This 6275 sq. ft. commercial building in the heart of downtown offers excellent potential. Located at the corner of two major arteries, it benefits from high visibility, which is ideal for drawing attention to a business or residential project. With both residential and commercial zoning, the building offers significant flexibility for a variety of uses. The possibility of creating four residential units is a major asset in an area with growing housing needs. The commercial space with high ceilings, previously used as a training room, offers great possibilities. Strategic location: Located at the corner of two major thoroughfares, it enjoys high visibility, ideal for drawing attention to a business or residential project.Versatile zoning: With both residential and commercial zoning, the building offers significant flexibility for a variety of uses. The possibility of creating three residential units is a major asset, especially in an area with growing housing needs.Space features: The commercial space with high ceilings, previously used as a training center, could easily be adapted to other commercial uses or converted into residential accommodation. This feature is particularly valuable for projects requiring open spaces or special layouts.Proximity to local attractions: The proximity of the river's boat run and federated snowmobile trails (which become a bike path in summer) is an added attraction for outdoor enthusiasts and tourists. The one-and-a-half-hour distance from Ottawa also makes it an accessible location for residents of the capital.Development potential: With such a central location and adaptable space, the building offers significant potential for a variety of commercial or residential opportunities, whether for investment or personal development.This building could therefore be an excellent opportunity for someone looking to invest in a property with multiple possibilities of use in a fast-growing area. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
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Cet immeuble commercial de 6275 pieds carrés situé au coeur du centre-ville présente un excellent potentiel. Situé à l'angle de deux artères majeures, il bénéficie d'une visibilité élevée, ce qui est idéal pour attirer l'attention sur une entreprise ou un projet résidentiel. Avec un zonage résidentiel et commercial, l'immeuble offre une flexibilité importante pour divers types d'utilisation. . La possibilité de créer quatre logements résidentiels est un atout majeur dans une zone avec des besoins croissants en logements. L'espace commercial avec des plafonds hauts, précédemment utilisé comme salle d'entrainement offre de grandes possibilités.Emplacement Stratégique : Situé à l'angle de deux artères majeures, il bénéficie d'une visibilité élevée, ce qui est idéal pour attirer l'attention sur une entreprise ou un projet résidentiel.Zonage Polyvalent : Avec un zonage résidentiel et commercial, l'immeuble offre une flexibilité importante pour divers types d'utilisation. La possibilité de créer trois logements résidentiels est un atout majeur, surtout dans une zone avec des besoins croissants en logements.Caractéristiques de l'Espace : L'espace commercial avec des plafonds hauts, précédemment utilisé comme centre d'entraînement, pourrait facilement être adapté à d'autres usages commerciaux ou converti en logements résidentiels. Cette caractéristique est particulièrement précieuse pour des projets nécessitant des espaces ouverts ou des aménagements particuliers.Proximité des Attractions Locales : La proximité de la descente de bateau de la rivière et des sentiers fédérés de motoneiges (qui se transforment en piste cyclable l'été) constitue un attrait supplémentaire pour les amateurs de plein air et les touristes. La distance d'une heure et demie d'Ottawa en fait également un lieu accessible pour les résidents de la capitale.Potentiel de Développement : Avec un emplacement aussi central et un espace adaptable, l'immeuble offre un potentiel significatif pour diverses opportunités commerciales ou résidentielles, que ce soit pour des investissements ou pour un projet de développement personnel.Ce bâtiment pourrait donc être une excellente opportunité pour quelqu'un cherchant à investir dans une propriété avec de multiples possibilités d'utilisation dans une zone en pleine croissance. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
This 6275 sq. ft. commercial building in the heart of downtown offers excellent potential. Located at the corner of two major arteries, it benefits from high visibility, which is ideal for drawing attention to a business or residential project. With both residential and commercial zoning, the building offers significant flexibility for a variety of uses. The possibility of creating four residential units is a major asset in an area with growing housing needs. The commercial space with high ceilings, previously used as a training room, offers great possibilities. Strategic location: Located at the corner of two major thoroughfares, it enjoys high visibility, ideal for drawing attention to a business or residential project.Versatile zoning: With both residential and commercial zoning, the building offers significant flexibility for a variety of uses. The possibility of creating three residential units is a major asset, especially in an area with growing housing needs.Space features: The commercial space with high ceilings, previously used as a training center, could easily be adapted to other commercial uses or converted into residential accommodation. This feature is particularly valuable for projects requiring open spaces or special layouts.Proximity to local attractions: The proximity of the river's boat run and federated snowmobile trails (which become a bike path in summer) is an added attraction for outdoor enthusiasts and tourists. The one-and-a-half-hour distance from Ottawa also makes it an accessible location for residents of the capital.Development potential: With such a central location and adaptable space, the building offers significant potential for a variety of commercial or residential opportunities, whether for investment or personal development.This building could therefore be an excellent opportunity for someone looking to invest in a property with multiple possibilities of use in a fast-growing area. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
Dieses 6275 m² große Geschäftsgebäude im Herzen der Innenstadt bietet ein hervorragendes Potenzial. Es befindet sich an der Ecke zweier Hauptverkehrsadern und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit, die ideal ist, um auf ein Geschäfts- oder Wohnprojekt aufmerksam zu machen. Mit seiner Wohn- und Gewerbezonierung bietet das Gebäude eine erhebliche Flexibilität für eine Vielzahl von Nutzungen. Die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu schaffen, ist ein großer Vorteil in einem Gebiet mit wachsendem Wohnungsbedarf. Die Gewerbefläche mit hohen Decken, die früher als Schulungsraum genutzt wurde, bietet große Möglichkeiten. Strategische Lage: Es liegt an der Ecke zweier Hauptverkehrsstraßen und genießt eine hohe Sichtbarkeit, ideal, um auf ein Geschäfts- oder Wohnprojekt aufmerksam zu machen.Vielseitige Zonierung: Mit der Zonierung von Wohn- und Gewerbegebieten bietet das Gebäude eine erhebliche Flexibilität für eine Vielzahl von Nutzungen. Die Möglichkeit, drei Wohneinheiten zu schaffen, ist ein großer Vorteil, insbesondere in einem Gebiet mit wachsendem Wohnungsbedarf.Raumausstattung: Die Gewerbefläche mit hohen Decken, die früher als Schulungszentrum genutzt wurde, könnte problemlos für andere gewerbliche Nutzungen adaptiert oder in Wohnraum umgewandelt werden. Diese Funktion ist besonders wertvoll für Projekte, die offene Räume oder spezielle Layouts erfordern.Nähe zu lokalen Sehenswürdigkeiten: Die Nähe zur Bootsanlegestelle des Flusses und den föderierten Schneemobilwegen (die im Sommer in einen Radweg umgewandelt werden) ist eine zusätzliche Attraktion für Outdoor-Enthusiasten und Touristen. Die eineinhalbstündige Entfernung von Ottawa macht es auch zu einem zugänglichen Ort für die Einwohner der Hauptstadt.Entwicklungspotenzial: Mit einer solch zentralen Lage und anpassungsfähigen Flächen bietet das Gebäude ein erhebliches Potenzial für eine Vielzahl von Gewerbe- oder Wohnmöglichkeiten, sei es für Investitionen oder persönliche Entwicklungen.Dieses Gebäude könnte daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für jemanden sein, der in eine Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten in einem schnell wachsenden Gebiet investieren möchte. EINSCHLÜSSE -- AUSSCHLÜSSE --
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-- View more View less Cet immeuble commercial de 6275 pieds carrés situé au coeur du centre-ville présente un excellent potentiel. Situé à l'angle de deux artères majeures, il bénéficie d'une visibilité élevée, ce qui est idéal pour attirer l'attention sur une entreprise ou un projet résidentiel. Avec un zonage résidentiel et commercial, l'immeuble offre une flexibilité importante pour divers types d'utilisation. . La possibilité de créer quatre logements résidentiels est un atout majeur dans une zone avec des besoins croissants en logements. L'espace commercial avec des plafonds hauts, précédemment utilisé comme salle d'entrainement offre de grandes possibilités.Emplacement Stratégique : Situé à l'angle de deux artères majeures, il bénéficie d'une visibilité élevée, ce qui est idéal pour attirer l'attention sur une entreprise ou un projet résidentiel.Zonage Polyvalent : Avec un zonage résidentiel et commercial, l'immeuble offre une flexibilité importante pour divers types d'utilisation. La possibilité de créer trois logements résidentiels est un atout majeur, surtout dans une zone avec des besoins croissants en logements.Caractéristiques de l'Espace : L'espace commercial avec des plafonds hauts, précédemment utilisé comme centre d'entraînement, pourrait facilement être adapté à d'autres usages commerciaux ou converti en logements résidentiels. Cette caractéristique est particulièrement précieuse pour des projets nécessitant des espaces ouverts ou des aménagements particuliers.Proximité des Attractions Locales : La proximité de la descente de bateau de la rivière et des sentiers fédérés de motoneiges (qui se transforment en piste cyclable l'été) constitue un attrait supplémentaire pour les amateurs de plein air et les touristes. La distance d'une heure et demie d'Ottawa en fait également un lieu accessible pour les résidents de la capitale.Potentiel de Développement : Avec un emplacement aussi central et un espace adaptable, l'immeuble offre un potentiel significatif pour diverses opportunités commerciales ou résidentielles, que ce soit pour des investissements ou pour un projet de développement personnel.Ce bâtiment pourrait donc être une excellente opportunité pour quelqu'un cherchant à investir dans une propriété avec de multiples possibilités d'utilisation dans une zone en pleine croissance. INCLUSIONS
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-- This 6275 sq. ft. commercial building in the heart of downtown offers excellent potential. Located at the corner of two major arteries, it benefits from high visibility, which is ideal for drawing attention to a business or residential project. With both residential and commercial zoning, the building offers significant flexibility for a variety of uses. The possibility of creating four residential units is a major asset in an area with growing housing needs. The commercial space with high ceilings, previously used as a training room, offers great possibilities. Strategic location: Located at the corner of two major thoroughfares, it enjoys high visibility, ideal for drawing attention to a business or residential project.Versatile zoning: With both residential and commercial zoning, the building offers significant flexibility for a variety of uses. The possibility of creating three residential units is a major asset, especially in an area with growing housing needs.Space features: The commercial space with high ceilings, previously used as a training center, could easily be adapted to other commercial uses or converted into residential accommodation. This feature is particularly valuable for projects requiring open spaces or special layouts.Proximity to local attractions: The proximity of the river's boat run and federated snowmobile trails (which become a bike path in summer) is an added attraction for outdoor enthusiasts and tourists. The one-and-a-half-hour distance from Ottawa also makes it an accessible location for residents of the capital.Development potential: With such a central location and adaptable space, the building offers significant potential for a variety of commercial or residential opportunities, whether for investment or personal development.This building could therefore be an excellent opportunity for someone looking to invest in a property with multiple possibilities of use in a fast-growing area. INCLUSIONS
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-- Dieses 6275 m² große Geschäftsgebäude im Herzen der Innenstadt bietet ein hervorragendes Potenzial. Es befindet sich an der Ecke zweier Hauptverkehrsadern und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit, die ideal ist, um auf ein Geschäfts- oder Wohnprojekt aufmerksam zu machen. Mit seiner Wohn- und Gewerbezonierung bietet das Gebäude eine erhebliche Flexibilität für eine Vielzahl von Nutzungen. Die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu schaffen, ist ein großer Vorteil in einem Gebiet mit wachsendem Wohnungsbedarf. Die Gewerbefläche mit hohen Decken, die früher als Schulungsraum genutzt wurde, bietet große Möglichkeiten. Strategische Lage: Es liegt an der Ecke zweier Hauptverkehrsstraßen und genießt eine hohe Sichtbarkeit, ideal, um auf ein Geschäfts- oder Wohnprojekt aufmerksam zu machen.Vielseitige Zonierung: Mit der Zonierung von Wohn- und Gewerbegebieten bietet das Gebäude eine erhebliche Flexibilität für eine Vielzahl von Nutzungen. Die Möglichkeit, drei Wohneinheiten zu schaffen, ist ein großer Vorteil, insbesondere in einem Gebiet mit wachsendem Wohnungsbedarf.Raumausstattung: Die Gewerbefläche mit hohen Decken, die früher als Schulungszentrum genutzt wurde, könnte problemlos für andere gewerbliche Nutzungen adaptiert oder in Wohnraum umgewandelt werden. Diese Funktion ist besonders wertvoll für Projekte, die offene Räume oder spezielle Layouts erfordern.Nähe zu lokalen Sehenswürdigkeiten: Die Nähe zur Bootsanlegestelle des Flusses und den föderierten Schneemobilwegen (die im Sommer in einen Radweg umgewandelt werden) ist eine zusätzliche Attraktion für Outdoor-Enthusiasten und Touristen. Die eineinhalbstündige Entfernung von Ottawa macht es auch zu einem zugänglichen Ort für die Einwohner der Hauptstadt.Entwicklungspotenzial: Mit einer solch zentralen Lage und anpassungsfähigen Flächen bietet das Gebäude ein erhebliches Potenzial für eine Vielzahl von Gewerbe- oder Wohnmöglichkeiten, sei es für Investitionen oder persönliche Entwicklungen.Dieses Gebäude könnte daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für jemanden sein, der in eine Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten in einem schnell wachsenden Gebiet investieren möchte. EINSCHLÜSSE
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