5 Bedrooms - Longere - Limousin - For Sale.
Accessible par un chemin verdoyant et prive, cette longere magnifiquement presentee est entouree par la nature et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, ce qui en fait une echappatoire parfaite a l'agitation de la vie quotidienne. En entree, vous arrivez dans la plus etonnante cuisine ouverte et le salon qui mesure 52 m2 et est parfait pour les soirees informelles. Cette piece est une fusion impeccable entre le vieux et le nouveau, avec des elements d'epoque tels que le carrelage d'origine, le poele a bois et les poutres apparentes completant le design ultra-moderne de la cuisine. Des portes-fenetres a double sens et des fenetres encastrees assurent la luminosite de l'espace et creent un flux merveilleux entre l'interieur et l'exterieur. Derriere la cuisine se trouve une buanderie de 6 m2 et un WC. a droite de la cuisine, vous trouverez une belle salle a manger et une salle familiale elegante, toutes deux mesurant 45 m2. Ces pieces sont egalement pleines de caractere et la salle familiale, en particulier, beneficie d'une superbe cheminee Cantou qui est equipee d'un deuxieme poele a bois. Toujours dans le but de faire entrer l'exterieur, d'autres portes-fenetres a l'arriere des deux pieces s'ouvrent sur une terrasse de 65 m2, donnant sur le jardin tranquille et les vues au-dela. Quel endroit idyllique pour prendre un aperitif en fin d'apres-midi ou pour manger en plein air ! De la salle a manger, un escalier mene au premier etage ou vous decouvrirez une exquise chambre principale de 47 m2 (avec la possibilite de creer une salle de bain attenante si vous le souhaitez) et trois autres chambres de 25 m2, 17 m2 et 14 m2 disposees autour d'un couloir central. a cote de la chambre principale se trouve une salle de bains familiale contemporaine de 15 m2 avec une baignoire et une douche italienne. Une salle d'eau separee (5,5 m2) avec un WC et un lavabo complete cet etage. De grandes fenetres Velux creent une sensation de lumiere et d'espace et, au bout du couloir, un escalier en colimacon mene a la cuisine, rendant les chambres accessibles depuis toutes les parties de la maison. Des portes-fenetres a double a gauche de la cuisine s'ouvrent sur la cour du gite, qui peut accueillir confortablement jusqu'a quatre personnes et qui a un revenu locatif prouve. Fini aux memes normes exigeantes que la maison principale, les visiteurs trouveront un hall d'entree et une cuisine / salle a manger de 22 m2, un salon avec un plafond voûte et un poele a bois de 39 m2, une chambre de 16 m2 et une salle de bain familiale de 8,5 m2. Une terrasse est situee a l'arriere du gite. Une porte d'interconnexion entre la maison principale et le gite a ete scellee mais pourrait facilement etre reinstallee pour fournir un logement plus flexible. Adjacent a la maison se trouvent deux granges, qui sont toutes deux en excellent etat. La plus petite des deux granges mesure 115 m2 et a un permis de construire pour un gite de trois chambres, avec la possibilite d'ajouter une route d'acces privee et une piscine. La plus grande grange mesure 175 m2 et est actuellement divisee en ateliers et zones de stockage. Cependant, avec les autorisations necessaires, cet espace pourrait facilement accueillir des boxes de chevaux ou etre developpe davantage pour fournir une source de revenu supplementaire. Celebre pour ses paysages vallonnes, et debordant de charme rural, la Haute-Vienne est pleine de forets, de lacs et de rivieres, avec de magnifiques chateaux emergeant du granit, et avec une population inferieure a la moyenne nationale, c'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent une retraite tranquille. La capitale, Limoges, est impregnee d'histoire, tandis que ceux qui sont a la recherche de grands espaces auront l'embarras du choix avec deux parcs regionaux proposant des sentiers de randonnee et des pistes cyclables, de l'equitation et d'autres activites de plein air. La ville la plus proche offrant des services quotidiens est Magnac-Laval, a sept minutes de la route. Vous trouverez un plus grand choix de magasins et de restaurants au Le Dorat, classe "Petite Cite de Caractere" (12 km) ou a la ville medievale de Bellac (21 km). il y a un aeroport a Limoges (53 km) avec des vols reguliers vers et depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe, et une gare SNCF a La Souterraine (25 km). dont 4.97 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Charlie DOWNiE Agent Commercial - Numero RSAC : 848 914 925 - LiMOGES. Accessed via a leafy lane and a private driveway, this beautifully presented longere is cocooned by nature and has stunning views of the surrounding countryside, making it the perfect escape from the hustle and bustle of everyday life. Entering the house, you arrive in the most stunning open-plan kitchen and living area which measures 52 m2 and is perfect for informal entertaining. This room is an impeccable fusion between the old and the new, with period features such as the original tiled floor, wood burner and exposed beams complementing the ultra-modern kitchen design. Dual aspect French doors and recessed windows ensure that the space is light and airy and create a wonderful flow between the indoors and outdoors. Neatly placed behind the kitchen is a useful utility room of 6 m2 and a cloakroom. To the right of the kitchen, you will find a beautiful dining room and a stylish living room, both measuring 45 m2. These rooms are also packed with character and the living room, in particular, benefits from a superb Cantou fireplace which is fitted with a second wood burner. Continuing the theme of bringing the outside in, more French doors at the rear of both rooms open onto a resort-style deck of 65 m2, overlooking the tranquil garden and the vistas beyond. What an idyllic spot for enjoying an aperitif at the end of the afternoon or for al-fresco dining.. From the dining room, a staircase leads to the first floor where you will discover an exquisite master bedroom of 47 m2 (with the scope to create an en-suite if desired) and three further bedrooms measuring 25 m2, 17 m2 and 14 m2 set around a central hallway. Next to the master bedroom is a contemporary family bathroom of 15 m2 with a freestanding bathtub and a walk-in italian shower. A separate shower room (5,5 m2) with a toilet and a sink completes this floor, Large Velux windows throughout create a sense of light and space and at the end of the hallway, a spiral staircase leads back to the kitchen, making the bedrooms accessible from all areas of the house. French doors to the left of the kitchen open onto the courtyard of the gite, which can comfortably accommodate up to four guests and has a proven rental income. Finished to the same exacting standards as the main house, visitors will find an entrance hall and kitchen diner measuring 22 m2, a living room with a vaulted ceiling and wood burner measuring 39 m2, a bedroom measuring 16 m2 and a family bathroom measuring 8.5 m2. A terrace to the rear of the gite provides privacy. An interconnecting door between the main house and the gite has been sealed off but could easily be reinstated to provide more flexible living accommodation. Adjacent to the house are two barns, both of which are in excellent condition. The smaller of the two barns measures 115 m2 and has planning permission for a three-bedroom gite, with the potential to add a private access road and a swimming pool, The larger barn measures 175 m2 and is currently divided into workshops and storage areas. However, with the relevant consents, this space could easily accommodate stables or be developed further to provide an additional source of income. Famous for its rolling landscapes, and bursting with countryside charm, the Haute-Vienne is full of forests, lakes and rivers, with magnificent chateaux rising up from the granite, and with a population below the national average, it is the perfect place for those seeking a tranquil retreat. The capital, Limoges, is steeped in history, while those in search of the great outdoors will be spoilt for choice with two regional parks offering hiking and cycling trails, horse-riding, and other outdoor activities. The nearest town with day-to-day amenities is Magnac-Laval which is just a seven-minute drive away. A wider choice of shops and restaurants can be found in Le Dorat, classified as a 'Petite Cite de Caractere' (12 km) or medieval Bellac (21 km). There is an airport at Limoges (53 km) with regular flights to and from the UK and the rest of Europe, and an intercity railway station at La Souterraine (25 km). dont 4.97 % honoraires TTC a la charge de l'acquereur. Accessible par un chemin verdoyant et prive, cette longere magnifiquement presentee est entouree par la nature et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, ce qui en fait une echappatoire parfaite a l'agitation de la vie quotidienne. En entree, vous arrivez dans la plus etonnante cuisine ouverte et le salon qui mesure 52 m2 et est parfait pour les soirees informelles. Cette piece est une fusion impeccable entre le vieux et le nouveau, avec des elements d'epoque tels que le carrelage d'origine, le poele a bois et les poutres apparentes completant le design ultra-moderne de la cuisine. Des portes-fenetres a double sens et des fenetres encastrees assurent la luminosite de l'espace et creent un flux merveilleux entre l'interieur et l'exterieur. Derriere la cuisine se trouve une buanderie de 6 m2 et un WC. a droite de la cuisine, vous trouverez une belle salle a manger et une salle familiale elegante, toutes deux mesurant 45 m2. Ces pieces sont egalement pleines de caractere et la salle familiale, en particulier, beneficie d'une superbe cheminee Cantou qui est equipee d'un deuxieme poele a bois. Toujours dans le but de faire entrer l'exterieur, d'autres portes-fenetres a l'arriere des deux pieces s'ouvrent sur une terrasse de 65 m2, donnant sur le jardin tranquille et les vues ...
