaque é o jardim de inverno aquecido, que é um refúgio aconchegante durante todo o ano. A área de estar tem um fogão a lenha de alta qualidade da Brunner, que não só proporciona um calor aconchegante nos dias frios, mas também é uma adição elegante ao ambiente de estar. O piso térreo, bem como o banheiro e o corredor no andar superior são totalmente revestidos de azulejos, criando uma atmosfera elegante e fácil de manter. Nos dois quartos das crianças e no quarto, foi colocado laminado, o que proporciona um ambiente acolhedor e convidativo. Um sistema fotovoltaico já foi instalado e garante uma tarifa de alimentação atraente até o final de 2031. A casa também é particularmente bem isolada por uma parede externa de 24 cm de espessura e um isolamento adicional de 6 cm de espessura. O telhado também foi totalmente isolado, maximizando a eficiência energética e o conforto de vida. Tanto a fachada quanto o telhado foram limpos recentemente, o que apresenta a casa em um estado particularmente bem conservado. Uma garagem oferece conveniência adicional, pois evita o incômodo de procurar uma vaga de estacionamento. A casa tem um banheiro moderno com radiador de toalhas e um lavabo separado, ambos completando o alto padrão de vida. Esta casa unifamiliar luminosa e amigável combina conforto de vida moderno com recursos práticos e soluções de energia sustentável, ideal para compradores exigentes que procuram uma casa que mantenha seu valor a longo prazo.
Features:
- Balcony
This exceptional two-storey detached house impresses with its modern comforts and the numerous well-thought-out details that make it an ideal place to live. With four inviting rooms, the house offers enough space for families or couples who appreciate spacious living. The 50 cm knee post elevation on the upper floor additionally increases the living space and provides a pleasant feeling of space. All rooms are equipped with underfloor heating, which provides even and comfortable warmth. Another highlight is the heated conservatory, which is a cosy retreat all year round. The living area has a high-quality wood-burning stove from Brunner, which not only provides cosy warmth on cold days, but is also a stylish addition to the living ambience. The ground floor as well as the bathroom and hallway on the upper floor are fully tiled, creating an easy-to-maintain yet elegant atmosphere. In the two children's rooms and in the bedroom, laminate has been laid, which provides a warm and inviting ambience. A photovoltaic system has already been installed and ensures you an attractive feed-in tariff until the end of 2031. The house is also particularly well insulated by a 24 cm thick outer wall and an additional 6 cm thick insulation. The roof has also been fully insulated, maximizing energy efficiency and living comfort. Both the façade and the roof have been recently cleaned, which presents the house in a particularly well-kept condition. A garage offers additional convenience as it saves you the hassle of looking for a parking space. The house has a modern bathroom with towel radiator and a separate guest toilet, both of which round off the high standard of living. This bright and friendly single-family home combines modern living comfort with practical features and sustainable energy solutions, ideal for discerning buyers looking for a home that retains its value over the long term.
Features:
- Balcony
Этот исключительный двухэтажный отдельно стоящий дом впечатляет своими современными удобствами и многочисленными продуманными деталями, которые делают его идеальным местом для жизни. В доме четыре уютные комнаты, достаточно места для семей или пар, которые ценят просторную жизнь. Подъем коленной стойки на 50 см на верхнем этаже дополнительно увеличивает жилое пространство и создает приятное ощущение пространства. Во всех комнатах установлены полы с подогревом, что обеспечивает равномерное и комфортное тепло. Еще одной изюминкой является отапливаемая зимняя оранжерея, которая является уютным местом отдыха круглый год. В гостиной установлена высококачественная дровяная печь от Brunner, которая не только обеспечивает уютное тепло в холодные дни, но и является стильным дополнением к жилой атмосфере. Первый этаж, а также ванная комната и прихожая на верхнем этаже полностью выложены плиткой, что создает простую в уходе и элегантную атмосферу. В двух детских комнатах и в спальне уложен ламинат, что создает теплую и уютную атмосферу. Фотоэлектрическая система уже установлена и обеспечивает вам привлекательный зеленый тариф до конца 2031 года. Дом также особенно хорошо утеплен наружной стеной толщиной 24 см и дополнительной изоляцией толщиной 6 см. Крыша также была полностью утеплена, что обеспечивает максимальную энергоэффективность и комфорт проживания. И фасад, и крыша были недавно очищены, что представляет дом в особенно ухоженном состоянии. Гараж обеспечивает дополнительное удобство, поскольку избавляет вас от хлопот по поиску парковочного места. В доме есть современная ванная комната с полотенцесушителем и отдельный гостевой туалет, которые дополняют высокий уровень жизни. Этот светлый и уютный дом на одну семью сочетает в себе современный комфорт жизни с практичными функциями и устойчивыми энергетическими решениями, идеально подходящими для взыскательных покупателей, ищущих дом, который сохраняет свою стоимость в долгосрочной перспективе.
Features:
- Balcony
Reference: EDEN-T102281044
Country: DE
City: Erlangen
Postal code: 91058
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 1,345 sqft
Lot size: 4,661 sqft
Rooms: 4
Bathrooms: 2
Balcony: Yes

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