PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Sepulveda
USD 9,500,000
House & Single-family home (For sale)
7 bd
22,582 sqft
Reference:
EDEN-T86225620
/ 86225620
This exquisite 32-unit residential income property stands out with gorgeous French Normandy design and ornate, architectural details. Located along Vermont, just below the hills of Los Feliz, the Griffith Observatory and just blocks from Los Feliz Village- this location couldn't be better. The property features 32 units, consisting of 8 beautiful (1 bedroom, view units with French windows) including a non-conforming, "owner's" unit with a fireplace and 24 charming studios (separate kitchens, dining areas and walk-in closets, which gives them more of a spacious feel). Each unit has charming details offering arched doors and doorways and beamed ceilings. The total building size is 22,582 square feet per assessor. Los Feliz is a vibrant and exciting place to live with amazing cafes, restaurants, nightlife, world famous architecture and lots of hiking for outdoor enthusiasts. Centrally located close to Silver Lake, Hollywood and Downtown LA. Owning this incredible piece of history would be a once in a lifetime opportunity! Seller will consider a partial trade. Almost always 100% occupied, the owner has indicated that there is consistently a "waiting-list" to get into the building. Vacancies have historically been filled through "word-of-mouth". The views, character and charm of the units, elevator, large laundry room and the current owner's maintenance record, make this a most attractive building for tenants. Anticipated upside of the rents is approximately 35-40% of current rents.
View more
View less
This exquisite 32-unit residential income property stands out with gorgeous French Normandy design and ornate, architectural details. Located along Vermont, just below the hills of Los Feliz, the Griffith Observatory and just blocks from Los Feliz Village- this location couldn't be better. The property features 32 units, consisting of 8 beautiful (1 bedroom, view units with French windows) including a non-conforming, "owner's" unit with a fireplace and 24 charming studios (separate kitchens, dining areas and walk-in closets, which gives them more of a spacious feel). Each unit has charming details offering arched doors and doorways and beamed ceilings. The total building size is 22,582 square feet per assessor. Los Feliz is a vibrant and exciting place to live with amazing cafes, restaurants, nightlife, world famous architecture and lots of hiking for outdoor enthusiasts. Centrally located close to Silver Lake, Hollywood and Downtown LA. Owning this incredible piece of history would be a once in a lifetime opportunity! Seller will consider a partial trade. Almost always 100% occupied, the owner has indicated that there is consistently a "waiting-list" to get into the building. Vacancies have historically been filled through "word-of-mouth". The views, character and charm of the units, elevator, large laundry room and the current owner's maintenance record, make this a most attractive building for tenants. Anticipated upside of the rents is approximately 35-40% of current rents.
Этот изысканный жилой дом из 32 квартир выделяется великолепным дизайном французской Нормандии и богато украшенными архитектурными деталями. Расположенное вдоль Вермонта, чуть ниже холмов Лос-Фелис, обсерватории Гриффита и всего в нескольких кварталах от деревни Лос-Фелиз - это место не может быть лучше. В доме 32 квартиры, состоящие из 8 красивых (1 спальня, видовые блоки с французскими окнами), включая несоответствие, «владельческую» квартиру с камином и 24 очаровательные студии (отдельные кухни, обеденные зоны и гардеробные, что придает им больше простора). Каждый номер украшен очаровательными деталями, включая арочные двери и дверные проемы и потолочные балки. Общая площадь здания составляет 22 582 квадратных фута на одного оценщика. Лос-Фелиз - яркое и захватывающее место для жизни с удивительными кафе, ресторанами, ночной жизнью, всемирно известной архитектурой и множеством пеших прогулок для любителей активного отдыха. Расположен в центре города, недалеко от Силвер-Лейк, Голливуда и центра Лос-Анджелеса. Обладание этой невероятной частью истории было бы возможностью, которая выпадает раз в жизни! Продавец будет рассматривать частичную сделку. Почти всегда занято на 100%, владелец указал, что в здании постоянно есть «лист ожидания», чтобы попасть в здание. Исторически сложилось так, что вакансии заполнялись с помощью «сарафанного радио». Виды, характер и очарование квартир, лифт, большая прачечная и текущий опыт обслуживания владельца делают это здание наиболее привлекательным для арендаторов. Ожидаемый потенциал роста арендной платы составляет примерно 35-40% от текущей арендной платы.
Reference:
EDEN-T86225620
Country:
US
City:
Los Angeles
Postal code:
90027
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
22,582 sqft
Rooms:
1
Bedrooms:
7