Maison La Menitre 7 pièce(s) 170 m2.
Nouveauté - Charles Nouteau vous présente cette magnifique maison de bourg du XIX ème siècle à la Ménitré à proximité de toutes commodités et à 5 min à pied de la Gare SNCF. Cette maison en pierre de tuffeaux vous propose de beaux et spacieux espaces avec une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, une chambre, et et une jolie cave. A l'étage, un premier espace avec une mezanine pouvant servir de bureau, 2 chambres respectivement de 25 et 28 m2 avec placards ou dressing, et enfin une recente salle d'eau avec WC ; un second espace avec 2 chambres (12,5 et 13,5 m2) séparées d'une salle d'eau. Grenier aménageable. DPE - GES _ Consommation annuelle estimée entre 1340 euros et 2100 euros A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec arrosage automatique, un préau, 2 dépendances pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été, un local vélo, et d'un garage de 35 m2 attenant à la maison avec porte motorisée et d'un WC. Chauffage gaz de ville avec une chaudière de 2022 - Tout à l'égoût - Puits. Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire, à 5 minutes à pied de la gare (11 min en train d'Angers) sans vis à vis, au calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces) alors contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Mandat : 328713NOC Prix : 367500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 350 0000 euros net vendeur. of which 4.95 % fees incl. VAT at the buyer's expense.