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Apartment & condo for sale in Gänserndorf

USD 454,010

Apartment & Condo (For sale)

1,066 sqft
Noch 6 ÖKÖ Wohnung in Gänserndorf frei - provisionsfrei Energie - Autark in die Zukunft - 45 t CO2 Erspranis durch nachhaltiges Energiekonzept. Es wird nun die S8 Umfahrung gebaut. Dies sollte Preissteigerungen im Raum Gänserndorf auslösen. Im Anhang finden Sie das Exposé und eine 360° Besichtigungstour. Diese neu gebaute Wohnhausanlage spart 45 t CO2 durch ein nachhaltiges Energiekonzept ein und bietet alles, was man im 21.Jahrhundert von einer Immobilie erwartet: Erdwärme: Das HiTech - Gebäude wird von 18 Erdsonden und Wärmepumpen mit Energie versorgt. Die Wärmepumpen werden sowohl zum Heizen ails auch zum Kühlen benutzt. Strom: Der Strom wird über am Dach angebrachte Photovoltaikzellen erzeugt. Überschüssiger Strom wird in die Haustechnik geleitet, wodurch die Betriebskosten gesenkt werden.Die Vermeidung fossiler Brennstoffe sichert auf lang Sicht diese günstigen Betriebskosten. Garage: Einzigartig im österreichischem Wohnungsbau ist die Möglichkeit, ein E-Auto direkt am eigenen Tiefgaragenplatz zu laden. Die Steckdosen befinden sich in einem, mit dem Wohnungsschlüssel sperrbaren Schrank, und wir direkt über den eigenen Stromzähler abgerechnet. Ausstattung: 3-phasige 16A Steckdose für das E-Auto 2-phasige Steckdose für Ihr E-Bike Verkehrstechnische Anbindungen: zum Stephansplatz: 32 Minuten mit der S1 und U1 50 Minuten mit dem Auto 30 Minuten mit dem Auto zum Park&Ride Aderklaaer Straße und 15 Minuten mit der U1 zum Flughafen: 58 Minuten mit der S1 49 Minuten mit dem Auto Aufteilung: * 99,94m2 - barrierefrei * 29,85m2 Terrasse * Vorraum * Wohnküche * Großraumbad mit Wanne, Walk In Dusche * WC * Abstellraum * 2 Kinderzimmer * Schlafzimmer * Lichtkuppeln * elektrische Beschattung * Fußbodenheizung * Kellerabteil Kaufpreis - Eigenheimnutzung:.........398.995.- Anleger - Nettopreis:.......................341,926.- Betriebskosten pro m2 Nutzfläche (brutto)...........2,09 Instandhaltungsrücklage pro m2 NF....................0,20 Heizungsvorschreibung pro m2 NF......................0,36 Kühlungsvorschreibung pro m2 NF - optional........0,18 Tiefgaragenplatz: Kauf: Netto.....12.495.- Miete:...............65.- 20%USt...........2.499.- 20%USt............13.- Gesamtpreis...14.994.- Gesamtmiete.....78.- Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A Ausstattung
* Terrassenanzahl:1.00 * Terrassenfläche:29,85 m2 * Keller: vorhanden * Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe Preis - Detailinformation
* Nebenkosten: 297,21 Eur * Provisionsfrei * Betriebskosten (inkl. MWSt): 297.21 Eur * Betriebskosten (exkl. MWSt): 297.21 Eur Zusatzinformationen
* Garagenplätze: 1 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Stellplätze: 1 * Stellplatz: Garage * Anzahl WC: 1 Flächen
* Kellerfläche: 9.00 m2
Noch 6 ÖKÖ Wohnung in Gänserndorf frei - provisionsfrei Energie - Autark in die Zukunft - 45 t CO2 Erspranis durch nachhaltiges Energiekonzept. Es wird nun die S8 Umfahrung gebaut. Dies sollte Preissteigerungen im Raum Gänserndorf auslösen. Im Anhang finden Sie das Exposé und eine 360° Besichtigungstour. Diese neu gebaute Wohnhausanlage spart 45 t CO2 durch ein nachhaltiges Energiekonzept ein und bietet alles, was man im 21.Jahrhundert von einer Immobilie erwartet: Erdwärme: Das HiTech - Gebäude wird von 18 Erdsonden und Wärmepumpen mit Energie versorgt. Die Wärmepumpen werden sowohl zum Heizen ails auch zum Kühlen benutzt. Strom: Der Strom wird über am Dach angebrachte Photovoltaikzellen erzeugt. Überschüssiger Strom wird in die Haustechnik geleitet, wodurch die Betriebskosten gesenkt werden.Die Vermeidung fossiler Brennstoffe sichert auf lang Sicht diese günstigen Betriebskosten. Garage: Einzigartig im österreichischem Wohnungsbau ist die Möglichkeit, ein E-Auto direkt am eigenen Tiefgaragenplatz zu laden. Die Steckdosen befinden sich in einem, mit dem Wohnungsschlüssel sperrbaren Schrank, und wir direkt über den eigenen Stromzähler abgerechnet. Ausstattung: 3-phasige 16A Steckdose für das E-Auto 2-phasige Steckdose für Ihr E-Bike Verkehrstechnische Anbindungen: zum Stephansplatz: 32 Minuten mit der S1 und U1 50 Minuten mit dem Auto 30 Minuten mit dem Auto zum Park&Ride Aderklaaer Straße und 15 Minuten mit der U1 zum Flughafen: 58 Minuten mit der S1 49 Minuten mit dem Auto Aufteilung: * 99,94m2 - barrierefrei * 29,85m2 Terrasse * Vorraum * Wohnküche * Großraumbad mit Wanne, Walk In Dusche * WC * Abstellraum * 2 Kinderzimmer * Schlafzimmer * Lichtkuppeln * elektrische Beschattung * Fußbodenheizung * Kellerabteil Kaufpreis - Eigenheimnutzung:.........398.995.- Anleger - Nettopreis:.......................341,926.- Betriebskosten pro m2 Nutzfläche (brutto)...........2,09 Instandhaltungsrücklage pro m2 NF....................0,20 Heizungsvorschreibung pro m2 NF......................0,36 Kühlungsvorschreibung pro m2 NF - optional........0,18 Tiefgaragenplatz: Kauf: Netto.....12.495.- Miete:...............65.- 20%USt...........2.499.- 20%USt............13.- Gesamtpreis...14.994.- Gesamtmiete.....78.- Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A Ausstattung
* Terrassenanzahl:1.00 * Terrassenfläche:29,85 m2 * Keller: vorhanden * Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe Preis - Detailinformation
* Nebenkosten: 297,21 Eur * Provisionsfrei * Betriebskosten (inkl. MWSt): 297.21 Eur * Betriebskosten (exkl. MWSt): 297.21 Eur Zusatzinformationen
* Garagenplätze: 1 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Stellplätze: 1 * Stellplatz: Garage * Anzahl WC: 1 Flächen
* Kellerfläche: 9.00 m2
Reference: EDEN-T56544097
Country: AT
City: Ganserndorf
Postal code: 2230
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 1,066 sqft
Rooms: 4

REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES

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Reference: EDEN-T56544097 / 56544097
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