Maison Néo-Bretonne lumineuse des années 60, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une grande parcelle sans vis à vis, plus son extension de 34m² avec entrée indépendante (local professionnel), chalet aménagé... Située à 1km du supermarché, 2km du Bourg, 10mn du centre hospitalier de Saint-Brieuc et 20mn de la Mer. Elle vous offre au Rdc, entrée, salon/séjour sur parquet véritable en mosaïque, poêle à bois et porte fenêtre donnant accès sur la terrasse exposé plein Sud, cuisine aménagée/équipée avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse, Chambre, Sde attenante avec fenêtre, douche type italienne et Wc suspendu intégré. Á l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de 32 m² comprenant un dressing et une Sde avec wc intégré, mezzanine, combles isolés. De plus une extension attenante à la maison avec entrée indépendante (idéal profession libérale ou autre). Sous-sol total, installation Géothermie, panneaux photovoltaïques, fenêtres PVC double vitrage, grand terrain avec chemin d'accès enrobé, cabanon de jardin et chalet aménagé, assainissement individuel. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 299492euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 11492euros) Prix Net Vendeur: 288000euros Frais Notariés en SUS: 21000euros Taxe Foncière: environ 800euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°279818 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
