VILLA D'ARCHITECTE 6 Pièces d'environ 260M2 ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Cette Magnifique Villa d'Architecte de 1992 érigée dans un cadre bucolique sur les hauteurs de Charnècles vous séduira par son charme provençal, son terrain paysagé de 1760m² et ses grandes terrasses en pierre de Bourgogne desservant une superbe piscine chauffée de 11*5. Idéalement située à 7Km du Parc Naturel de la Chartreuse, 5Kms de l'embranchement A48, 5 Kms de Voiron et à moins de 30Kms de Grenoble, elle répondra aux exigences des familles recherchant une maison d'exception au calme proche des grandes villes iséroises. L'accès à la Maison se fait par un portail électrique s'ouvrant sur une grande cour goudronnée facilitant les manoeuvres de stationnement. Exposée plein Sud, ses volumes généreux baignent dans une belle luminosité et se desservent comme suit : - Un sous-sol complet carrelé d'environ 165m² pouvant abriter plusieurs véhicules, un local technique/chaufferie, une cave à vin, une salle d'eau, un WC - Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle et grande pièce de vie de plus de 100m², un espace salon home/cinéma en demi-niveau bas, une cuisine aux équipements haut de gamme complétée par une arrière-cuisine et buanderie, un WC. - A l'étage, un grand dégagement à usage de bureau dessert une suite parentale de 40m² avec son dressing et sa salle de bain, une mezzanine, 3 chambres avec rangements dont 2 avec salle d'eau commune, un WC, 1 grand balcon. Ce bien d'exception entierement sécurisé, rare à la vente, est une opportunité à saisir rapidement avant l'été. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com Prix : 739 000 Euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Diagnostics réalisés le 31/10/2019 - CEP : B 90Kwh/m2 GES : A 5Kg/Co2/m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2019 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 297 680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
