PICTURES ARE LOADING...

House & single-family home for sale in Galižana

Croatia > Istria County > Galižana

USD 345,985

Share this ad

Facebook

House & Single-family home (For sale)

3 ba

1,526 sqft

lot 4,144 sqft

Reference: EDEN-T99237637 / 99237637

Villa in Istria with a View of the Sea and the Kvarner Islands We present a magnificent villa located in the Istrian County, in the village of Kavran, on the southeast coast of Istria, just 2 kilometers away from a beautifully arranged beach with a panoramic view of the Kvarner Islands. This stunning villa with its own pool offers breathtaking views of the sea and comfortable living in the idyllic tranquillity of nature. The villa is discreetly positioned away from the hustle and bustle of seaside towns, allowing you to indulge in peace and quiet. However, you are only a short walk or drive away from lively beaches, restaurants, and other tourist attractions. The villa, spread over 385 m2 of land, offers spacious interiors on two floors. On the first floor, there are spacious bedrooms with private bathrooms totalling 85.95 m2, along with a shared terrace of 27 m2. From here, you can stroll to the 60 m2 terrace around the pool. The spectacular view of the azure waters of the Adriatic Sea opens up from the second floor. The living room with a kitchen is located on 55.80 m2, along with a terrace of 55.20 m2. The villa, in the construction phase of "roh-bau," is offered for sale at 330,000.00 EUR + real estate transfer tax of 3% . The following works have been completed: • Concrete pool with installations; • 1.3 m wide manually built stone wall around the house; • Concrete beach, 60 m2 around and outside the pool; • Paved sidewalks; • Paved parking spaces; • Connected rainwater absorption wells; • Installed BIO septic tank; • Active electricity and water connections; • Paid municipal fee; • Paid construction supervision. There is an option for the completion of the final project and handover of the property "turnkey" within 6 to 8 months. The FINAL price of the property "turnkey" ranges from 600,000.00 EUR to 650,000.00 EUR, depending on the choice of materials by the client (ceramics, floor coverings, etc.), all in agreement with the contractor. The specification of works is pre-contractually defined with the selected contractor. The difference in price between "roh-bau" and the final phase of execution "turnkey" is settled upon completion of construction and fulfillment of contractual obligations by the contractor - confirmed by the construction supervisor. This villa is the perfect choice for those who wish to enjoy a peaceful and exclusive seaside experience. Don't miss the opportunity to become the owner of this unforgettable property. For more information or to schedule a viewing, contact us today. The condition for the buyer is to assume part of the costs of real estate sales, amounting to 2% of the sale price + VAT. The buyer also bears the cost of real estate transfer tax amounting to 3% of the purchase price. View more View less Вила в Истрия с изглед към морето и островите Кварнер Представяме ви великолепна вила, разположена в окръг Истрия, в село Кавран, на югоизточния бряг на Истрия, само на 2 километра от красиво подреден плаж с панорамна гледка към островите Кварнер. Тази зашеметяваща вила със собствен басейн предлага спираща дъха гледка към морето и комфортен живот сред идиличното спокойствие на природата. Вилата е дискретно позиционирана далеч от шума и суетата на морските градове, което ви позволява да се отдадете на тишина и спокойствие. Вие обаче сте само на кратка разходка или шофиране от оживени плажове, ресторанти и други туристически атракции. Вилата, разположена на 385 м2 земя, предлага просторен интериор на два етажа. На първия етаж са разположени просторни спални със самостоятелни бани с обща площ от 85,95 м2, както и обща тераса от 27 м2. От тук можете да се разходите до терасата от 60 м2 около басейна. От втория етаж се открива невероятна гледка към лазурните води на Адриатическо море. Всекидневната с кухня е разположена на 55.80 м2, заедно с тераса от 55.20 м2. Вилата, във фаза на строителство на "roh-bau", се предлага за продажба на цена от 330 000,00 EUR + данък върху прехвърлянето на недвижими имоти от 3%. Извършени са следните работи: • Бетонен басейн с инсталации; • Ръчно изградена каменна стена около къщата с ширина 1,3 м; • Бетонен плаж, 60 м2 около и извън басейна; • Павирани тротоари; • Павирани паркоместа; • Свързани кладенци за поглъщане на дъждовна вода; • Инсталирана БИО септична яма; • Активни електрически и водопроводни връзки; • Платена общинска такса; • Платен строителен надзор. Има опция за завършване на окончателния проект и предаване на имота "до ключ" в рамките на 6 до 8 месеца. КРАЙНАТА цена на имота "до ключ" варира от 600 000,00 EUR до 650 000,00 EUR, в зависимост от избора на материали от клиента (керамика, подови настилки и др.), всичко това съгласувано с изпълнителя. Спецификацията на работите е предварително договорно определена с избрания изпълнител. Разликата в цената между "roh-bau" и финалната фаза на изпълнение "до ключ" се урежда след приключване на строителството и изпълнение на договорни задължения от изпълнителя - потвърдено от строителния надзор. Тази вила е идеалният избор за тези, които искат да се насладят на спокойно и ексклузивно изживяване на морето. Не пропускайте възможността да станете собственик на този незабравим имот. За повече информация или за да насрочите оглед, свържете се с нас днес. Условието купувачът е да поеме част от разходите за продажба на недвижими имоти, възлизащи на 2% от продажната цена + ДДС. Купувачът поема и разходите за данък върху прехвърлянето на недвижими имоти в размер на 3% от покупната цена. Vila na Istrii s výhledem na moře a Kvarnerské ostrovy Představujeme vám nádhernou vilu, která se nachází v Istrijské župě, ve vesnici Kavran, na jihovýchodním pobřeží Istrie, jen 2 km od krásně upravené pláže s panoramatickým výhledem na Kvarnerské ostrovy. Tato ohromující vila s vlastním bazénem nabízí úchvatný výhled na moře a pohodlné bydlení v idylickém klidu přírody. Vila je diskrétně umístěna daleko od shonu přímořských měst, což vám umožní dopřát si klid a pohodu. Jste však jen kousek pěšky nebo autem od živých pláží, restaurací a dalších turistických atrakcí. Vila se rozkládá na pozemku o rozloze 385 m2 a nabízí prostorné interiéry na dvou podlažích. V prvním patře se nachází prostorné ložnice s vlastními koupelnami o celkové ploše 85,95 m2 spolu se společnou terasou o velikosti 27 m2. Odtud se můžete projít na terasu o rozloze 60 m2 kolem bazénu. Z druhého patra se otevírá nádherný výhled na azurové vody Jaderského moře. Obývací pokoj s kuchyní se nachází na ploše 55,80 m2, spolu s terasou 55,20 m2. Vila ve fázi výstavby "roh-bau" je nabízena k prodeji za 330 000,00 EUR + daň z převodu nemovitosti ve výši 3 %. Byly dokončeny následující práce: • Betonový bazén s instalacemi; • 1,3 m široká ručně postavená kamenná zeď kolem domu; • Betonová pláž, 60 m2 kolem a vně bazénu; • Dlážděné chodníky; • Zpevněná parkovací místa; • Připojené studny pro absorpci dešťové vody; • Instalovaný BIO septik; • Aktivní přípojky elektřiny a vody; • Zaplacený obecní poplatek; • Placený stavební dozor. Je zde možnost dokončení finálního projektu a předání nemovitosti "na klíč" do 6 až 8 měsíců. KONEČNÁ cena nemovitosti "na klíč" se pohybuje od 600.000,00 EUR do 650.000,00 EUR, v závislosti na volbě materiálů klientem (keramika, podlahové krytiny atd.), vše po dohodě s dodavatelem. Specifikace prací je předem smluvně definována s vybraným zhotovitelem. Rozdíl v ceně mezi "roh-bau" a závěrečnou fází realizace "na klíč" je vyrovnán po dokončení stavby a splnění smluvních závazků zhotovitelem - potvrzeno stavebním dozorem. Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí užít klidný a exkluzivní zážitek u moře. Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této nezapomenutelné nemovitosti. Chcete-li získat další informace nebo si domluvit prohlídku, kontaktujte nás ještě dnes. Podmínkou pro kupujícího je převzetí části nákladů spojených s prodejem nemovitosti, a to ve výši 2 % z prodejní ceny + DPH. Kupující dále nese náklady na daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 3 % z kupní ceny. Villa in Istrien mit Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln Wir präsentieren eine prächtige Villa in der Gespanschaft Istrien, im Dorf Kavran, an der Südostküste Istriens, nur 2 Kilometer von einem wunderschön angelegten Strand mit Panoramablick auf die Kvarner-Inseln entfernt. Diese atemberaubende Villa mit eigenem Pool bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und komfortables Wohnen in der idyllischen Ruhe der Natur. Die Villa ist diskret abseits des hektischen Treibens der Küstenstädte gelegen und ermöglicht es Ihnen, sich in Ruhe und Frieden zu verwöhnen. Sie sind jedoch nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Autofahrt von belebten Stränden, Restaurants und anderen Touristenattraktionen entfernt. Die Villa, die sich über ein 385 m2 großes Grundstück erstreckt, bietet geräumige Innenräume auf zwei Etagen. Im ersten Stock befinden sich geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad von insgesamt 85,95 m2 sowie eine Gemeinschaftsterrasse von 27 m2. Von hier aus können Sie auf die 60 m2 große Terrasse rund um den Pool spazieren. Der spektakuläre Blick auf das azurblaue Wasser der Adria eröffnet sich von der zweiten Etage aus. Das Wohnzimmer mit Küche befindet sich auf 55,80 m2, zusammen mit einer Terrasse von 55,20 m2. Die Villa, in der Bauphase von "roh-bau", wird für 330.000,00 EUR + Grunderwerbsteuer von 3% zum Verkauf angeboten . Folgende Arbeiten wurden abgeschlossen: • Betonbecken mit Installationen; • 1,3 m breite, von Hand gebaute Steinmauer um das Haus; • Betonstrand, 60 m2 um und außerhalb des Pools; • Gepflasterte Gehwege; • Gepflasterte Parkplätze; • Angeschlossene Regenwasserabsorptionsbrunnen; • Installierte BIO-Klärgrube; • Aktive Strom- und Wasseranschlüsse; • Bezahlte kommunale Gebühr; • Bezahlte Bauüberwachung. Es besteht die Option auf die Fertigstellung des endgültigen Projekts und die Übergabe der Immobilie "schlüsselfertig" innerhalb von 6 bis 8 Monaten. Der ENDPREIS der Immobilie "schlüsselfertig" liegt zwischen 600.000,00 EUR und 650.000,00 EUR, abhängig von der Wahl der Materialien durch den Kunden (Keramik, Bodenbeläge usw.), alles in Absprache mit dem Auftragnehmer. Die Spezifikation der Arbeiten wird vorvertraglich mit dem ausgewählten Auftragnehmer festgelegt. Die Preisdifferenz zwischen "roh-bau" und der letzten Ausführungsphase "schlüsselfertig" wird mit Fertigstellung des Baus und Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen durch den Auftragnehmer - bestätigt durch den Bauleiter - beglichen. Diese Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein ruhiges und exklusives Erlebnis am Meer genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser unvergesslichen Immobilie zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Bedingung für den Käufer ist, dass er einen Teil der Kosten für den Verkauf von Immobilien in Höhe von 2% des Verkaufspreises + Mehrwertsteuer übernimmt. Der Käufer trägt auch die Kosten der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises. Villa en Istria con vistas al mar y a las islas Kvarner Presentamos una magnífica villa ubicada en el condado de Istria, en el pueblo de Kavran, en la costa sureste de Istria, a solo 2 kilómetros de una playa bellamente dispuesta con una vista panorámica de las islas Kvarner. Esta impresionante villa con su propia piscina ofrece impresionantes vistas al mar y una vida cómoda en la idílica tranquilidad de la naturaleza. La villa está discretamente situada lejos del ajetreo y el bullicio de las ciudades costeras, lo que le permite disfrutar de la paz y la tranquilidad. Sin embargo, está a pocos pasos o en coche de animadas playas, restaurantes y otras atracciones turísticas. La villa, distribuida en 385 m2 de terreno, ofrece amplios interiores en dos plantas. En la primera planta, hay amplios dormitorios con baño privado que suman un total de 85,95 m2, junto con una terraza compartida de 27 m2. Desde aquí, puedes pasear hasta la terraza de 60 m2 alrededor de la piscina. La espectacular vista de las aguas azules del mar Adriático se abre desde el segundo piso. El salón comedor con cocina se ubica en 55,80 m2, junto con una terraza de 55,20 m2. La villa, en la fase de construcción de "roh-bau", se ofrece a la venta a 330.000,00 EUR + impuesto de transferencia inmobiliaria del 3%. Se han finalizado las siguientes obras: • Piscina de hormigón con instalaciones; • Muro de piedra de 1,3 m de ancho construido manualmente alrededor de la casa; • Playa de hormigón, 60 m2 alrededor y fuera de la piscina; • Aceras pavimentadas; • Estacionamientos pavimentados; • Pozos de absorción de agua de lluvia conectados; • Fosa séptica BIO instalada; • Conexiones activas de electricidad y agua; • Tasa municipal pagada; • Supervisión remunerada de la construcción. Existe la opción de completar el proyecto final y entregar la propiedad "llave en mano" en un plazo de 6 a 8 meses. El precio FINAL del inmueble "llave en mano" oscila entre los 600.000,00 EUR y los 650.000,00 EUR, dependiendo de la elección de los materiales por parte del cliente (cerámica, revestimientos de suelos, etcétera), todo ello de acuerdo con el contratista. Las especificaciones de las obras se definen precontractualmente con el contratista seleccionado. La diferencia de precio entre "roh-bau" y la fase final de ejecución "llave en mano" se liquida al finalizar la construcción y cumplir con las obligaciones contractuales por parte del contratista, confirmada por el supervisor de la construcción. Esta villa es la elección perfecta para aquellos que desean disfrutar de una experiencia tranquila y exclusiva junto al mar. No pierdas la oportunidad de convertirte en el propietario de esta inolvidable propiedad. Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con nosotros hoy mismo. La condición para el comprador es asumir parte de los gastos de venta de inmuebles, que ascienden al 2% del precio de venta + IVA. El comprador también asume el coste del impuesto de transmisiones patrimoniales que asciende al 3% del precio de compra. Villa en Istrie avec vue sur la mer et les îles Kvarner Nous vous présentons une magnifique villa située dans le comté d’Istrie, dans le village de Kavran, sur la côte sud-est de l’Istrie, à seulement 2 kilomètres d’une plage magnifiquement aménagée avec une vue panoramique sur les îles Kvarner. Cette superbe villa avec sa propre piscine offre une vue imprenable sur la mer et une vie confortable dans la tranquillité idyllique de la nature. La villa est discrètement positionnée à l’écart de l’agitation des villes balnéaires, ce qui vous permet de vous adonner à la paix et à la tranquillité. Cependant, vous n’êtes qu’à quelques pas ou en voiture des plages animées, des restaurants et d’autres attractions touristiques. La villa, répartie sur 385 m2 de terrain, offre des intérieurs spacieux sur deux étages. Au premier étage, il y a des chambres spacieuses avec salle de bains privative totalisant 85,95 m2, ainsi qu’une terrasse partagée de 27 m2. De là, vous pouvez vous promener jusqu’à la terrasse de 60 m2 autour de la piscine. La vue spectaculaire sur les eaux azurées de la mer Adriatique s’ouvre depuis le deuxième étage. Le salon avec cuisine est situé sur 55,80 m2, ainsi qu’une terrasse de 55,20 m2. La villa, en phase de construction de « roh-bau », est proposée à la vente à 330 000,00 EUR + droits de mutation immobilière de 3%. Les travaux suivants ont été achevés : • Piscine en béton avec installations ; • Mur de pierre de 1,3 m de large construit à la main autour de la maison ; • Plage en béton, 60 m2 autour et à l’extérieur de la piscine ; • Trottoirs pavés ; • Places de stationnement pavées ; • Puits d’absorption des eaux de pluie connectés ; • Installation de la fosse septique BIO ; • Raccordements actifs à l’électricité et à l’eau ; • Paiement de la redevance municipale ; • Supervision rémunérée de la construction. Il y a une option pour l’achèvement du projet final et la remise de la propriété « clé en main » dans un délai de 6 à 8 mois. Le prix FINAL de la propriété « clé en main » varie de 600 000,00 EUR à 650 000,00 EUR, selon le choix des matériaux par le client (céramiques, revêtements de sol, etc.), le tout en accord avec l’entrepreneur. La spécification des travaux est définie au préalable avec l’entrepreneur sélectionné. La différence de prix entre « roh-bau » et la phase finale d’exécution « clé en main » est réglée à l’achèvement de la construction et à l’exécution des obligations contractuelles par l’entrepreneur - confirmées par le maître d’œuvre. Cette villa est le choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter d’une expérience balnéaire paisible et exclusive. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette propriété inoubliable. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. La condition pour l’acheteur est d’assumer une partie des frais de vente immobilière, s’élevant à 2% du prix de vente + TVA. L’acheteur supporte également le coût des droits de mutation immobilière s’élevant à 3% du prix d’achat. Villa in Istrië met uitzicht op de zee en de Kvarner-eilanden We presenteren een prachtige villa gelegen in de provincie Istrië, in het dorp Kavran, aan de zuidoostkust van Istrië, op slechts 2 kilometer afstand van een prachtig aangelegd strand met een panoramisch uitzicht op de Kvarner-eilanden. Deze prachtige villa met eigen zwembad biedt een adembenemend uitzicht op de zee en comfortabel wonen in de idyllische rust van de natuur. De villa is discreet gepositioneerd, weg van de drukte van de badplaatsen, zodat u kunt genieten van rust en stilte. U bent echter slechts een korte wandeling of rit verwijderd van levendige stranden, restaurants en andere toeristische attracties. De villa, verdeeld over 385 m2 grond, biedt ruime interieurs op twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er ruime slaapkamers met eigen badkamer van in totaal 85,95 m2, samen met een gedeeld terras van 27 m2. Vanaf hier wandelt u naar het terras van 60 m2 rond het zwembad. Vanaf de tweede verdieping opent zich het spectaculaire uitzicht op het azuurblauwe water van de Adriatische Zee. De woonkamer met keuken bevindt zich op 55,80 m2, samen met een terras van 55,20 m2. De villa, in de bouwfase van "roh-bau", wordt te koop aangeboden voor 330.000,00 EUR + overdrachtsbelasting van 3%. De volgende werkzaamheden zijn afgerond: • Betonnen zwembad met installaties; • 1,3 m brede handmatig gebouwde stenen muur rondom de woning; • Betonnen strand, 60 m2 rondom en buiten het zwembad; • Verharde trottoirs; • Verharde parkeerplaatsen; • Aangesloten regenwaterabsorptieputten; • Geïnstalleerde BIO septic tank; • Actieve elektra- en wateraansluitingen; • Betaalde gemeentelijke lege; • Betaalde bouwbegeleiding. Er is een optie voor de oplevering van het definitieve project en de oplevering van de woning "turnkey" binnen 6 tot 8 maanden. De DEFINITIEVE prijs van het onroerend goed "sleutel-op-de-deur" varieert van 600.000,00 EUR tot 650.000,00 EUR, afhankelijk van de materiaalkeuze van de klant (keramiek, vloerbedekkingen, enz.), alles in overleg met de aannemer. De specificatie van de werken wordt vooraf contractueel vastgelegd met de geselecteerde aannemer. Het prijsverschil tussen "roh-bau" en de laatste fase van de uitvoering "turnkey" wordt verrekend na voltooiing van de bouw en nakoming van contractuele verplichtingen door de aannemer - bevestigd door de bouwopzichter. Deze villa is de perfecte keuze voor diegenen die willen genieten van een rustige en exclusieve ervaring aan zee. Mis de kans niet om eigenaar te worden van dit onvergetelijke pand. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De voorwaarde voor de koper is dat hij een deel van de kosten van de verkoop van onroerend goed op zich neemt, ten bedrage van 2% van de verkoopprijs + BTW. De koper draagt ook de kosten van de overdrachtsbelasting ten bedrage van 3% van de aankoopprijs. Willa na Istrii z widokiem na morze i wyspy Kvarner Prezentujemy wspaniałą willę położoną w okręgu Istrii, w miejscowości Kavran, na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, zaledwie 2 kilometry od pięknie zaaranżowanej plaży z panoramicznym widokiem na Wyspy Kvarnerskie. Ta wspaniała willa z własnym basenem oferuje zapierające dech w piersiach widoki na morze i wygodne życie w idyllicznym spokoju natury. Willa jest dyskretnie usytuowana z dala od zgiełku nadmorskich miejscowości, co pozwala oddać się ciszy i spokojowi. Jednak tylko krótki spacer lub jazda samochodem dzieli Cię od tętniących życiem plaż, restauracji i innych atrakcji turystycznych. Willa, rozłożona na 385 m2 działki, oferuje przestronne wnętrza na dwóch piętrach. Na piętrze znajdują się przestronne sypialnie z łazienkami o łącznej powierzchni 85,95 m2 oraz wspólny taras o powierzchni 27 m2. Stąd można przejść się na taras o powierzchni 60 m2 wokół basenu. Spektakularny widok na lazurowe wody Adriatyku otwiera się z drugiego piętra. Salon z kuchnią znajduje się na 55,80 m2, wraz z tarasem o powierzchni 55,20 m2. Willa, będąca w fazie budowy "roh-bau", jest oferowana do sprzedaży za 330 000,00 EUR + podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3%. Wykonano następujące prace: • Basen betonowy z instalacjami; • Ręcznie budowany kamienny mur o szerokości 1,3 m wokół domu; • plaża, 60 m2 wokół i na zewnątrz basenu; • Chodniki utwardzone; • Utwardzone miejsca parkingowe; • Połączone studnie absorpcyjne wody deszczowej; • Zainstalowane szambo BIO; • Czynne przyłącza elektryczne i wodne; • Uiszczona opłata komunalna; • Płatny nadzór budowlany. Istnieje możliwość wykonania końcowego projektu i przekazania nieruchomości "pod klucz" w ciągu 6 do 8 miesięcy. OSTATECZNA cena nieruchomości "pod klucz" waha się od 600 000,00 EUR do 650 000,00 EUR, w zależności od wyboru materiałów przez klienta (ceramika, wykładziny podłogowe itp.), wszystko w uzgodnieniu z wykonawcą. Specyfikacja robót jest ustalana przed zawarciem umowy z wybranym wykonawcą. Różnica w cenie pomiędzy "roh-bau" a ostatnią fazą realizacji "pod klucz" rozliczana jest po zakończeniu budowy i wywiązaniu się przez wykonawcę z zobowiązań umownych – potwierdzona przez inspektora nadzoru budowlanego. Ta willa jest idealnym wyborem dla tych, którzy chcą cieszyć się spokojnym i ekskluzywnym nadmorskim doświadczeniem. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej niezapomnianej nieruchomości. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami już dziś. Warunkiem dla kupującego jest pokrycie części kosztów sprzedaży nieruchomości, w wysokości 2% ceny sprzedaży + VAT. Nabywca ponosi również koszty podatku od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3% ceny nabycia. Villa in Istria with a View of the Sea and the Kvarner Islands We present a magnificent villa located in the Istrian County, in the village of Kavran, on the southeast coast of Istria, just 2 kilometers away from a beautifully arranged beach with a panoramic view of the Kvarner Islands. This stunning villa with its own pool offers breathtaking views of the sea and comfortable living in the idyllic tranquillity of nature. The villa is discreetly positioned away from the hustle and bustle of seaside towns, allowing you to indulge in peace and quiet. However, you are only a short walk or drive away from lively beaches, restaurants, and other tourist attractions. The villa, spread over 385 m2 of land, offers spacious interiors on two floors. On the first floor, there are spacious bedrooms with private bathrooms totalling 85.95 m2, along with a shared terrace of 27 m2. From here, you can stroll to the 60 m2 terrace around the pool. The spectacular view of the azure waters of the Adriatic Sea opens up from the second floor. The living room with a kitchen is located on 55.80 m2, along with a terrace of 55.20 m2. The villa, in the construction phase of "roh-bau," is offered for sale at 330,000.00 EUR + real estate transfer tax of 3% . The following works have been completed: • Concrete pool with installations; • 1.3 m wide manually built stone wall around the house; • Concrete beach, 60 m2 around and outside the pool; • Paved sidewalks; • Paved parking spaces; • Connected rainwater absorption wells; • Installed BIO septic tank; • Active electricity and water connections; • Paid municipal fee; • Paid construction supervision. There is an option for the completion of the final project and handover of the property "turnkey" within 6 to 8 months. The FINAL price of the property "turnkey" ranges from 600,000.00 EUR to 650,000.00 EUR, depending on the choice of materials by the client (ceramics, floor coverings, etc.), all in agreement with the contractor. The specification of works is pre-contractually defined with the selected contractor. The difference in price between "roh-bau" and the final phase of execution "turnkey" is settled upon completion of construction and fulfillment of contractual obligations by the contractor - confirmed by the construction supervisor. This villa is the perfect choice for those who wish to enjoy a peaceful and exclusive seaside experience. Don't miss the opportunity to become the owner of this unforgettable property. For more information or to schedule a viewing, contact us today. The condition for the buyer is to assume part of the costs of real estate sales, amounting to 2% of the sale price + VAT. The buyer also bears the cost of real estate transfer tax amounting to 3% of the purchase price. Villa in Istria con vista sul mare e sulle isole del Quarnero Vi presentiamo una magnifica villa situata nella Regione istriana, nel villaggio di Kavran, sulla costa sud-orientale dell'Istria, a soli 2 chilometri da una spiaggia splendidamente arredata con vista panoramica sulle isole del Quarnero. Questa splendida villa con piscina privata offre una vista mozzafiato sul mare e una vita confortevole nell'idilliaca tranquillità della natura. La villa è discretamente posizionata, lontano dal trambusto delle città di mare, permettendovi di concedervi pace e tranquillità. Tuttavia, si è a pochi passi o in auto da spiagge animate, ristoranti e altre attrazioni turistiche. La villa, che si sviluppa su 385 m2 di terreno, offre ampi spazi interni su due piani. Al primo piano si trovano spaziose camere da letto con bagno privato per un totale di 85,95 m2 e una terrazza in comune di 27 m2. Da qui, si può raggiungere a piedi la terrazza di 60 m2 intorno alla piscina. La spettacolare vista sulle acque azzurre del mare Adriatico si apre dal secondo piano. Il soggiorno con cucina si trova su 55,80 m2, insieme a una terrazza di 55,20 m2. La villa, in fase di costruzione di "roh-bau", viene proposta in vendita a 330.000,00 euro + imposta sul passaggio immobiliare del 3%. Sono stati completati i seguenti lavori: • Piscina in cemento con impianti; • Muro in pietra costruito a mano largo 1,3 m intorno alla casa; • Spiaggia di cemento, 60 m2 intorno e fuori dalla piscina; • Marciapiedi pavimentati; • Parcheggi pavimentati; • Pozzi di assorbimento dell'acqua piovana collegati; • Fossa settica BIO installata; • Allacciamenti elettrici e idrici attivi; • Tassa comunale pagata; • Supervisione della costruzione retribuita. C'è un'opzione per il completamento del progetto definitivo e la consegna dell'immobile "chiavi in mano" entro 6-8 mesi. Il prezzo FINALE dell'immobile "chiavi in mano" varia da 600.000,00 euro a 650.000,00 euro, a seconda della scelta dei materiali da parte del cliente (ceramiche, pavimenti, ecc.), il tutto in accordo con l'appaltatore. Il capitolato d'oneri dei lavori è definito in anticipo contrattualmente con l'appaltatore selezionato. La differenza di prezzo tra "roh-bau" e la fase finale di esecuzione "chiavi in mano" viene regolata al completamento della costruzione e all'adempimento degli obblighi contrattuali da parte dell'appaltatore - confermato dal supervisore dei lavori. Questa villa è la scelta perfetta per coloro che desiderano vivere un'esperienza balneare tranquilla ed esclusiva. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa proprietà indimenticabile. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci oggi stesso. La condizione per l'acquirente è quella di assumersi una parte dei costi di vendita immobiliare, pari al 2% del prezzo di vendita + IVA. L'acquirente sostiene anche il costo dell'imposta sul passaggio di proprietà immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto. Villa na Ístria com vista para o mar e para as ilhas Kvarner Apresentamos uma magnífica villa localizada no condado de Istrian, na vila de Kavran, na costa sudeste da Ístria, a apenas 2 quilômetros de uma praia lindamente arranjada com vista panorâmica das Ilhas Kvarner. Esta deslumbrante moradia com piscina própria oferece vistas deslumbrantes sobre o mar e uma vida confortável na tranquilidade idílica da natureza. A moradia está discretamente posicionada longe da agitação das cidades litorâneas, permitindo-lhe desfrutar de paz e sossego. No entanto, você está a apenas uma curta caminhada ou carro de praias animadas, restaurantes e outras atrações turísticas. A moradia, distribuída por 385 m2 de terreno, oferece interiores espaçosos em dois pisos. No primeiro andar, há quartos espaçosos com banheiro privativo totalizando 85,95 m2, além de um terraço compartilhado de 27 m2. A partir daqui, pode passear até ao terraço de 60 m2 em redor da piscina. A vista espetacular das águas azuis do Mar Adriático se abre do segundo andar. A sala de estar com cozinha está localizada em 55,80 m2, juntamente com um terraço de 55,20 m2. A moradia, em fase de construção de "roh-bau", está à venda por 330.000,00 EUR + imposto de transmissão de imóveis de 3%. Foram concluídos os seguintes trabalhos: • Piscina de concreto com instalações; • Muro de pedra de 1,3 m de largura construído manualmente ao redor da casa; • Praia de concreto, 60 m2 ao redor e fora da piscina; • Calçadas pavimentadas; • Vagas de garagem pavimentadas; • Poços de absorção de água da chuva conectados; • Instalação de fossa séptica BIO; • Ligações ativas de eletricidade e água; • Taxa municipal paga; • Supervisão de construção remunerada. Existe a opção de conclusão do projeto final e entrega do imóvel "chave na mão" no prazo de 6 a 8 meses. O preço FINAL do imóvel "chave na mão" varia entre 600.000,00 EUR e 650.000,00 EUR, dependendo da escolha dos materiais pelo cliente (cerâmica, revestimentos de pavimentos, etc.), tudo de acordo com o empreiteiro. A especificação das obras é pré-contratualmente definida com o empreiteiro selecionado. A diferença de preço entre "roh-bau" e a fase final de execução "chave na mão" é liquidada após a conclusão da construção e cumprimento das obrigações contratuais pelo empreiteiro - confirmada pelo supervisor da construção. Esta moradia é a escolha perfeita para quem deseja desfrutar de uma experiência tranquila e exclusiva à beira-mar. Não perca a oportunidade de se tornar o proprietário desta propriedade inesquecível. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje. A condição para o comprador é assumir parte dos custos de venda de imóveis, no valor de 2% do preço de venda + IVA. O comprador também arca com o custo do imposto de transferência de imóveis no valor de 3% do preço de compra. Villa i Istrien med utsikt över havet och Kvarneröarna Vi presenterar en magnifik villa belägen i Istriens län, i byn Kavran, på Istriens sydöstra kust, bara 2 kilometer från en vackert anordnad strand med panoramautsikt över Kvarneröarna. Denna fantastiska villa med egen pool erbjuder fantastisk utsikt över havet och bekvämt boende i naturens idylliska lugn. Villan är diskret placerad bort från liv och rörelse i kuststäderna, så att du kan njuta av lugn och ro. Du är dock bara en kort promenad eller bilresa från livliga stränder, restauranger och andra turistattraktioner. Villan, fördelad på 385 m2 mark, erbjuder rymliga interiörer på två våningar. På första våningen finns rymliga sovrum med privata badrum på totalt 85,95 m2, tillsammans med en gemensam terrass på 27 m2. Härifrån kan du promenera till den 60 m2 stora terrassen runt poolen. Den spektakulära utsikten över Adriatiska havets azurblå vatten öppnar sig från andra våningen. Vardagsrummet med kök ligger på 55,80 m2, tillsammans med en terrass på 55,20 m2. Villan, i byggfasen av "roh-bau", erbjuds till försäljning för 330 000,00 EUR + fastighetsöverföringsskatt på 3%. Följande arbeten har slutförts: • Betongpool med installationer; • 1,3 m bred manuellt byggd stenmur runt huset; • Betongstrand, 60 m2 runt och utanför poolen; • Belagda trottoarer; • Asfalterade parkeringsplatser; • Anslutna regnvattenabsorptionsbrunnar; • Installerad BIO septiktank; • Aktiva el- och vattenanslutningar; • Betald kommunal avgift; • Betald byggtillsyn. Det finns en option för slutförande av det slutliga projektet och överlämning av fastigheten "nyckelfärdig" inom 6 till 8 månader. Det slutliga priset för fastigheten "nyckelfärdig" varierar från 600 000,00 EUR till 650 000,00 EUR, beroende på kundens val av material (keramik, golvbeläggningar etc.), allt i överenskommelse med entreprenören. Specifikationen av arbetena definieras i förväg med den valda entreprenören. Skillnaden i pris mellan "roh-bau" och den slutliga fasen av utförandet "nyckelfärdig" avgörs när byggandet är slutfört och entreprenören uppfyller avtalsförpliktelserna - bekräftat av byggledaren. Denna villa är det perfekta valet för dem som vill njuta av en lugn och exklusiv upplevelse vid havet. Missa inte chansen att bli ägare till denna oförglömliga fastighet. För mer information eller för att boka en visning, kontakta oss idag. Förutsättningen för köparen är att han eller hon står för en del av kostnaderna för fastighetsförsäljningen, som uppgår till 2 % av försäljningspriset + moms. Köparen betalar också en överlåtelseskatt på 3 procent av köpesumman. Вилла в Истрии с видом на море и острова Кварнер Представляем великолепную виллу, расположенную в жудеце Истрия, в деревне Кавран, на юго-восточном побережье Истрии, всего в 2 километрах от красиво обустроенного пляжа с панорамным видом на острова Кварнер. Эта потрясающая вилла с собственным бассейном предлагает захватывающий вид на море и комфортное проживание в идиллическом спокойствии природы. Вилла незаметно расположена вдали от шума и суеты приморских городов, что позволяет вам наслаждаться тишиной и покоем. Тем не менее, вы находитесь всего в нескольких минутах ходьбы или езды от оживленных пляжей, ресторанов и других туристических достопримечательностей. Вилла, занимающая площадь 385 м2 земли, предлагает просторные интерьеры на двух этажах. На втором этаже расположены просторные спальни с отдельными ванными комнатами общей площадью 85,95 м2, а также общая терраса площадью 27 м2. Отсюда вы можете прогуляться до террасы площадью 60 м2 вокруг бассейна. Захватывающий вид на лазурные воды Адриатического моря открывается со второго этажа. Гостиная с кухней расположена на 55,80 м2, вместе с террасой 55,20 м2. Вилла, находящаяся на стадии строительства "roh-bau", предлагается на продажу по цене 330,000.00 евро + налог на передачу недвижимости в размере 3%. Были выполнены следующие работы: • Бетонный бассейн с установками; • каменная стена шириной 1,3 м вокруг дома, возведенная вручную; • Бетонный пляж, 60 м2 вокруг и снаружи бассейна; • Мощеные тротуары; • Асфальтированные парковочные места; • Подключены водозаборные скважины; • Установлен БИО септик; • Активные подключения к электричеству и воде; • Оплаченный муниципальный сбор; • Платный надзор за строительством. Есть вариант завершения финального проекта и сдачи объекта «под ключ» в течение 6-8 месяцев. ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ цена недвижимости "под ключ" колеблется от 600 000,00 EUR до 650 000,00 EUR, в зависимости от выбора материалов клиентом (керамика, напольные покрытия и т.д.), все по согласованию с подрядчиком. Спецификация работ предварительно оговаривается в договоре с выбранным подрядчиком. Разница в цене между «рох-бау» и финальной фазой исполнения «под ключ» рассчитывается по окончании строительства и выполнении подрядчиком договорных обязательств – подтверждается строительным надзором. Эта вилла является идеальным выбором для тех, кто хочет насладиться спокойным и эксклюзивным отдыхом на морском побережье. Не упустите возможность стать владельцем этой незабываемой недвижимости. Чтобы получить дополнительную информацию или запланировать просмотр, свяжитесь с нами сегодня. Условием для покупателя является принятие на себя части расходов по продаже недвижимости, в размере 2% от цены продажи + НДС. Покупатель также несет расходы по налогу на передачу недвижимости в размере 3% от стоимости покупки. Vila u Istri s pogledom na more i kvarnerske otoke Predstavljamo veličanstvenu vilu smještenu u Istarskoj županiji, u selu Kavran, na jugoistočnoj obali Istre, samo 2 kilometra udaljena od lijepo uređene plaže s panoramskim pogledom na kvarnerske otoke. Ova zadivljujuća vila s vlastitim bazenom nudi prekrasan pogled na more i ugodan život u idiličnom miru prirode. Vila je diskretno smještena daleko od vreve primorskih gradova, omogućujući vam da se prepustite miru i tišini. Međutim, samo ste nekoliko minuta hoda ili vožnje udaljeni od živahnih plaža, restorana i drugih turističkih atrakcija. Vila, prostire se na 385 m2 zemljišta, nudi prostrane interijere na dvije etaže. Na prvom katu nalaze se prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama ukupne površine 85,95 m2, zajedno sa zajedničkom terasom od 27 m2. Odavde možete prošetati do terase od 60 m2 oko bazena. S drugog kata otvara se spektakularan pogled na azurno more Jadranskog mora. Dnevni boravak s kuhinjom nalazi se na 55,80 m2, zajedno s terasom od 55,20 m2. Vila, u fazi izgradnje "roh-bau", nudi se na prodaju po cijeni od 330.000,00 EUR + porez na promet nekretnina od 3%. Završeni su sljedeći radovi: • Betonski bazen s instalacijama; • 1,3 m širine ručno izgrađeni kameni zid oko kuće; • Betonska plaža, 60 m2 oko i izvan bazena; • Popločani nogostupi; • Asfaltirana parkirna mjesta; • Spojeni bunari za apsorpciju kišnice; • Instalirana BIO septička jama; • Aktivni priključci za struju i vodu; • Plaćena općinska pristojba; • Plaćeni nadzor nad gradnjom. Postoji mogućnost završetka završnog projekta i primopredaje nekretnine "ključ u ruke" u roku od 6 do 8 mjeseci. KONAČNA cijena nekretnine "ključ u ruke" kreće se od 600.000,00 EUR do 650.000,00 EUR, ovisno o izboru materijala od strane naručitelja (keramika, podne obloge i sl.), a sve u dogovoru s izvođačem. Specifikacija radova predugovorno se utvrđuje s odabranim izvođačem. Razlika u cijeni između "roh-bau" i završne faze izvedbe "ključ u ruke" podmiruje se završetkom gradnje i ispunjenjem ugovornih obveza od strane izvođača - potvrđuje nadzornik gradnje. Ova vila savršen je izbor za one koji žele uživati u mirnom i ekskluzivnom iskustvu mora. Ne propustite priliku postati vlasnik ove nezaboravne nekretnine. Za više informacija ili zakazivanje razgledavanja obratite nam se već danas. Uvjet za kupca je da preuzme dio troškova prodaje nekretnine, u iznosu od 2% od prodajne cijene + PDV. Kupac snosi i troškove poreza na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene. Vila na Istrii s výhľadom na more a Kvarnerské ostrovy Predstavujeme nádhernú vilu nachádzajúcu sa v Istrijskej župe, v dedine Kavran, na juhovýchodnom pobreží Istrie, len 2 kilometre od krásne upravenej pláže s panoramatickým výhľadom na Kvarnerské ostrovy. Táto úžasná vila s vlastným bazénom ponúka úchvatný výhľad na more a pohodlné bývanie v idylickom pokoji prírody. Vila je diskrétne umiestnená ďaleko od zhonu prímorských miest, čo vám umožní dopriať si pokoj a pohodu. Od živých pláží, reštaurácií a iných turistických atrakcií vás však delí len kúsok alebo auto. Vila, ktorá sa rozprestiera na 385 m2 pozemku, ponúka priestranné interiéry na dvoch podlažiach. Na prvom poschodí sa nachádzajú priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami s celkovou rozlohou 85,95 m2 spolu so spoločnou terasou 27 m2. Odtiaľto sa môžete prejsť na 60 m2 terasu okolo bazéna. Z druhého poschodia sa otvára nádherný výhľad na azúrové vody Jadranského mora. Obývacia izba s kuchyňou sa nachádza na 55,80 m2, spolu s terasou 55,20 m2. Vila vo fáze výstavby "roh-bau" je ponúkaná na predaj za 330 000,00 EUR + daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %. Boli dokončené tieto práce: • Betónový bazén s inštaláciami; • 1,3 m široký ručne postavený kamenný múr okolo domu; • Betónová pláž, 60 m2 okolo a mimo bazéna; • Spevnené chodníky; • Spevnené parkovacie miesta; • Pripojené studne na absorpciu dažďovej vody; • Inštalovaný BIO septik; • Aktívne prípojky elektriny a vody; • Zaplatený obecný poplatok; • Platený stavebný dozor. Je tu možnosť dokončiť finálny projekt a odovzdať nehnuteľnosť "na kľúč" do 6 až 8 mesiacov. KONEČNÁ cena nehnuteľnosti "na kľúč" sa pohybuje od 600 000,00 EUR do 650 000,00 EUR, v závislosti od výberu materiálov klientom (keramika, podlahové krytiny a pod.), a to všetko po dohode so zhotoviteľom. Špecifikácia prác je predzmluvne stanovená s vybraným dodávateľom. Rozdiel v cene medzi "roh-bau" a záverečnou fázou realizácie "na kľúč" je vysporiadaný po dokončení stavby a splnení zmluvných záväzkov zhotoviteľom - potvrdený stavebným dozorom. Táto vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú užiť pokojný a exkluzívny zážitok pri mori. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa majiteľom tejto nezabudnuteľnej nehnuteľnosti. Ak chcete získať viac informácií alebo si naplánovať prehliadku, kontaktujte nás ešte dnes. Podmienkou pre kupujúceho je prevziať časť nákladov na predaj nehnuteľnosti vo výške 2 % z predajnej ceny + DPH. Kupujúci znáša aj náklady na daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 % z kúpnej ceny. Βίλα στην Ίστρια με θέα στη θάλασσα και τα νησιά Kvarner Παρουσιάζουμε μια υπέροχη βίλα που βρίσκεται στην κομητεία της Ίστριας, στο χωριό Kavran, στη νοτιοανατολική ακτή της Ίστριας, μόλις 2 χιλιόμετρα μακριά από μια όμορφα διαμορφωμένη παραλία με πανοραμική θέα στα νησιά Kvarner. Αυτή η εκπληκτική βίλα με τη δική της πισίνα προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα και άνετη διαβίωση στην ειδυλλιακή ηρεμία της φύσης. Η βίλα είναι διακριτικά τοποθετημένη μακριά από τη φασαρία των παραθαλάσσιων πόλεων, επιτρέποντάς σας να απολαύσετε την ηρεμία και την ηρεμία. Ωστόσο, βρίσκεστε σε μικρή απόσταση με τα πόδια ή με το αυτοκίνητο μακριά από πολυσύχναστες παραλίες, εστιατόρια και άλλα τουριστικά αξιοθέατα. Η βίλα, που εκτείνεται σε 385 m2 γης, προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους σε δύο ορόφους. Στον πρώτο όροφο, υπάρχουν ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο συνολικού εμβαδού 85,95 m2, καθώς και κοινόχρηστη βεράντα 27 m2. Από εδώ, μπορείτε να περπατήσετε στη βεράντα 60 m2 γύρω από την πισίνα. Η εκπληκτική θέα στα καταγάλανα νερά της Αδριατικής ανοίγει από τον δεύτερο όροφο. Το σαλόνι με κουζίνα βρίσκεται σε 55,80 m2, μαζί με βεράντα 55,20 m2. Η βίλα, στη φάση κατασκευής του "roh-bau", προσφέρεται προς πώληση στα 330,000.00 EUR + φόρος μεταβίβασης ακινήτων 3%. Έχουν ολοκληρωθεί οι παρακάτω εργασίες: • Πισίνα από σκυρόδεμα με εγκαταστάσεις. • Πλάτος 1,3 μ. Χειροκίνητος πέτρινος τοίχος γύρω από το σπίτι. • Τσιμεντένια παραλία, 60 m2 γύρω και έξω από την πισίνα. • Πλακόστρωτα πεζοδρόμια. • Πλακόστρωτες θέσεις στάθμευσης. • Συνδεδεμένα φρεάτια απορρόφησης βρόχινου νερού. • Εγκατεστημένη σηπτική δεξαμενή BIO. • Ενεργές συνδέσεις ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. • Καταβληθέντα δημοτικά τέλη. • Επίβλεψη κατασκευής επί πληρωμή. Υπάρχει δυνατότητα ολοκλήρωσης του τελικού έργου και παράδοσης του ακινήτου "με το κλειδί στο χέρι" εντός 6 έως 8 μηνών. Η ΤΕΛΙΚΗ τιμή του ακινήτου "με το κλειδί στο χέρι" κυμαίνεται από 600.000,00 ευρώ έως 650.000,00 ευρώ, ανάλογα με την επιλογή των υλικών από τον πελάτη (κεραμικά, επενδύσεις δαπέδων κ.λπ.), όλα σε συμφωνία με τον εργολάβο. Οι προδιαγραφές των εργασιών καθορίζονται εκ των προτέρων συμβατικά με τον επιλεγμένο ανάδοχο. Η διαφορά στην τιμή μεταξύ του "roh-bau" και της τελικής φάσης εκτέλεσης "κλειδί στο χέρι" διευθετείται με την ολοκλήρωση της κατασκευής και την εκπλήρωση των συμβατικών υποχρεώσεων από τον ανάδοχο - επιβεβαιώνεται από τον επιβλέποντα κατασκευής. Αυτή η βίλα είναι η ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να απολαύσουν μια γαλήνια και αποκλειστική παραθαλάσσια εμπειρία. Μην χάσετε την ευκαιρία να γίνετε ιδιοκτήτης αυτού του αξέχαστου ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα. Προϋπόθεση για τον αγοραστή είναι να αναλάβει μέρος του κόστους πώλησης ακινήτων, που ανέρχεται στο 2% της τιμής πώλησης + ΦΠΑ. Ο αγοραστής επιβαρύνεται επίσης με το κόστος του φόρου μεταβίβασης ακινήτων που ανέρχεται στο 3% της τιμής αγοράς.