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House & single-family home for sale in Gourdon
USD 1,375,298
House & Single-family home (For sale)
4 bd
2,691 sqft
Reference:
EDEN-T96217777
/ 96217777
Reference:
EDEN-T96217777
Country:
FR
City:
Gourdon
Postal code:
06620
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,691 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
4
Calm peaceful environment with breath taking views yet only 10 mins from Chateauneuf-Grasse.
An old bergerie extended over the years with 4 bedrooms. On the main floor at ground level there is a large entrance hall with kitchen and dining room.a large living room with a vaulter ceiling and mezzanine floor with an office area.
In the guest wing there are 3 bedrooms with shower and bathrooms.
The master suite with dressing room is on hte top floor with a south facing balcony with panoramic wih of the mountains and distant sea.Living room and bedrooms open on to south facing terraces.There is currently no pool but it is piscinable .There is a basement level garage and an independent garage/storage garage. The 6,500 sq.m plot can be divided into building plots retaining the main villa with the option to sell the remaining plots.
It is also possible to extend the existing villa to continue the upper floor. There are multiple possibilities .Energy class : D – Climat class : D / estimated annual costs for standard use : between €1,921 and €2,599 (ref year 2021)Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : ... Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1921€ ~ 2599€ - Cyril BOYLAN - Agent commercial - EI - RSAC 524 855 517 View more View less Charmante villa de caractère sur un grand terrain plat et privé de 6 500 m² à proximité du village historique de Gourdon.
Dans un environnement calme et paisible avec des vues à couper le souffle, à seulement 10 minutes de Chateauneuf-Grasse.
Cette ancienne bergerie, agrandie au cours des années, est composée, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, une cuisine ouverte et d'une salle à manger, un grand salon avec cheminée, une mezzanine avec coin bureau.
Dans l'aile des invités il y a 3 chambres avec douche et salle de bains. La suite parentale avec dressing est au dernier étage avec un balcon orienté Sud offrant une vue panoramique sur les montagnes et la mer.
Le salon et les chambres ouvrent sur des terrasses orientées Sud.
Il n'y a actuellement pas de piscine mais elle est piscinable.
Il y a un garage au sous-sol et un garage indépendant/garage de stockage.
Le terrain a déjà été divisé avec un projet de réaliser plusieurs villas. Il est également possible d'agrandir la villa existante pour continuer l'étage supérieur. Les possibilités sont multiples.Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 921 € et 2 599 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1921€ ~ 2599€ - Cyril BOYLAN - Agent commercial - EI - RSAC 524 855 517 Charming villa full of character on a large flat private plot of 6,500 sq.m walking distance to the historic village of Gourdon.
Calm peaceful environment with breath taking views yet only 10 mins from Chateauneuf-Grasse.
An old bergerie extended over the years with 4 bedrooms. On the main floor at ground level there is a large entrance hall with kitchen and dining room.a large living room with a vaulter ceiling and mezzanine floor with an office area.
In the guest wing there are 3 bedrooms with shower and bathrooms.
The master suite with dressing room is on hte top floor with a south facing balcony with panoramic wih of the mountains and distant sea.Living room and bedrooms open on to south facing terraces.There is currently no pool but it is piscinable .There is a basement level garage and an independent garage/storage garage. The 6,500 sq.m plot can be divided into building plots retaining the main villa with the option to sell the remaining plots.
It is also possible to extend the existing villa to continue the upper floor. There are multiple possibilities .Energy class : D – Climat class : D / estimated annual costs for standard use : between €1,921 and €2,599 (ref year 2021)Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : ... Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1921€ ~ 2599€ - Cyril BOYLAN - Agent commercial - EI - RSAC 524 855 517 Charmante Villa voller Charakter auf einem großen, flachen, privaten Grundstück von 6.500 m², nur wenige Gehminuten vom historischen Dorf Gourdon entfernt.
Ruhige, friedliche Umgebung mit atemberaubender Aussicht und doch nur 10 Minuten von Chateauneuf-Grasse entfernt.
Eine alte Bergerie wurde im Laufe der Jahre mit 4 Schlafzimmern erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle mit Küche und Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit einer Gewölbedecke und ein Zwischengeschoss mit einem Bürobereich.
Im Gästetrakt befinden sich 3 Schlafzimmer mit Dusche und Bädern.
Die Master-Suite mit Ankleideraum befindet sich in der obersten Etage mit einem Südbalkon mit Panoramablick auf die Berge und das ferne Meer. Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnen sich zu nach Süden ausgerichteten Terrassen. Es gibt derzeit keinen Pool, aber es ist piscinable . Es gibt eine Tiefgarage und eine unabhängige Garage/Abstellgarage. Das 6.500 m² große Grundstück kann in Baugrundstücke unterteilt werden, wobei die Hauptvilla erhalten bleibt, mit der Option, die restlichen Grundstücke zu verkaufen.
Es ist auch möglich, die bestehende Villa zu erweitern, um das Obergeschoss fortzuführen. Es gibt mehrere Möglichkeiten.Energieklasse : D – Klimaklasse : D / geschätzte jährliche Kosten für Standardnutzung : zwischen 1.921 € und 2.599 € (Bezugsjahr 2021)Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1921€ ~ 2599€ - Cyril BOYLAN - Agent commercial - EI - RSAC 524 855 517 Očarujúca vila plná charakteru na veľkom súkromnom plochom pozemku s rozlohou 6 500 metrov štvorcových v pešej vzdialenosti od historickej dediny Gourdon.
Pokojné pokojné prostredie s úchvatným výhľadom, ale len 10 minút od Chateauneuf-Grasse.
Stará bergerie sa v priebehu rokov rozšírila o 4 spálne. Na hlavnom poschodí na úrovni prízemia sa nachádza veľká vstupná hala s kuchyňou a jedálňou.veľká obývacia izba s klenutým stropom a medziposchodím s kancelárskymi priestormi.
V hosťovskom krídle sú 3 spálne so sprchovacím kútom a kúpeľňou.
Hlavná suita so šatňou sa nachádza na najvyššom poschodí s balkónom orientovaným na juh s panoramatickým výhľadom na hory a vzdialené more. Obývacia izba a spálne sa otvárajú na južne orientované terasy. V súčasnosti nie je k dispozícii žiadny bazén, ale je piscinable. K dispozícii je garáž na úrovni suterénu a samostatná garáž / skladovacia garáž. Pozemok s rozlohou 6 500 m² je možné rozdeliť na stavebné pozemky so zachovaním hlavnej vily s možnosťou predaja zvyšných pozemkov.
Je tiež možné rozšíriť existujúcu vilu tak, aby pokračovala v hornom poschodí. Možností je viacero.Energetická trieda : D – Climat class : D / odhadované ročné náklady pri štandardnom používaní : od 1 921 € do 2 599 € (ref. rok 2021)Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Geohazards: ... Agentúrne poplatky splatné predávajúcim - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1921€ ~ 2599€ - Cyril BOYLAN - obchodný zástupca - EI - RSAC 524 855 517 Charmig villa full av karaktär på en stor platt privat tomt på 6 500 kvm gångavstånd till den historiska byn Gourdon.
Lugn fridfull miljö med hisnande utsikt men ändå bara 10 minuter från Chateauneuf-Grasse.
En gammal bergerie utökades under åren med 4 sovrum. På bottenvåningen på marknivå finns en stor entréhall med kök och matsal.ett stort vardagsrum med ett välvt tak och mezzaninvåning med ett kontorsområde.
I gästflygeln finns 3 sovrum med dusch och badrum.
Master-sviten med omklädningsrum ligger på översta våningen med en balkong i söderläge med panoramautsikt över bergen och det avlägsna havet. Vardagsrum och sovrum vetter mot terrasser i söderläge. Det finns för närvarande ingen pool men den är piscinable . Det finns ett garage i källarplanet och ett oberoende garage/förrådsgarage. Den 6 500 kvm stora tomten kan delas upp i byggtomter med behållning av huvudvillan med möjlighet att sälja de återstående tomterna.
Det är också möjligt att bygga ut den befintliga villan för att fortsätta övervåningen. Det finns flera möjligheter.Energiklass : D – Klimatklass : D / beräknade årliga kostnader för standardanvändning : mellan 1 921 € och 2 599 € (ref år 2021)Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Geohazards webbplats: ... Förmedlingsavgifter som ska betalas av säljaren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1921€ ~ 2599€ - Cyril BOYLAN - Agent kommersiell - EI - RSAC 524 855 517 Encantadora villa llena de carácter en una gran parcela privada plana de 6.500 metros cuadrados a poca distancia del histórico pueblo de Gourdon.
Ambiente tranquilo y pacífico con vistas impresionantes, pero a solo 10 minutos de Chateauneuf-Grasse.
Una antigua bergerie ampliada a lo largo de los años con 4 dormitorios. En la planta principal a nivel del suelo hay un gran hall de entrada con cocina y comedor.una gran sala de estar con techo abovedado y entreplanta con zona de despacho.
En el ala de invitados hay 3 dormitorios con ducha y baños.
La suite principal con vestidor se encuentra en la planta superior con un balcón orientado al sur con vistas panorámicas a las montañas y al mar lejano. La sala de estar y los dormitorios se abren a terrazas orientadas al sur. Actualmente no hay piscina pero se puede piscinar. Hay un garaje en el sótano y un garaje / trastero independiente. La parcela de 6.500 metros cuadrados se puede dividir en parcelas edificables conservando la villa principal con la opción de vender las parcelas restantes.
También es posible ampliar la villa existente para continuar la planta superior. Las posibilidades son múltiples.Clase energética : D – Clase climática : D / Costes anuales estimados para uso estándar : entre 1.921 € y 2.599 € (ref. año 2021)La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Geohazards : ... Honorarios de agencia a cargo del vendedor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1921€ ~ 2599€ - Cyril BOYLAN - Agente comercial - EI - RSAC 524 855 517 Affascinante villa piena di carattere su un grande terreno privato pianeggiante di 6.500 mq a piedi dal villaggio storico di Gourdon.
Ambiente calmo e tranquillo con panorami mozzafiato ma a soli 10 minuti da Chateauneuf-Grasse.
Una vecchia bergerie ampliata negli anni con 4 camere da letto. Al piano nobile, al piano terra, si trova un ampio ingresso con cucina e sala da pranzo, un ampio soggiorno con soffitto a volta e soppalco con zona ufficio.
Nell'ala ospiti ci sono 3 camere da letto con doccia e bagni.
La suite padronale con spogliatoio si trova all'ultimo piano con un balcone esposto a sud con vista panoramica sulle montagne e sul mare in lontananza. Il soggiorno e le camere da letto si aprono su terrazze esposte a sud. Al momento non c'è la piscina ma è piscinabile. C'è un garage al piano seminterrato e un garage/garage indipendente. Il terreno di 6.500 mq può essere suddiviso in lotti edificabili mantenendo la villa principale con l'opzione di vendere i lotti rimanenti.
E' inoltre possibile ampliare la villa esistente per proseguire il piano superiore. Ci sono molteplici possibilità .Classe energetica : D – Classe climatica : D / costi annuali stimati per uso standard : tra € 1.921 e € 2.599 (rif anno 2021)Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Geohazards : ... Spese di agenzia a carico del venditore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1921€ ~ 2599€ - Cyril BOYLAN - Agente commerciale - EI - RSAC 524 855 517 Urocza willa pełna charakteru na dużej prywatnej działce o powierzchni 6 500 mkw w odległości spaceru od zabytkowej wioski Gourdon.
Spokojne, spokojne otoczenie z zapierającymi dech w piersiach widokami, ale tylko 10 minut od Chateauneuf-Grasse.
Stary bergerie rozbudowywał się przez lata z 4 sypialniami. Na parterze na parterze znajduje się duży hol wejściowy z kuchnią i jadalnią, duży salon ze sklepieniem oraz antresola z częścią biurową.
W skrzydle gościnnym znajdują się 3 sypialnie z prysznicem i łazienkami.
Główny apartament z garderobą znajduje się na najwyższym piętrze z balkonem od strony południowej z panoramicznym widokiem na góry i odległe morze. Salon i sypialnie wychodzą na tarasy od strony południowej. Obecnie nie ma basenu, ale można go odwiedzić. Do dyspozycji Gości jest garaż na poziomie piwnicy oraz niezależny garaż/garaż komórkowy. Działka o powierzchni 6 500 mkw może zostać podzielona na działki budowlane z zachowaniem głównej willi z opcją sprzedaży pozostałych działek.
Możliwe jest również przedłużenie istniejącej willi w celu kontynuacji górnego piętra. Możliwości jest wiele.Klasa energetyczna : D – Klasa Climat : D / szacunkowe roczne koszty standardowego użytkowania : od 1 921 € do 2 599 € (ref rok 2021)Informacje na temat zagrożeń, na które narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Geohazards : ... Opłaty agencyjne płatne przez sprzedawcę - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1921€ ~ 2599€ - Cyril BOYLAN - Agent handlowy - EI - RSAC 524 855 517