USD 2,856,387
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Es wird hier eine großzügige Luxus-Loft-Wohnung im implementierten Gebäudehaus an den Paul-Lincke-Höfen, mit vielen hochwertigen Extras, zum Kauf angeboten. Das Paul-Lincke-Ufer befindet sich fußläufig nur 1 Minute entfernt, praktisch nebenan. Ein Gebäude-Unikat an Art des Gebäudes und der Innenarchitektur mitten in Berlin-Kreuzberg-Friedrichshain. Der Gebäudekomplex hat eine L-Form und ist zu zwei Straßenseiten ausgerichtet. In diesem Gebäudeteil, welches im Jahr 1990 so einmalig errichtet wurde, befinden sich im gesamten 11 Wohneinheiten, mit einem großen Car-Lift zum eigenen Stellplatz direkt neben der Wohnung befindend. Der Stellplatz befindet sich in der 3. Etage und ist durch eine spezielle Glastüre mit der Wohnung verbunden. Das Wohnhaus besteht aus 6 Etagen, auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, sowie 1 Wohneinheit im Dachgeschoss. Die hier zu verkaufende, 263 m2 große Luxus-Loft-Wohnung mit überdachter 60 m2 großer Terrasse zum ruhigen und begrünten Innenhof der Paul-Linke-Höfe, liegt im bunten Herzen Kreuzbergs-Fhain, etwa 50 Meter vom beliebten Paul-Linke-Ufer entfernt. Die Ausstattung und die Einrichtung sind entsprechend hochwertig-exklusiv und in einem sehr guten Zustand. Auf Wunsch kann die Übernahme von Möbeln und weiteren Einrichtungsgegenständen separat verhandelt werden. Die Loft-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, mit einem besonderen Highlight, mit einem großen Car-Lift zum eigenen Stellplatz auf derselben Etage. Dieser eigene Stellplatz gehört zur Wohnung und ist abgeschlossen. Somit hat man 2 Eingänge/Zugänge zur Wohnung. Die besondere Terrasse wird mit speziellen Outdoor-Vorhängen als Sicht- und Regenschutz geschlossen und kann auf eigenen Wunsch durch Einbau verschiebbaren Verglasungselemente erweitert werden. *Ein vollständiges Exposé mit Grundriss, Bilder und einem 360° Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
- Wohn- und Essbereich mit ca. 144,00 m2 - Wohnung hat überall Fußbodenheizung -Die Böden (Fußbodenheizung) sind mit einem hervorragenden Designer-Linoleum fachgerecht ausgelegt, mit einer Materialdicke von 3 mm. Der Boden ist ein purer Luxus. - Großzügige und perfekt eingerichtete, überdachte Terrasse ca. 60 m2, mit entsprechend angelegter Grünanlage. - Eigener, abgeschlossener Stellplatz inklusive (auf derselben Etage, direkt neben der Wohnung/PKW-Fahrstuhl) - Exklusive, große Bulthaupt-Küche mit Gaggenau-Geräten (hochwertigste Marke) - Panorama-Kamin, beidseitig und zu bedien Seiten bedienbar - Masterbad En-Suite mit frei stehender Badewanne, großes und modernes Badezimmer, - Gästezimmer und Gästebad - separates Ankleidezimmer mit individueller Einbauten - zusätzlicher Hauswirtschaftsraum - Weinkühlschrank und Weinregale in einem Safe-Bereich - Alarmanlage und Safe - und sehr vieles mehr an hochwertigem Wohnkomfort Wohnflächenberechnung: -Küche & Wohnen mit 144,56 m2 -Zimmer 1 mit 15,75 m2 -Zimmer 2 mit 14,89 m2 -Zimmer 3 mit 17,44 m2 -Bad 1 mit 22,69 m2 -Hauswirtschaftsraum mit 8,72 m2 -Bad 2 mit 6,02 m2 -Arbeitsraum mit 3,19 -Terrasse (57,44 m2) mit 28,72 m2 (mit 50 % Anrechnung) *Gesamt 261,98 m2 Wohnfläche In der Platzreichen, großen Wohnung befinden sich außer der schönen und großen Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein speziell eingerichtetes-offenes Büro, mit einer durchsichtigen Konstruktion, welche zum Wohnraum übergeht. Der offene Wohn- und Essraum, sowie die große-hochwertige Kücheninsel befinden sich auf etwa 144,00 m2 Fläche, welcher einer Größe von 2 Zimmer entspricht. Es befinden sich dort außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein aktuelles Büro, eine Garderobe, ein durchdachter Ankleideraum, 2 Bäder, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direkter Verbindung zum Masterbad. Für weitere Informationen zur Loftwohnung und zum Verkaufsprozedere, können Sie uns gerne direkt unter ... , oder per Mail ...
Diese Loft-Wohnung befindet sich in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, angelehnt an den Paul-Lincke-Höfen und mit etwa 50 Meter entfernt vom Wasser-Ufer. Im direkten Umfeld befinden sich eine vollständige Infrastruktur und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über liquide entsprechend hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Terrace View more View less Ein Unikat in Berlin! Eine sehr schöne und große 4 Zimmer-Loft-Wohnung (263 m2) am Wasser- am Paul-Lincke-Ufer, überdachte Highlight-Terrasse (60 m2) zur grünen Innenhofanlage, Carlift- eigener Stellplatz in 3. Etage-direkt neben der Wohnung, sehr viele weitere komfortable Extras. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Es wird hier eine großzügige Luxus-Loft-Wohnung im implementierten Gebäudehaus an den Paul-Lincke-Höfen, mit vielen hochwertigen Extras, zum Kauf angeboten. Das Paul-Lincke-Ufer befindet sich fußläufig nur 1 Minute entfernt, praktisch nebenan. Ein Gebäude-Unikat an Art des Gebäudes und der Innenarchitektur mitten in Berlin-Kreuzberg-Friedrichshain. Der Gebäudekomplex hat eine L-Form und ist zu zwei Straßenseiten ausgerichtet. In diesem Gebäudeteil, welches im Jahr 1990 so einmalig errichtet wurde, befinden sich im gesamten 11 Wohneinheiten, mit einem großen Car-Lift zum eigenen Stellplatz direkt neben der Wohnung befindend. Der Stellplatz befindet sich in der 3. Etage und ist durch eine spezielle Glastüre mit der Wohnung verbunden. Das Wohnhaus besteht aus 6 Etagen, auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, sowie 1 Wohneinheit im Dachgeschoss. Die hier zu verkaufende, 263 m2 große Luxus-Loft-Wohnung mit überdachter 60 m2 großer Terrasse zum ruhigen und begrünten Innenhof der Paul-Linke-Höfe, liegt im bunten Herzen Kreuzbergs-Fhain, etwa 50 Meter vom beliebten Paul-Linke-Ufer entfernt. Die Ausstattung und die Einrichtung sind entsprechend hochwertig-exklusiv und in einem sehr guten Zustand. Auf Wunsch kann die Übernahme von Möbeln und weiteren Einrichtungsgegenständen separat verhandelt werden. Die Loft-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, mit einem besonderen Highlight, mit einem großen Car-Lift zum eigenen Stellplatz auf derselben Etage. Dieser eigene Stellplatz gehört zur Wohnung und ist abgeschlossen. Somit hat man 2 Eingänge/Zugänge zur Wohnung. Die besondere Terrasse wird mit speziellen Outdoor-Vorhängen als Sicht- und Regenschutz geschlossen und kann auf eigenen Wunsch durch Einbau verschiebbaren Verglasungselemente erweitert werden. *Ein vollständiges Exposé mit Grundriss, Bilder und einem 360° Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
- Wohn- und Essbereich mit ca. 144,00 m2 - Wohnung hat überall Fußbodenheizung -Die Böden (Fußbodenheizung) sind mit einem hervorragenden Designer-Linoleum fachgerecht ausgelegt, mit einer Materialdicke von 3 mm. Der Boden ist ein purer Luxus. - Großzügige und perfekt eingerichtete, überdachte Terrasse ca. 60 m2, mit entsprechend angelegter Grünanlage. - Eigener, abgeschlossener Stellplatz inklusive (auf derselben Etage, direkt neben der Wohnung/PKW-Fahrstuhl) - Exklusive, große Bulthaupt-Küche mit Gaggenau-Geräten (hochwertigste Marke) - Panorama-Kamin, beidseitig und zu bedien Seiten bedienbar - Masterbad En-Suite mit frei stehender Badewanne, großes und modernes Badezimmer, - Gästezimmer und Gästebad - separates Ankleidezimmer mit individueller Einbauten - zusätzlicher Hauswirtschaftsraum - Weinkühlschrank und Weinregale in einem Safe-Bereich - Alarmanlage und Safe - und sehr vieles mehr an hochwertigem Wohnkomfort Wohnflächenberechnung: -Küche & Wohnen mit 144,56 m2 -Zimmer 1 mit 15,75 m2 -Zimmer 2 mit 14,89 m2 -Zimmer 3 mit 17,44 m2 -Bad 1 mit 22,69 m2 -Hauswirtschaftsraum mit 8,72 m2 -Bad 2 mit 6,02 m2 -Arbeitsraum mit 3,19 -Terrasse (57,44 m2) mit 28,72 m2 (mit 50 % Anrechnung) *Gesamt 261,98 m2 Wohnfläche In der Platzreichen, großen Wohnung befinden sich außer der schönen und großen Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein speziell eingerichtetes-offenes Büro, mit einer durchsichtigen Konstruktion, welche zum Wohnraum übergeht. Der offene Wohn- und Essraum, sowie die große-hochwertige Kücheninsel befinden sich auf etwa 144,00 m2 Fläche, welcher einer Größe von 2 Zimmer entspricht. Es befinden sich dort außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein aktuelles Büro, eine Garderobe, ein durchdachter Ankleideraum, 2 Bäder, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direkter Verbindung zum Masterbad. Für weitere Informationen zur Loftwohnung und zum Verkaufsprozedere, können Sie uns gerne direkt unter ... , oder per Mail ...
Diese Loft-Wohnung befindet sich in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, angelehnt an den Paul-Lincke-Höfen und mit etwa 50 Meter entfernt vom Wasser-Ufer. Im direkten Umfeld befinden sich eine vollständige Infrastruktur und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über liquide entsprechend hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Terrace Een uniek exemplaar in Berlijn! Een zeer mooi en groot 4 kamer loft appartement (263 m2) aan het water aan de Paul-Lincke-Ufer, overdekt highlight terras (60 m2) naar de groene binnenplaats, autolift - eigen parkeerplaats op de 3e plaats. Verdieping-direct naast het appartement, nog veel meer comfortabele extra's. *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Engels : Deze Expose is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. Sociale media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Hier in het gerealiseerde gebouw aan de Paul-Lincke-Höfe wordt een ruim luxe loft-appartement te koop aangeboden, met veel hoogwaardige extra's. De Paul-Lincke-Ufer ligt op slechts 1 minuut lopen, praktisch naast de deur. Een uniek gebouw qua type gebouw en interieurontwerp midden in Berlijn-Kreuzberg-Friedrichshain. Het gebouwencomplex heeft een L-vorm en is aan twee zijden van de straat georiënteerd. In dit deel van het gebouw, dat in 1990 zo uniek is gebouwd, bevinden zich in totaal 11 wooneenheden, met een grote autolift naar de eigen parkeerplaats direct naast het appartement. De parkeerplaats bevindt zich op de 3e verdieping en is door een speciale glazen deur verbonden met het appartement. Het woongebouw bestaat uit 6 verdiepingen, op elke verdieping zijn er 2 wooneenheden, evenals 1 wooneenheid op zolder. Het luxe loft-appartement van 263 m2 dat hier te koop staat met een overdekt terras van 60 m2 met uitzicht op de rustige en groene binnenplaats van de Paul-Linke-Höfe, is gelegen in het kleurrijke hart van Kreuzberg-Fhain, op ongeveer 50 meter van het populaire Paul-Linke-Ufer. De uitrusting en inrichting zijn navenant van hoge kwaliteit en exclusief en in zeer goede staat. Op verzoek kan de overname van meubilair en andere inboedel apart worden onderhandeld. Het loft appartement is gelegen op de 3e verdieping, met een bijzonder hoogtepunt, met een grote autolift naar uw eigen parkeerplaats op dezelfde verdieping. Deze privé parkeerplaats hoort bij het appartement en is afgesloten. Je hebt dus 2 ingangen/ingangen naar het appartement. Het bijzondere terras is afgesloten met speciale buitengordijnen als privacy- en regenbescherming en kan op eigen verzoek worden uitgebreid door het plaatsen van schuifbeglazingselementen. *Een compleet exposé met plattegrond, foto's en een 360° tour is op aanvraag beschikbaar.
- Woon- en eetkamer met ca. 144,00 m2 - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming -De vloeren (vloerverwarming) zijn vakkundig gelegd met een uitstekend design linoleum, met een materiaaldikte van 3 mm. De vloer is een pure luxe. - Ruim en perfect ingericht, overdekt terras ca. 60 m2, met passend aangelegde groene zone. - Eigen, zelfstandige parkeerplaats inbegrepen (op dezelfde verdieping, direct naast het appartement/autolift) - Exclusieve, grote Bulthaupt keuken met Gaggenau apparatuur (hoogste kwaliteitsmerk) - Panoramische open haard, aan beide zijden en aan de zijkanten te bedienen - Hoofdbadkamer en-suite met vrijstaand ligbad, grote en moderne badkamer, - Logeerkamer en gastenbadkamer - Aparte kleedkamer met individuele armaturen - Extra bijkeuken - Wijnkoelkast en wijnrekken in een veilige ruimte - Alarmsysteem en kluis - en nog veel meer op het gebied van hoogwaardig wooncomfort Berekening van de woonruimte: -Keuken & woonkamer met 144,56 m2 -Kamer 1 met 15,75 m2 -Kamer 2 met 14,89 m2 -Kamer 3 met 17,44 m2 -Badkamer 1 met 22,69 m2 -Bijkeuken met 8,72 m2 -Badkamer 2 met 6,02 m2 -Werkruimte met 3.19 -Terras (57,44 m2) met 28,72 m2 (met 50% tegoed) *Totaal 261,98 m2 woonoppervlak In het ruime, grote appartement bevinden zich, naast het mooie en grote terras, 2 slaapkamers, een speciaal ingerichte open kantoor, met een transparante constructie, die overgaat in de woonkamer. De open woon- en eetkamer, evenals het grote, hoogwaardige kookeiland bevinden zich op een oppervlakte van ongeveer 144,00 m2, wat overeenkomt met de grootte van 2 kamers. Er is ook een bijkeuken, een huidig kantoor, een garderobe, een goed doordachte kleedkamer, 2 badkamers, een slaapkamer en nog een slaapkamer met een directe verbinding met de hoofdbadkamer. Voor meer informatie over het loft appartement en de verkoopprocedure kunt u direct contact met ons opnemen via ... , of per e-mail ...
Dit loft appartement is gelegen in Berlijn-Friedrichshain-Kreuzberg, leunend tegen de Paul-Lincke-Höfe en op ongeveer 50 meter afstand van de waterkant. In de directe omgeving is er een complete infrastructuur en openbaar vervoer.
Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Deze is geldig tot 13.6.2028. Het eindverbruik van energie is 128,50 kwh/(m²*a). Stadsverwarming is de belangrijkste energiebron voor verwarming. Het bouwjaar van de woning volgens het energiecertificaat is 2010. De energie-efficiëntieklasse is D. *Geïnteresseerden in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzenderinformatie. Vermeld adres, telefoonnummer en e-mail. Wij vragen uw begrip voor het feit dat zonder voornoemde informatie verzending helaas niet mogelijk is. Alle gegevens en informatie waarover wij beschikken, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar is verstrekt of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar ons beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De juridische bindende werking vloeit uitsluitend voort uit een koopovereenkomst die door een notaris is gesloten. *Wilt u uw woning verkopen? Wij bieden eigenaren een gratis marktwaardebepaling van hun onroerend goed. Mogelijk hebben we al een koper voor u, aangezien ons klantennetwerk zowel nationaal als internationaal liquide klantzoekprofielen heeft. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische waardebepaling van uw woning en de gezamenlijke koopprijsbepaling. Uiteraard begeleiden wij u tijdens de verkoopprocedure tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten in onze panden te ondersteunen. U bent ook van harte welkom om mij rechtstreeks telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projecten
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