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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T94147934
/ 94147934
Reference:
EDEN-T94147934
Country:
FR
City:
Loches
Postal code:
37600
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,090 sqft
Lot size:
72,430 sqft
Rooms:
12
Bedrooms:
8
Bathrooms:
2
WC:
5
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Montrichard | USD 173 | - |
| Sainte-Maure-de-Touraine | USD 177 | - |
| Indre-et-Loire | USD 190 | USD 381 |
| Amboise | USD 231 | - |
| Saint-Aignan | USD 178 | - |
| Tours | USD 372 | USD 449 |
| La Riche | - | USD 510 |
| Richelieu | USD 132 | - |
| Chinon | USD 161 | - |
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden View more View less Maison à 5 minutes de Loches en direction de Tours, cette maison contemporaine avec dépendances propose de nombreuses prestations haut de gamme : Piscine, Hammam, Spa Jacuzzi, verger, potager serre, BBQ avec fumoir, jardin d'été, atelier, 4 garages, poolhouse, espace de rangements... Au RDC : La maison est composée de 3 belles chambres et 2 salles de bains pour la partie nuit puis s'ouvre de l'autre côté sur une entrée puis un grand salon avec cheminée, prolongé d'une véranda spacieuse offrant une prise de vue magnifique sur le vallon et son moulin. La salle à manger conviviale et de bonne taille permet d'accéder directement et simplement à la cuisine meublée et entièrement équipée. Un couloir partant de l'entrée, dessert les différents espaces et donne accès à l'étage, au premier niveau et au jardin. A l'étage : Le palier dessert 4 Chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une salle de jeu, salle de billard. A l'extrémité de la maison une entrée indépendante et un escalier donne accès à l'extérieur au jardin. Il existe un accès aux combles par escalier, qui permet de servir de rangements. La maison offre un accès vers un sous-sol fonctionnel, composés de 2 garages, d'une buanderie équipée, d'une cuisine d'été, chambre, salle d'eau, cave à vin et un grand atelier. Mais aussi d'une salle de 'réception' avec bar et espace de danse' - Ou au choix une future salle de sport... lumineuse. Enfin l'isolation et la consommation énergétique de la maison sont exceptionnelle avec la note de B et B, on notera la présence discrète de panneau solaire qui viennent compléter la volonté d'une consommation énergétique 'verte'. Pompe à chaleur + Fioul + Bois + panneaux solaires. Pascal Carbonnel Denoray Immobilier Tel : x7 77 89 47 66 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Prix de vente : 560 000 € Référence annonce : 7248PCA Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 88 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 46 kWh/m2/an.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden House 5 minutes from Loches in the direction of Tours, this contemporary house with outbuildings offers many top-of-the-range services: Swimming pool, Hammam, Spa Jacuzzi, orchard, vegetable garden, greenhouse, BBQ with smoking room, summer garden, workshop, 4 garages, poolhouse, storage space... On the ground floor: The house is composed of 3 beautiful bedrooms and 2 bathrooms for the night part then opens on the other side to an entrance and then a large living room with fireplace, extended by a spacious veranda offering a magnificent view of the valley and its mill. The convivial and good-sized dining room provides direct and simple access to the furnished and fully equipped kitchen. A corridor from the entrance leads to the different spaces and gives access to the first floor, the first level and the garden. Upstairs: The landing leads to 4 bedrooms and 2 bathrooms, as well as a games room, billiard room. At the end of the house an independent entrance and a staircase gives access to the outside to the garden. There is access to the attic by stairs, which can be used as storage. The house offers access to a functional basement, consisting of 2 garages, an equipped laundry room, a summer kitchen, bedroom, shower room, wine cellar and a large workshop. But also a 'reception' room with bar and dance area' - Or a future gym... light. Finally, the insulation and energy consumption of the house are exceptional with the rating of B and B, we note the discreet presence of solar panels which complete the desire for 'green' energy consumption. Heat pump + Oil + Wood + solar panels. Pascal Carbonnel Denoray Immobilier Tel: x7 77 89 47 66 ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Sale price: 560 000 € Advertisement reference: 7248PCA Date of completion of the diagnosis: 11/01/2023 The fees are payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1960 € and 2720 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions) Primary energy consumption: 88 kWh/m2/year. Final energy consumption: 46 kWh/m2/year.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden