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Land (For sale)
13,764,960 sqft
Reference:
EDEN-T93157042
/ 93157042
Don't miss out! This is your chance to purchase +/-316 contiguous acres of fertile Kansas farm and ranch land...with some real recreational value too. This parcel boasts +/-250 acres of tillable farm ground, the majority of which is filled with Class 1 and Class 2 soils. Parcels like this do not come up often. Call today to add to your production or investment portfolio. This one is hard to beat. Anytime you have a large number of acres to farm all in one place, it increases productivity and efficiency. With +/-250 acres of farm ground with productive soils, you can add bushels in your combine and grain cart without driving all over the county. Check out these soils below! 120 Acres - Class 1 Farnum Loam with 0 to 1% slopes 77.5 Acres - Class 2 Milan Loam with 1 to 3% slopes 55.25 Acres - Class 1 Dale and Reinach Silt Loam Balance in Class 2 and 3 soils with 1 to 6% slopes There is also a small pond and waterway that runs through the NW portion of the property providing water for livestock in the nearly 60 acres of pasture and grass, adding to the diversification of this parcel and it's usefulness. There is an older storage shed in the middle of the property that is well shielded from prying eyes and works well for covering smaller pieces of equipment of implements. There is also a nice fenced pen area in the middle of the property allowing you to gather, separate and/or hold livestock as needed. This property is not all about the farm and ranch land...there is plenty of recreational value as well. Upland birds love the grain fields and cover, but there is also a some dense timber in the pasture area(s) that hold famed Kansas whitetail deer. Sitting off the road and in the middle of the section, this timbered area provides a great deal of privacy and is an ideal spot to catch that early or late season buck trying to shy away from any disturbances. Take a look at the map and see how it sets up as a real buck sanctuary. The pond in the NW potion of the property provides opportunity to hunt ducks and geese and in wet years, the pond will overflow creating a nice sized, shallow wetlands area. The waterway that meanders through the dense timber on the west end of the property helps to hydrate all animals throughout the year, wild or domestic. Looking at some of the rubs alongside the creek bed, the mature buck know that they do not have to leave this area. This property would make a great addition to any farm and ranch portfolio with its relatively large size, it's wonderful soils and diversified nature. The Sellers are willing to help an absentee landowner find a suitable long-term tenant farmer as well. Water Rights are set to transfer to Buyer upon closing. Mineral Rights are set to transfer to Buyer upon closing. South Central Kansas experiences all four seasons with an average of 74 days per year having some precipitation. The average annual rainfall is 35 inches and an additional 11 inches of snow each year. The summer high temperatures can reach well over 100 degrees and the winter lows can go into the negatives, with everything in between. This property is conveniently located within 30 minutes of Eisenhower National Airport in Wichita, KS. Kansas City is a 3.5 hour drive and Oklahoma City is 2 hours and 15 minutes away. Wellington, KS is located 15 minutes away and is a full-service city with grocery store, restaurants, hospital/heath care facilities and other modern ammenities.
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Don't miss out! This is your chance to purchase +/-316 contiguous acres of fertile Kansas farm and ranch land...with some real recreational value too. This parcel boasts +/-250 acres of tillable farm ground, the majority of which is filled with Class 1 and Class 2 soils. Parcels like this do not come up often. Call today to add to your production or investment portfolio. This one is hard to beat. Anytime you have a large number of acres to farm all in one place, it increases productivity and efficiency. With +/-250 acres of farm ground with productive soils, you can add bushels in your combine and grain cart without driving all over the county. Check out these soils below! 120 Acres - Class 1 Farnum Loam with 0 to 1% slopes 77.5 Acres - Class 2 Milan Loam with 1 to 3% slopes 55.25 Acres - Class 1 Dale and Reinach Silt Loam Balance in Class 2 and 3 soils with 1 to 6% slopes There is also a small pond and waterway that runs through the NW portion of the property providing water for livestock in the nearly 60 acres of pasture and grass, adding to the diversification of this parcel and it's usefulness. There is an older storage shed in the middle of the property that is well shielded from prying eyes and works well for covering smaller pieces of equipment of implements. There is also a nice fenced pen area in the middle of the property allowing you to gather, separate and/or hold livestock as needed. This property is not all about the farm and ranch land...there is plenty of recreational value as well. Upland birds love the grain fields and cover, but there is also a some dense timber in the pasture area(s) that hold famed Kansas whitetail deer. Sitting off the road and in the middle of the section, this timbered area provides a great deal of privacy and is an ideal spot to catch that early or late season buck trying to shy away from any disturbances. Take a look at the map and see how it sets up as a real buck sanctuary. The pond in the NW potion of the property provides opportunity to hunt ducks and geese and in wet years, the pond will overflow creating a nice sized, shallow wetlands area. The waterway that meanders through the dense timber on the west end of the property helps to hydrate all animals throughout the year, wild or domestic. Looking at some of the rubs alongside the creek bed, the mature buck know that they do not have to leave this area. This property would make a great addition to any farm and ranch portfolio with its relatively large size, it's wonderful soils and diversified nature. The Sellers are willing to help an absentee landowner find a suitable long-term tenant farmer as well. Water Rights are set to transfer to Buyer upon closing. Mineral Rights are set to transfer to Buyer upon closing. South Central Kansas experiences all four seasons with an average of 74 days per year having some precipitation. The average annual rainfall is 35 inches and an additional 11 inches of snow each year. The summer high temperatures can reach well over 100 degrees and the winter lows can go into the negatives, with everything in between. This property is conveniently located within 30 minutes of Eisenhower National Airport in Wichita, KS. Kansas City is a 3.5 hour drive and Oklahoma City is 2 hours and 15 minutes away. Wellington, KS is located 15 minutes away and is a full-service city with grocery store, restaurants, hospital/heath care facilities and other modern ammenities.
Verpassen Sie es nicht! Dies ist Ihre Chance, +/-316 zusammenhängende Hektar fruchtbares Farm- und Ranchland in Kansas zu kaufen... mit echtem Freizeitwert. Dieses Grundstück verfügt über +/-250 Hektar bebaubares Ackerland, von dem der Großteil mit Böden der Klassen 1 und 2 gefüllt ist. Solche Pakete kommen nicht oft vor. Rufen Sie noch heute an, um Ihr Produktions- oder Investitionsportfolio zu erweitern. Dieser ist schwer zu schlagen. Jedes Mal, wenn Sie eine große Anzahl von Hektar an einem Ort bewirtschaften können, erhöht dies die Produktivität und Effizienz. Mit +/-250 Hektar Ackerland mit produktiven Böden können Sie Scheffel in Ihren Mähdrescher und Getreidewagen geben, ohne durch die ganze Grafschaft zu fahren. Schauen Sie sich diese Böden unten an! 120 Acres - Klasse 1 Farnum-Lehm mit 0 bis 1 % Steigung 77,5 Acres - Klasse 2 Milan Lehm mit 1 bis 3 % Steigung 55,25 Acres - Klasse 1 Dale und Reinach Schluff Lehm Gleichgewicht in Böden der Klassen 2 und 3 mit 1 bis 6 % Steigung Es gibt auch einen kleinen Teich und eine Wasserstraße, die durch den NW-Teil des Grundstücks verlaufen und das Vieh auf den fast 60 Hektar Weide und Gras mit Wasser versorgen. Dies trägt zur Diversifizierung dieses Grundstücks und seiner Nützlichkeit bei. In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein älterer Lagerschuppen, der gut vor neugierigen Blicken geschützt ist und sich gut zum Abdecken kleinerer Ausrüstungsgegenstände eignet. Es gibt auch einen schönen eingezäunten Gehege in der Mitte des Grundstücks, in dem Sie bei Bedarf Vieh sammeln, trennen und/oder halten können. Bei diesem Anwesen geht es nicht nur um den Bauernhof und das Ranchland... Es gibt auch viel Freizeitwert. Hochlandvögel lieben die Getreidefelder und die Deckung, aber es gibt auch einige dichte Wälder in den Weidebereichen, die den berühmten Kansas-Weißwedelhirsch halten. Abseits der Straße und in der Mitte des Abschnitts gelegen, bietet dieser bewaldete Bereich viel Privatsphäre und ist ein idealer Ort, um den Bock zu Beginn oder Ende der Saison zu fangen, der versucht, Störungen zu vermeiden. Werfen Sie einen Blick auf die Karte und sehen Sie, wie sie als echtes Bockschutzgebiet eingerichtet ist. Der Teich im NW-Trank des Grundstücks bietet die Möglichkeit, Enten und Gänse zu jagen, und in nassen Jahren läuft der Teich über und schafft ein schönes, flaches Feuchtgebiet. Der Wasserweg, der sich durch das dichte Holz am westlichen Ende des Grundstücks schlängelt, trägt dazu bei, alle Tiere, ob wild oder domestiziert, das ganze Jahr über mit Feuchtigkeit zu versorgen. Wenn man sich einige der Reibungen entlang des Bachbetts ansieht, weiß der ausgewachsene Bock, dass er dieses Gebiet nicht verlassen muss. Dieses Anwesen wäre mit seiner relativ großen Größe, seinen wunderbaren Böden und seiner abwechslungsreichen Natur eine großartige Ergänzung für jedes Farm- und Ranch-Portfolio. Die Verkäufer sind auch bereit, einem abwesenden Landbesitzer bei der Suche nach einem geeigneten langfristigen Pächter zu helfen. Die Wasserrechte sollen nach Abschluss auf den Käufer übertragen werden. Die Mineralrechte sollen nach Abschluss auf den Käufer übertragen werden. South Central Kansas erlebt alle vier Jahreszeiten mit durchschnittlich 74 Tagen pro Jahr mit etwas Niederschlag. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge beträgt 35 Zoll und zusätzlich 11 Zoll Schnee pro Jahr. Die sommerlichen Höchsttemperaturen können weit über 100 Grad erreichen und die winterlichen Tiefsttemperaturen können ins Negative gehen, mit allem dazwischen. Diese Unterkunft liegt nur 30 Minuten vom Eisenhower National Airport in Wichita, KS, entfernt. Kansas City ist eine 3,5-stündige Fahrt und Oklahoma City 2 Stunden und 15 Minuten entfernt. Wellington, KS liegt 15 Minuten entfernt und ist eine Full-Service-Stadt mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Krankenhaus-/Gesundheitseinrichtungen und anderen modernen Annehmlichkeiten.
Reference:
EDEN-T93157042
Country:
US
City:
Mayfield
Postal code:
67103
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
13,764,960 sqft