USD 815,793
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House & single-family home for sale in Chomérac
USD 815,793
House & Single-family home (For sale)
5 bd
4,198 sqft
Reference:
EDEN-T99035890
/ 99035890
Reference:
EDEN-T99035890
Country:
FR
City:
Chomerac
Postal code:
07210
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,198 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Furnished:
Yes
Swimming pool:
Yes
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Features:
- SwimmingPool
- Furnished View more View less Arquitectura de calidad para esta propiedad T6 que consta en una sola planta de un magistral salón comedor de 117 m2 con acceso a la terraza. Este espacio habitable es particularmente luminoso, con muchas aberturas. Cocina abierta independiente amueblada y equipada de 23 m2 con además un laboratorio semiprofesional con cámara frigorífica. Acogedor salón comedor de 30 m2 con estufa de leña. Un cuarto de baño con ducha y WC. En la planta superior, 3 dormitorios incluyendo una suite principal de 39 m2 con acceso al solárium. Garajes, y bodegas en 300 m2. Dos cabañas T2 con entradas independientes de 63 m2 y 45 m2. Posibilidad de crear una tercera casa rural, obra pendiente. Terreno cerrado y arbolado, piscina de 10 m x 4,5 m, casa de piscina y jacuzzi. Terreno edificable en parte de la parcela. Calefacción: caldera de gasoil (cambiada en 2021), bomba de calor reversible, estufa de leña Saneamiento a la red de desagüe. Ideal para actividad profesional, restauración, hostelería. Contacto: Cathy ZEPPA ... Agente Comercial Inmobiliario RSAC 441 644 317 «La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... ' Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética C, Clase climática B Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 3070,00 € y 4230,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de LLOYD & DAVIS: Cathy ZEPPA Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 441 644 317 Aubenas
Features:
- SwimmingPool
- Furnished Architecture de qualité pour cette propriété T6 comprenant de plain pied une pièce de vie magistrale de 117 m2 avec accès à la terrasse. Cet espace de vie traversant est particulièrement lumineux, de nombreuses ouvertures. Cuisine ouverte indépendante meublée et équipée de 23 m2 avec en sus un laboratoire semi-professionnel avec une chambre froide. Salon cosi de 30 m2 avec poële à bois. Une pièce d'eau et WC. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale de 39 m2 avec accès au solarium. Garages, et caves sur 300 m2. Deux gîtes T2 avec entrées indépendantes de 63 m2 et 45 m2. Possibilité de créer un troisième gite, travaux en attente. Terrain clos et arboré, Piscine de 10 m x 4,5 m, pool-house et jacuzzi. Terrain constructible sur une partie de la parcelle. Chauffage : chaudière fioul (changée en 2021), PAC réversible, poêle à bois Assainissement au tout à l'égout. Idéal pour activité professionnelle, restauration, accueil. Contact : Cathy ZEPPA ... Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas
Features:
- SwimmingPool
- Furnished Kvalitetsarkitektur för denna T6-fastighet som på ett plan består av ett mästerligt vardagsrum på 117 m2 med tillgång till terrassen. Detta vardagsrum är särskilt ljust, med många öppningar. Oberoende öppet kök möblerat och utrustat på 23 m2 med dessutom ett semi-professionellt laboratorium med ett kylrum. Mysigt vardagsrum på 30 m2 med braskamin. Ett duschrum och toalett. På övervåningen, 3 sovrum inklusive en master svit på 39 m2 med tillgång till solarium. Garage och källare på 300 m2. Två T2-stugor med fristående ingångar på 63 m2 och 45 m2. Möjlighet att skapa en tredje gite, arbete väntar. Inhägnad och trädbevuxen grund, 10 m x 4,5 m pool, poolhus och jacuzzi. Byggnadsmark på en del av tomten. Uppvärmning: oljepanna (ändrad 2021), reversibel värmepump, vedspis Sanitet till ledningsavloppet. Perfekt för professionell verksamhet, catering, gästfrihet. Kontakt: Cathy ZEPPA ... Fastighetsmäklare RSAC 441 644 317 "Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... " Avgifter som ska betalas av säljaren. Energiklass C, Klimatklass B Beräknad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 3070,00 € och 4230,00 €. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Din LLOYD & DAVIS-rådgivare: Cathy ZEPPA Commercial Agent (enskild firma) RSAC 441 644 317 Aubenas
Features:
- SwimmingPool
- Furnished Quality architecture for this T6 property comprising on one level a masterful living room of 117 m2 with access to the terrace. This living space is particularly bright, with many openings. Independent open kitchen furnished and equipped of 23 m2 with in addition a semi-professional laboratory with a cold room. Cosy living room of 30 m2 with wood stove. A shower room and WC. Upstairs, 3 bedrooms including a master suite of 39 m2 with access to the solarium. Garages, and cellars on 300 m2. Two T2 cottages with independent entrances of 63 m2 and 45 m2. Possibility of creating a third gite, work pending. Enclosed and wooded grounds, 10 m x 4.5 m swimming pool, pool-house and jacuzzi. Building land on part of the plot. Heating: oil boiler (changed in 2021), reversible heat pump, wood stove Sanitation to the mains drainage. Ideal for professional activity, catering, hospitality. Contact: Cathy ZEPPA ... Real Estate Commercial Agent RSAC 441 644 317 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... ' Fees payable by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €3070.00 and €4230.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Cathy ZEPPA Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 441 644 317 Aubenas
Features:
- SwimmingPool
- Furnished Ποιοτική αρχιτεκτονική για αυτό το ακίνητο Τ6 που περιλαμβάνει σε ένα επίπεδο ένα αριστοτεχνικό σαλόνι 117 m2 με πρόσβαση στη βεράντα. Αυτός ο χώρος διαβίωσης είναι ιδιαίτερα φωτεινός, με πολλά ανοίγματα. Ανεξάρτητη ανοιχτή κουζίνα επιπλωμένη και εξοπλισμένη 23 m2 με επιπλέον ένα ημι-επαγγελματικό εργαστήριο με ψυκτικό θάλαμο. Άνετο σαλόνι 30 m2 με ξυλόσομπα. Ένα ντους και WC. Στον επάνω όροφο, 3 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας 39 m2 με πρόσβαση στο σολάριουμ. Γκαράζ και κελάρια σε 300 m2. Δύο εξοχικές κατοικίες Τ2 με ανεξάρτητες εισόδους 63 μ2 και 45 μ2. Δυνατότητα δημιουργίας τρίτου gite, εκκρεμεί εργασία. Κλειστοί και δασώδεις χώροι, πισίνα 10 m x 4,5 m, πισίνα και τζακούζι. Οικοδομήσιμο οικόπεδο σε τμήμα του οικοπέδου. Θέρμανση: λέβητας πετρελαίου (άλλαξε το 2021), αναστρέψιμη αντλία θερμότητας, ξυλόσομπα Αποχέτευση στην αποχέτευση δικτύου. Ιδανικό για επαγγελματική δραστηριότητα, εστίαση, φιλοξενία. Επικοινωνία: Cathy ZEPPA ... Εμπορικός αντιπρόσωπος ακινήτων RSAC 441 644 317 «Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο διατίθενται στον ιστότοπο Géorisques: ... » Αμοιβές πληρωτέες από τον πωλητή. Ενεργειακή κλάση Γ, Κλιματική κλάση Β Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ €3070,00 και €4230,00. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Cathy ZEPPA Εμπορικός αντιπρόσωπος (ατομική επιχείρηση) RSAC 441 644 317 Aubenas
Features:
- SwimmingPool
- Furnished Hochwertige Architektur für dieses T6-Anwesen, das auf einer Ebene ein meisterhaftes Wohnzimmer von 117 m2 mit Zugang zur Terrasse umfasst. Dieser Wohnraum ist besonders hell, mit vielen Öffnungen. Unabhängige offene Küche von 23 m2 möbliert und ausgestattet mit zusätzlich einem semiprofessionellen Labor mit Kühlraum. Gemütliches Wohnzimmer von 30 m2 mit Holzofen. Ein Duschbad und WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von 39 m2 mit Zugang zum Solarium. Garagen und Keller auf 300 m2. Zwei T2-Cottages mit unabhängigen Eingängen von 63 m2 und 45 m2. Es besteht die Möglichkeit, ein drittes Ferienhaus zu schaffen, Arbeiten stehen noch aus. Eingezäuntes und bewaldetes Grundstück, 10 m x 4,5 m großer Pool, Poolhaus und Whirlpool. Bauland auf einem Teil des Grundstücks. Heizung: Ölkessel (2021 geändert), reversible Wärmepumpe, Holzofen Sanitärversorgung zum Abwasserkanal. Ideal für professionelle Tätigkeit, Gastronomie, Gastgewerbe. Kontakt: Cathy ZEPPA ... Immobilienmakler RSAC 441 644 317 "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... " Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3070,00 € und 4230,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Cathy ZEPPA Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 441 644 317 Aubenas
Features:
- SwimmingPool
- Furnished Kwaliteitsarchitectuur voor deze T6-woning bestaande uit op één niveau een meesterlijke woonkamer van 117 m2 met toegang tot het terras. Deze leefruimte is bijzonder licht, met veel openingen. Onafhankelijke open keuken ingericht en uitgerust van 23 m2 met daarnaast een semi-professioneel laboratorium met een koelcel. Gezellige woonkamer van 30 m2 met houtkachel. Een doucheruimte en toilet. Boven, 3 slaapkamers, waaronder een master suite van 39 m2 met toegang tot het solarium. Garages en kelders op 300 m2. Twee T2 huisjes met onafhankelijke ingangen van 63 m2 en 45 m2. Mogelijkheid om een derde gîte te creëren, werk in behandeling. Omheind en bebost terrein, zwembad van 10 m x 4,5 m, poolhouse en jacuzzi. Bouwgrond op een deel van het perceel. Verwarming: olieketel (vervangen in 2021), omkeerbare warmtepomp, houtkachel Sanitaire voorzieningen naar de riolering. Ideaal voor professionele activiteit, catering, horeca. Contactpersoon: Cathy ZEPPA ... Onroerend goed Handelsagent RSAC 441 644 317 "Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... ' Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 3070,00 en € 4230,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS adviseur: Cathy ZEPPA Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 441 644 317 Aubenas
Features:
- SwimmingPool
- Furnished