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Office & commercial space for sale in Marseille 4e arrondissement
USD 435,835
Office & Commercial space (For sale)
2,820 sqft
Reference:
EDEN-T99460629
/ 99460629
Reference:
EDEN-T99460629
Country:
FR
City:
Marseille
Postal code:
13004
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property size:
2,820 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
---|---|---|
Marseille 1er arrondissement | - | USD 498 |
Marseille 2e arrondissement | - | USD 471 |
Marseille 3e arrondissement | - | USD 282 |
Marseille 7e arrondissement | - | USD 603 |
Marseille 10e arrondissement | - | USD 467 |
Marseille 12e arrondissement | - | USD 490 |
Marseille 13e arrondissement | USD 424 | USD 388 |
Marseille 14e arrondissement | - | USD 305 |
Marseille 15e arrondissement | - | USD 255 |
Marseille | USD 439 | USD 478 |
Cassis | - | USD 894 |
Aubagne | USD 480 | USD 365 |
La Ciotat | USD 609 | USD 622 |
Saisissez l’opportunité d’un investissement pérenne avec l’acquisition de ces bureaux situés dans un local commercial avec vitrine, offrant une visibilité importante dans le secteur fréquenté des Cinq Avenues.
Ces bureaux, climatisés, offrent un cadre de travail serein, préservé des nuisances sonores, aisément accessibles aux collaborateurs et aux clients avec la proximité des transports en commun (métro, tramway, bus).
Ce bien d’une surface carrez de 262 m2 se compose de grands volumes optimisés, avec en rez-de-chaussée un espace d’accueil à l’entrée, trois grands bureaux et un open espace depuis lequel vous accèderez à une véranda lumineuse de 68m2. Celle-ci constitue un espace de détente pour des moments conviviaux entre collaborateurs, avec salon et cuisine d’été, à l’heure du déjeuner ou à l’occasion d’évènements en équipe et avec la clientèle.
Au niveau inférieur, on retrouve d’autres espaces bureaux, salle d’archives, cuisine/salle à manger et une vaste salle de réunion qui bénéficie d’une clarté naturelle depuis les puits de lumière.
Les locaux bénéficient de la fibre professionnelle dédiée et d’une baie de brassage pour une connexion optimale de tous les postes de travail aux serveurs.
Nous soulignons la perspective d’une rentabilité élevée avec un départ du locataire au 31/12/2025 et un déplafonnement du loyer possible pour un montant supérieur à 3 000€ hors charges.
Vous apprécierez la fiabilité et la qualité du locataire actuel qui offre de solides garanties pour votre investissement dans des locaux rares à la vente étant donné leur configuration et leur localisation à proximité des grands axes du boulevard Sakakini et l'avenue du Maréchal Foch.
Pour plus d’informations contactez notre conseiller Florent CREMADEZ ... View more View less
Saisissez l’opportunité d’un investissement pérenne avec l’acquisition de ces bureaux situés dans un local commercial avec vitrine, offrant une visibilité importante dans le secteur fréquenté des Cinq Avenues.
Ces bureaux, climatisés, offrent un cadre de travail serein, préservé des nuisances sonores, aisément accessibles aux collaborateurs et aux clients avec la proximité des transports en commun (métro, tramway, bus).
Ce bien d’une surface carrez de 262 m2 se compose de grands volumes optimisés, avec en rez-de-chaussée un espace d’accueil à l’entrée, trois grands bureaux et un open espace depuis lequel vous accèderez à une véranda lumineuse de 68m2. Celle-ci constitue un espace de détente pour des moments conviviaux entre collaborateurs, avec salon et cuisine d’été, à l’heure du déjeuner ou à l’occasion d’évènements en équipe et avec la clientèle.
Au niveau inférieur, on retrouve d’autres espaces bureaux, salle d’archives, cuisine/salle à manger et une vaste salle de réunion qui bénéficie d’une clarté naturelle depuis les puits de lumière.
Les locaux bénéficient de la fibre professionnelle dédiée et d’une baie de brassage pour une connexion optimale de tous les postes de travail aux serveurs.
Nous soulignons la perspective d’une rentabilité élevée avec un départ du locataire au 31/12/2025 et un déplafonnement du loyer possible pour un montant supérieur à 3 000€ hors charges.
Vous apprécierez la fiabilité et la qualité du locataire actuel qui offre de solides garanties pour votre investissement dans des locaux rares à la vente étant donné leur configuration et leur localisation à proximité des grands axes du boulevard Sakakini et l'avenue du Maréchal Foch.
Pour plus d’informations contactez notre conseiller Florent CREMADEZ ...