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- Intercom View more View less Jonquière - Charme - Exclusivité. Idéalement situé à deux pas des Batignolles, dans un élégant immeuble 1900, le groupe Vaneau vous propose en exclusivité un bel appartement de 54 m² Carrez, situé au 2ème étage. Donnant sur une petite rue résidentielle, il combine les éléments de l’ancien (parquet, moulures, cheminée) et des aménagements fonctionnels réalisés par un architecte. Son plan optimisé se compose comme suit : une entrée dessinée par une cloison verrière ouverte sur une pièce de vie organisée en salon/salle à manger (25m2 en tout), bordée de balconnets. Traversant, avec une double orientation Est Ouest, ce bien est agrémenté d’une cuisine ouverte équipée. Côté cour, on trouve une chambre de bonne taille (14m2) habillée d’un dressing sur mesure et dotée d’un coin bureau, avec une salle de douche et des toilettes séparées. Le choix des matériaux, les fenêtres en double vitrage présentes dans chaque pièce et le calme en font un bien rare dans ce quartier animé et recherché. Modulable, il est possible de créer très facilement une seconde chambre. Local vélo - Une cave saine complète l’ensemble. LOI ALUR : 46 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1568 EUR. Mandat exclusif n°20242 - Honoraires agence (4% charge vendeur). DPE: (F). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Détails de notre tarification sur ... />Features:
- Intercom Near Cité des Fleurs - Charming - Exclusive - Ideally located on the outskirts of Batignolles, Agence Vaneau offers you this exclusive 54.02m2 apartment on the 2nd floor of a 1900 building. Overlooking a small residential street, it combines period features (parquet flooring, moldings, fireplace) with functional, architect-designed fittings. The optimized layout is as follows: An entrance designed by a glass partition opens onto a living/dining room (25m2 in all) lined with balconies. With a double east-west aspect, this property features a fully-equipped open-plan kitchen. On the courtyard side, there's a good-sized bedroom (14m2) with a custom-made dressing room and office area, and finally a shower room and separate toilet. The choice of materials, double-glazed windows in every room and quiet location make this a rare find in this lively, sought-after neighborhood. Modularity makes it easy to create a 2nd bedroom. Bike room - A healthy cellar completes the property. LOI ALUR: 46 lots in the condominium. Annual share of the provisional budget approx. 1568 EUR. Exclusive mandate n° - Agency fees (4% seller's charge). DPE: (F). No proceedings in progress on the basis of articles 29-1 A and 29-1 of law no. 65.557 of July 10, 1965 and article L.615-6 of the CCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Pricing details at ... />Features:
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