USD 596,281
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USD 517,823
4 r
1,528 sqft
USD 626,618
USD 637,079
Mob: +38552210824
Tel: +38552210824
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www.diamond-realestate.hr View more View less Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovinj, Zentrum,Im Herzen einer der schönsten Städte des Mittelmeers, Rovinj, befindet sich ein historisches Gebäude, das eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Liebhaber dieser charmanten Stadt bietet. Nur wenige Schritte von der Uferpromenade und dem charmanten Platz entfernt, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen, ist diese Immobilie perfekt für diejenigen, die im Zentrum des Lebens dieser malerischen Stadt sein möchten, umgeben von historischen und touristischen Angeboten.Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst drei separate Einheiten mit einer Gesamtfläche von 140 m², die zahlreiche Möglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss strahlt den authentischen Charme einer alten Taverne aus, mit einem Raum, der einst für Familientreffen genutzt wurde. Mit einem schönen Kamin und einer Bar kann dieser Raum leicht in ein gemütliches Studio umgewandelt werden, ideal zum Wohnen oder Vermieten. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Lagerraum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, von kleinen gastronomischen Bedürfnissen bis hin zur privaten Nutzung.Im zweiten Stock befindet sich eine sorgfältig eingerichtete Wohnung mit Küche und Essbereich sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und die neue Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Auf derselben Etage befindet sich ein weiterer Raum, der auf die Kreativität des neuen Eigentümers wartet – er kann in ein zweites Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer oder einen zusätzlichen Gästebereich umgewandelt werden.Das dritte Stockwerk bietet eine weitere Wohnung, die sich in der Touristensaison als äußerst erfolgreich erwiesen hat. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Diese Wohnung erzielt aufgrund der konstanten Nachfrage hohe Mieteinnahmen, insbesondere in den Sommermonaten, und stellt somit eine sichere und rentable Investition dar.Die gesamte Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, bereit für sofortige Vermietung oder Bewohnung. Heizung und Kühlung werden durch moderne Klimaanlagen gewährleistet, was das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität – ob Sie Ihr eigenes luxuriöses Zuhause im Herzen von Rovinj genießen oder das Apartmentkonzept beibehalten und hohe Mieteinnahmen erzielen möchten, die Möglichkeiten sind unbegrenzt.Solche Gelegenheiten sind selten, insbesondere in der Altstadt von Rovinj, wo die Nachfrage nach Immobilien ständig steigt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die die perfekte Kombination aus Tradition, modernem Komfort und Investitionspotenzial bietet. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung – investieren Sie in die Zukunft in einer der begehrtesten Städte an der Adria!ID CODE: 1018-1351DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovinj, centar,U srcu jednog od najljepših mediteranskih gradova, Rovinja, smjestila se stoljetna zgrada koja pruža izvanrednu priliku za investitore i zaljubljenike u ovaj predivan grad. Nekretnina se nalazi na idealnoj lokaciji, svega nekoliko koraka od gradske rive, šarmantnog trga, te u neposrednoj blizini restorana, trgovina i kulturnih znamenitosti. Ova pozicija čini je savršenom za sve one koji žele biti u središtu života ovog slikovitog grada, okruženi njegovom povijesnom i turističkom ponudom.Zgrada se proteže na pet etaža i obuhvaća tri odvojene jedinice, ukupne površine 140 m², koje nude mnoštvo mogućnosti. Prizemlje odiše autentičnim šarmom stare konobe, s prostorom koji je nekada bio namijenjen obiteljskim okupljanjima. S prekrasnim kaminom i šankom, ovaj prostor može se jednostavno pretvoriti u udobnu garsonijeru, savršenu za stanovanje ili najam. Dodatno, tu je i praktično spremište koje može poslužiti za razne svrhe, od manjih ugostiteljskih potreba do privatne upotrebe.Na drugom katu nalazi se pažljivo uređen apartman s kuhinjom i blagovaonicom, te prostranom spavaćom sobom. Apartman je nedavno moderniziran, a nova kuhinja opremljena suvremenim aparatima. Na istom katu nalazi se i dodatna prostorija koja čeka na maštovitost novog vlasnika – može se pretvoriti u drugu spavaću sobu, prostrani dnevni boravak ili dodatni prostor za goste.Treći kat nudi još jedan apartman koji se pokazao kao izuzetno uspješan u turističkoj sezoni. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, jedne spavaće sobe i kupaonice. Ovaj apartman donosi visoke prihode zahvaljujući stalnoj potražnji, posebno tijekom ljetnih mjeseci, čime predstavlja sigurnu i isplativu investiciju.Cijela nekretnina dolazi potpuno opremljena i namještena, spremna za trenutni najam ili stanovanje. Grijanje i hlađenje osigurano je modernim klimatizacijskim uređajima, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine. Ova nekretnina nudi izuzetnu fleksibilnost – bilo da želite uživati u vlastitom luksuznom domu u srcu Rovinja, ili zadržati apartmanski koncept i ostvarivati visoke prihode od najma, mogućnosti su neograničene.Ovakve prilike su rijetke, pogotovo u starogradskoj jezgri Rovinja, gdje potražnja za nekretninama konstantno raste. Ne propustite priliku za ulaganje u nekretninu koja nudi idealan spoj tradicije, modernog komfora i investicijskog potencijala. Javite nam se i osigurajte ekskluzivan obilazak – investirajte u budućnost u jednom od najtraženijih gradova na Jadranu!ID KOD AGENCIJE: 1018-1351DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovigno, centro,Nel cuore di una delle città più belle del Mediterraneo, Rovigno, si trova un edificio storico che offre un'opportunità eccezionale per investitori e amanti di questa affascinante città. Situato a pochi passi dal lungomare e dalla piazza principale, vicino a ristoranti, negozi e attrazioni culturali, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere nel cuore della vita di questa pittoresca cittadina, circondato dalla sua offerta storica e turistica.L'edificio si sviluppa su cinque piani e comprende tre unità separate per un totale di 140 m², offrendo numerose possibilità. Il piano terra emana il fascino autentico di una vecchia taverna, con uno spazio che un tempo veniva utilizzato per riunioni familiari. Con un bellissimo camino e un bancone, questo spazio può essere facilmente convertito in un accogliente monolocale, ideale per vivere o affittare. Inoltre, c'è un pratico ripostiglio che può servire a vari scopi, dalle esigenze di piccola ristorazione all'uso privato.Il secondo piano ospita un appartamento arredato con cura, dotato di cucina e zona pranzo, oltre a una spaziosa camera da letto. L'appartamento è stato recentemente modernizzato e la nuova cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni. Nello stesso piano c'è anche una stanza aggiuntiva, pronta per essere trasformata a seconda della creatività del nuovo proprietario – può diventare una seconda camera da letto, un soggiorno spazioso o uno spazio per ospiti.Il terzo piano offre un altro appartamento che si è rivelato estremamente redditizio durante la stagione turistica. È composto da un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Questo appartamento genera alti redditi da affitto grazie alla domanda costante, specialmente nei mesi estivi, rendendolo un investimento sicuro e proficuo.L'intera proprietà viene venduta completamente attrezzata e arredata, pronta per essere affittata o abitata immediatamente. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da moderni impianti di climatizzazione, garantendo un soggiorno confortevole tutto l'anno. Questa proprietà offre una grande flessibilità: sia che desideriate godervi una residenza di lusso nel cuore di Rovigno, sia che manteniate la funzione di appartamenti per ottenere alti redditi da affitto, le possibilità sono infinite.Opportunità come questa sono rare, soprattutto nel centro storico di Rovigno, dove la domanda di proprietà è in costante crescita. Non perdete l'occasione di investire in una proprietà che offre il perfetto equilibrio tra tradizione, comfort moderno e potenziale d'investimento. Contattateci per una visita esclusiva – investite nel futuro in una delle città più ambite dell'Adriatico!ID CODE: 1018-1351DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovinj, Center,In the heart of one of the most beautiful Mediterranean cities, Rovinj, lies a historic building offering an exceptional opportunity for investors and lovers of this charming town. Located just a few steps from the city's waterfront and the charming square, and in close proximity to restaurants, shops, and cultural attractions, this property is perfect for those who wish to be at the center of life in this picturesque town, surrounded by its historical and tourist offerings.The building spans five floors and includes three separate units with a total area of 140 m², offering numerous possibilities. The ground floor exudes the authentic charm of an old tavern, with a space that was once used for family gatherings. With a beautiful fireplace and bar, this space can easily be converted into a cozy studio, ideal for living or renting. Additionally, there is a practical storage area that can serve various purposes, from small catering needs to private use.The second floor features a carefully furnished apartment with a kitchen and dining area, as well as a spacious bedroom. The apartment has been recently modernized, and the new kitchen is equipped with modern appliances. On the same floor, there is an additional room waiting for the creativity of the new owner – it can be transformed into a second bedroom, a spacious living room, or an additional guest space.The third floor offers another apartment that has proven to be extremely successful during the tourist season. It consists of a living room with a kitchen, one bedroom, and a bathroom. This apartment generates high rental income due to constant demand, especially during the summer months, making it a secure and profitable investment.The entire property comes fully equipped and furnished, ready for immediate rental or living. Heating and cooling are provided by modern air conditioning units, ensuring comfortable living throughout the year. This property offers exceptional flexibility – whether you want to enjoy your own luxurious home in the heart of Rovinj or maintain the apartment concept to generate high rental income, the possibilities are endless.Opportunities like this are rare, especially in the old town of Rovinj, where demand for properties is constantly rising. Don’t miss the chance to invest in a property that offers the perfect blend of tradition, modern comfort, and investment potential. Contact us for an exclusive tour – invest in the future in one of the most sought-after cities on the Adriatic!ID CODE: 1018-1351DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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