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Apartment & condo for sale in Gänserndorf

USD 402,510

Apartment & Condo (For sale)

904 sqft
ÖKÖ Wohnung in Gänserndorf - Provisionsfrei Energie - Autark in die Zukunft - 45 t CO2 Ersparnis durch nachhaltiges Energiekonzept. Es wird nun die S8 Umfahrung gebaut. Dies sollte bedeutende Preissteigerungen im Raum Gänserndorf auslösen. Diese neu gebaute Wohnhausanlage spart 45 t CO2 durch ein nachhaltiges Energiekonzept ein und bietet alles, was man im 21.Jahrhundert von einer Immobilie erwartet: Erdwärme: Das HiTech - Gebäude wird von 18 Erdsonden und Wärmepumpen mit Energie versorgt. Die Wärmepumpen werden sowohl zum Heizen ails auch zum Kühlen benutzt. Strom: Der Strom wird über am Dach angebrachte Photovoltaikzellen erzeugt. Überschüssiger Strom wird in die Haustechnik geleitet, wodurch die Betriebskosten gesenkt werden.Die Vermeidung fossiler Brennstoffe sichert auf lang Sicht diese günstigen Betriebskosten. Garage: Einzigartig im österreichischem Wohnungsbau ist die Möglichkeit, ein E-Auto direkt am eigenen Tiefgaragenplatz zu laden. Die Steckdosen befinden sich in einem, mit dem Wohnungsschlüssel sperrbaren Schrank, und wir direkt über den eigenen Stromzähler abgerechnet. Ausstattung: 3-phasige 16A Steckdose für das E-Auto 2-phasige Steckdose für Ihr E-Bike Verkehrstechnische Anbindungen: zum Stephansplatz: 32 Minuten mit der S1 und U1 50 Minuten mit dem Auto 30 Minuten mit dem Auto zum Park&Ride Aderklaaer Straße und 15 Minuten mit der U1 zum Flughafen: 58 Minuten mit der S1 49 Minuten mit dem Auto Aufteilung: * 84,87m2 - barrierefrei * 30,31m2 Terrasse * Vorraum * Wohnküche * Großraumbad mit Wanne, Dusche * WC * 2 Abstellräume * Kinderzimmer * Schlafzimmer * elektrische Beschattung * Fußbodenheizung * Kellerabteil Betriebskosten pro m2 Nutzfläche (brutto)...........2,09 Instandhaltungsrücklage pro m2 NF....................0,20 Heizungsvorschreibung pro m2 NF......................0,36 Kühlungsvorschreibung pro m2 NF - optional........0,18 . Tiefgaragenplatz: Kauf: Netto.....12.495.- Miete:...............65.- 20%USt...........2.499.- 20%USt............13.- Gesamtpreis...14.994.- Gesamtmiete....78.- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A Ausstattung
* Terrassenanzahl:1.00 * Terrassenfläche:30,31 m2 * Keller: vorhanden * Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe Preis - Detailinformation
* Nebenkosten: 263,76 Eur * Betriebskosten (inkl. MWSt): 263.76 Eur * Betriebskosten (exkl. MWSt): 263.76 Eur Zusatzinformationen
* Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl WC: 1
ÖKÖ Wohnung in Gänserndorf - Provisionsfrei Energie - Autark in die Zukunft - 45 t CO2 Ersparnis durch nachhaltiges Energiekonzept. Es wird nun die S8 Umfahrung gebaut. Dies sollte bedeutende Preissteigerungen im Raum Gänserndorf auslösen. Diese neu gebaute Wohnhausanlage spart 45 t CO2 durch ein nachhaltiges Energiekonzept ein und bietet alles, was man im 21.Jahrhundert von einer Immobilie erwartet: Erdwärme: Das HiTech - Gebäude wird von 18 Erdsonden und Wärmepumpen mit Energie versorgt. Die Wärmepumpen werden sowohl zum Heizen ails auch zum Kühlen benutzt. Strom: Der Strom wird über am Dach angebrachte Photovoltaikzellen erzeugt. Überschüssiger Strom wird in die Haustechnik geleitet, wodurch die Betriebskosten gesenkt werden.Die Vermeidung fossiler Brennstoffe sichert auf lang Sicht diese günstigen Betriebskosten. Garage: Einzigartig im österreichischem Wohnungsbau ist die Möglichkeit, ein E-Auto direkt am eigenen Tiefgaragenplatz zu laden. Die Steckdosen befinden sich in einem, mit dem Wohnungsschlüssel sperrbaren Schrank, und wir direkt über den eigenen Stromzähler abgerechnet. Ausstattung: 3-phasige 16A Steckdose für das E-Auto 2-phasige Steckdose für Ihr E-Bike Verkehrstechnische Anbindungen: zum Stephansplatz: 32 Minuten mit der S1 und U1 50 Minuten mit dem Auto 30 Minuten mit dem Auto zum Park&Ride Aderklaaer Straße und 15 Minuten mit der U1 zum Flughafen: 58 Minuten mit der S1 49 Minuten mit dem Auto Aufteilung: * 84,87m2 - barrierefrei * 30,31m2 Terrasse * Vorraum * Wohnküche * Großraumbad mit Wanne, Dusche * WC * 2 Abstellräume * Kinderzimmer * Schlafzimmer * elektrische Beschattung * Fußbodenheizung * Kellerabteil Betriebskosten pro m2 Nutzfläche (brutto)...........2,09 Instandhaltungsrücklage pro m2 NF....................0,20 Heizungsvorschreibung pro m2 NF......................0,36 Kühlungsvorschreibung pro m2 NF - optional........0,18 . Tiefgaragenplatz: Kauf: Netto.....12.495.- Miete:...............65.- 20%USt...........2.499.- 20%USt............13.- Gesamtpreis...14.994.- Gesamtmiete....78.- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A Ausstattung
* Terrassenanzahl:1.00 * Terrassenfläche:30,31 m2 * Keller: vorhanden * Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe Preis - Detailinformation
* Nebenkosten: 263,76 Eur * Betriebskosten (inkl. MWSt): 263.76 Eur * Betriebskosten (exkl. MWSt): 263.76 Eur Zusatzinformationen
* Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl WC: 1
Reference: EDEN-T57078615
Country: AT
City: Ganserndorf
Postal code: 2230
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 904 sqft
Rooms: 3

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Reference: EDEN-T57078615 / 57078615
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