USD 411,120
USD 407,982
USD 355,676
USD 366,138
USD 434,134
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr View more View less Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In einer kleinen Stadt in der Nähe von Poreč wird eine moderne Doppelvilla mit Pool und Meerblick verkauft.Die Villa hat eine Netto-Nutzfläche von 101,45 m² (mit Reduktionskoeffizienten) und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss 71,50 m² und Obergeschoss 29,95 m².Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Terrasse sowie ein Ausgang zum Bereich mit einem 24 m² großen Pool, einer Sonnenterrasse und zwei Schlafzimmern mit Badezimmer und einem kleinen WC. Eine wunderschöne Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, in dem sich das große Master-Schlafzimmer mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank befindet.Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei 30 cm dicke Porotherm-Ziegel verwendet wurden, die eine maximale Wärmedämmung gewährleisten. Die Heizung im gesamten Gebäude erfolgt über Fußbodenheizung, und die Kühlung wird durch zwei Klimaanlagen gewährleistet. Es wird auch eine Solaranlage mit Paneelen sowie die erste Phase der Videoüberwachung installiert. Vor dem Eingang befindet sich ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge und ein schön angelegter Garten.Der Preis bezieht sich auf eine vollständig fertiggestellte Villa, und den zukünftigen Eigentümern bleibt nur noch die Auswahl der Möbel. Der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2024.Die Mikro-Lage ist attraktiv, da sie in einer ruhigen Straße liegt und sich in der Nähe des Stadtzentrums befindet, wo alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken, Apotheken usw. vorhanden sind.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich gerne an uns wenden!ID CODE: 1392Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Dans une petite ville près de Poreč, une villa moderne jumelée avec piscine et vue sur la mer est à vendre.La villa a une superficie nette utile de 101,45 m² (avec les coefficients de réduction) et s'étend sur deux étages : rez-de-chaussée de 71,50 m² et étage supérieur de 29,95 m².Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec cuisine et salle à manger, une terrasse et une sortie vers l'espace où se trouve une piscine de 24 m², une zone de bronzage et deux chambres avec salle de bain et WC. Un magnifique escalier en spirale mène à l'étage supérieur où se trouve une grande chambre principale avec salle de bain et dressing.Le bien a été construit avec des matériaux de haute qualité, en utilisant des briques Porotherm de 30 cm d'épaisseur, garantissant une isolation thermique maximale. Le chauffage de tout le bâtiment est par chauffage au sol électrique, et la climatisation est assurée par deux unités de climatisation. Une centrale solaire avec des panneaux et la première phase de vidéosurveillance seront également installées. Devant l'entrée se trouve un parking pour deux véhicules et un jardin magnifiquement aménagé.Le prix concerne une villa entièrement terminée, et les futurs propriétaires devront seulement choisir les meubles. La fin des travaux est prévue pour fin 2024.L'emplacement est intéressant car il se trouve dans une rue calme, tout en étant proche du centre-ville, où se trouvent toutes les commodités telles que restaurants, banques, pharmacies, etc.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !ID CODE: 1392Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.U malom gradiću nedaleko od grada Poreča prodaje se moderna dvojna vila s bazenom, sa pogledom na more.Vila je neto korisne površine 101,45 m2 (sa koeficijentima redukcije) i proteže se na dvije etaže, prizemlje 71,50 m2 i kat 29,95 m2.U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, terasom te izlazom u zonu gdje se smjestio bazen od 24 m2 i sunčalište te dvije spavaće sobe sa kupaonicom i malim wc-om.
Predivnim spiralnim stepeništem dolazimo na kat gdje je smještena velika master spavaća soba sa kupaonicom i walk in garderobom.Nekretnina je građena kvalitetnim materijalima, korištena je Porotherm cigla debljine 30 cm, što osigurava maksimalnu toplinsku izolaciju.
Grijanje u cijelom objektu je podno na struju a hlađenje je omogućeno putem dvije klimatske jedinice.
Također će biti postavljena solarna elektrana sa panelima i prva faza video nadzora.
Ispred ulaza nalazi se parking za dva vozila te lijepo uređena okućnica.Cijena se odnosi na potpuno završenu vilu te budućim vlasnicima preostaje odabir namještaja.
Planirani dovršetak radova je kraj 2024 god.Sama mikro lokacija je zanimljiva budući je smještena u mirnoj ulici a blizu samog centra gdje se nalaze svi sadržaji od restorana, banka, ljekarna isl.Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite!ID KOD AGENCIJE: 1392Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr V malém městě nedaleko Poreče je na prodej moderní dvojdomek s bazénem a výhledem na moře.Vila má netto užitnou plochu 101,45 m² (s koeficienty redukce) a rozkládá se ve dvou patrech: přízemí 71,50 m² a patro 29,95 m².V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, terasa a výstup do prostoru, kde se nachází bazén o velikosti 24 m², sluneční terasa a dvě ložnice s koupelnou a malým WC. K nádherným točitým schodům se dostaneme do patra, kde se nachází velká hlavní ložnice s koupelnou a šatnou.Nemovitost byla postavena z kvalitních materiálů, použity byly cihly Porotherm o tloušťce 30 cm, což zajišťuje maximální tepelnou izolaci. Vytápění celého objektu je podlahové elektrické a chlazení je zajištěno dvěma klimatizačními jednotkami. Také bude instalována solární elektrárna s panely a první fáze video dohledu. Před vchodem se nachází parkování pro dvě vozidla a krásně upravená zahrada.Cena se vztahuje na dokončenou vilu a budoucí vlastníci si pouze vyberou nábytek. Plánované dokončení prací je do konce roku 2024.Mikrolokalita je atraktivní, protože se nachází v klidné ulici, ale zároveň blízko centra města, kde jsou všechny služby, jako restaurace, banky, lékárny atd.Pro více informací nebo pro dohodnutí prohlídky nás neváhejte kontaktovat!ID CODE: 1392Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Egy kis városban, Poreč városától nem messze, eladó egy modern, medencés, tengerre néző ikervilla.A villa nettó hasznos alapterülete 101,45 m² (csökkentési együtthatókkal) és két szinten helyezkedik el: földszint 71,50 m² és első emelet 29,95 m².A földszinten tágas nappali található konyhával és étkezővel, terasszal, valamint kijárattal az udvarra, ahol egy 24 m²-es medence, napozó terület és két hálószoba található fürdőszobával és egy kis WC-vel. A csodálatos spirális lépcsőn felérve az első emeleten egy nagy hálószoba található fürdőszobával és gardróbbal.Az ingatlan kiváló minőségű anyagokból épült, 30 cm vastag Porotherm téglával, amely biztosítja a maximális hőszigetelést. A fűtés az egész épületben padlófűtés, a hűtést két légkondicionáló egység biztosítja. A házhoz napkollektoros rendszer és a videó megfigyelés első szakasza is telepítésre kerül. A bejárat előtt parkolóhely található két gépkocsi számára, valamint egy szépen rendezett kert.Az ár a teljesen befejezett villára vonatkozik, és az új tulajdonosoknak már csak a bútorokat kell kiválasztaniuk. A munkák befejezése 2024 végére várható.A mikro-helyszín érdekes, mivel csendes utcában található, de közel van a város központjához, ahol minden szükséges szolgáltatás megtalálható, mint éttermek, bankok, gyógyszertárak, stb.További információkért, vagy a megtekintés egyeztetéséhez bátran vegye fel velünk a kapcsolatot!ID CODE: 1392Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In un piccolo paese vicino alla città di Poreč, è in vendita una moderna villa bifamiliare con piscina e vista mare.La villa ha una superficie utile netta di 101,45 m² (con coefficienti di riduzione) e si sviluppa su due piani: piano terra di 71,50 m² e primo piano di 29,95 m².Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, una terrazza e un'uscita verso l'area con una piscina di 24 m², un'area solarium e due camere da letto con bagno e piccolo WC. Una splendida scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si trova una grande camera matrimoniale con bagno e cabina armadio.La proprietà è costruita con materiali di alta qualità, con mattoni Porotherm spessi 30 cm, che garantiscono una massima isolamento termico. Il riscaldamento in tutto l'edificio è a pavimento elettrico, mentre il raffreddamento è fornito da due unità di aria condizionata. Verrà anche installato un impianto fotovoltaico con pannelli e la prima fase del sistema di videosorveglianza. Davanti all'ingresso c'è un parcheggio per due auto e un giardino ben curato.Il prezzo si riferisce a una villa completamente finita e ai futuri proprietari rimarrà solo da scegliere l'arredamento. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2024.La posizione micro-locale è interessante, in quanto si trova in una strada tranquilla, ma vicino al centro città, dove si trovano tutti i servizi, come ristoranti, banche, farmacie, ecc.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!ID CODE: 1392Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr In een klein stadje vlakbij Poreč wordt een moderne twee-onder-een-kap villa met zwembad en zeezicht te koop aangeboden.De villa heeft een netto bruikbare oppervlakte van 101,45 m² (met reductiefactoren) en strekt zich uit over twee verdiepingen: begane grond 71,50 m² en bovenverdieping 29,95 m².Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met keuken en eetkamer, een terras en een uitgang naar het gebied waar zich een zwembad van 24 m², een zonneterras en twee slaapkamers met een badkamer en een klein toilet bevinden. Een prachtige wenteltrap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een grote master slaapkamer met badkamer en inloopkast bevindt.Het pand is gebouwd met hoogwaardige materialen, met Porotherm-bakken van 30 cm dikte, wat zorgt voor maximale thermische isolatie. De verwarming in het gehele gebouw is vloerverwarming op elektriciteit, en de koeling wordt mogelijk gemaakt door twee airconditioningunits. Er zal ook een zonne-energie-installatie met panelen worden geïnstalleerd, evenals de eerste fase van video surveillance. Voor de ingang bevindt zich een parkeerplaats voor twee voertuigen en een prachtig aangelegde tuin.De prijs geldt voor een volledig voltooide villa, en de toekomstige eigenaren hoeven alleen nog maar het meubilair te kiezen. De geplande voltooiing van de werkzaamheden is eind 2024.De micro-locatie is aantrekkelijk omdat het zich in een rustige straat bevindt, maar dicht bij het centrum waar alle voorzieningen zoals restaurants, banken, apotheken, enz. te vinden zijn.Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op!ID CODE: 1392Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr W małym miasteczku niedaleko Poreča na sprzedaż nowoczesna bliźniacza willa z basenem i widokiem na morze.Willa ma netto powierzchnię użytkową 101,45 m² (z współczynnikami redukcji) i rozciąga się na dwóch poziomach: parter 71,50 m² i piętro 29,95 m².Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią, taras oraz wyjście na przestrzeń z basenem o powierzchni 24 m², strefą do opalania oraz dwiema sypialniami z łazienką i małym WC. Piękną spiralną klatką schodową dochodzimy na piętro, gdzie znajduje się duża sypialnia z łazienką i garderobą.Nieruchomość została zbudowana z wysokiej jakości materiałów, wykorzystano cegły Porotherm o grubości 30 cm, co zapewnia maksymalną izolację termiczną. Ogrzewanie w całym budynku jest podłogowe elektryczne, a chłodzenie zapewniają dwie jednostki klimatyzacyjne. Zostanie również zainstalowana elektrownia słoneczna z panelami oraz pierwsza faza monitoringu wideo. Przed wejściem znajduje się parking dla dwóch pojazdów oraz pięknie urządzony ogród.Cena dotyczy w pełni ukończonej willi, a przyszłym właścicielom pozostaje tylko wybór mebli. Planowane zakończenie prac to koniec 2024 roku.Mikrolokalizacja jest atrakcyjna, ponieważ znajduje się w cichej ulicy, a jednocześnie blisko centrum, gdzie znajdują się wszystkie udogodnienia, takie jak restauracje, banki, apteki itp.Po więcej informacji lub umówienie się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt!ID CODE: 1392Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In a small town near the city of Poreč, a modern semi-detached villa with a pool and sea view is for sale.The villa has a net usable area of 101.45 m² (with reduction coefficients) and spans two floors: ground floor 71.50 m² and first floor 29.95 m².On the ground floor, there is a spacious living room with a kitchen and dining area, a terrace, and an exit to the area with a 24 m² pool, sunbathing area, and two bedrooms with a bathroom and a small WC. A beautiful spiral staircase leads to the first floor where there is a large master bedroom with a bathroom and walk-in closet.The property is built with high-quality materials, using 30 cm thick Porotherm bricks, ensuring maximum thermal insulation. Heating throughout the building is underfloor electric heating, and cooling is provided by two air conditioning units. A solar power plant with panels will also be installed, along with the first phase of video surveillance. In front of the entrance, there is parking for two vehicles and a beautifully landscaped yard.The price refers to a fully finished villa, and future owners will only need to select the furniture. The planned completion date is the end of 2024.The micro-location is attractive as it is located in a quiet street and close to the town center, where all amenities such as restaurants, banks, pharmacies, etc., are available.For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!ID CODE: 1392Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr