Pouzauges 85700. Maison de 90 m² très bien entretenue et très lumineuse. A proximité des commerces, écoles, maison médicale, salles de sport. Elle se compose, d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine , trois chambres sur parquet dont deux communicantes , une salle de douche refaite à neuf et un wc. Au sous-sol, un garage, un atelier et une cave. Le tout sur un terrain de 1212 m². Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage au Fuel. Assainissement conforme. DPE : classe D- GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318 et 1784 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com Mandat n° 300 111 au prix de 179 740 euros dont 4.5% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 172 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 300 111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 4.47 % fees incl. VAT at the buyer's expense.