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House & single-family home for sale in Gehrden
USD 334,755
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T101123209
/ 101123209
Reference:
EDEN-T101123209
Country:
DE
City:
Gehrden
Postal code:
30989
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,055 sqft
Lot size:
2,454 sqft
Rooms:
4
Bathrooms:
1
Welcome to your new home!!
This modern and charming semi-detached house in a central location of Gehrden offers the perfect space for the whole family on approx. 98 sqm of living space. With a total of four bright rooms and high-quality furnishings, this new home convinces with a harmonious living ambience.
The spacious, open-plan living and dining area with high-quality fitted kitchen and direct access to the covered terrace invites you to spend cosy evenings. The well-kept garden offers enough space for children to play and for relaxing hours outdoors.
The modern daylight bathroom with shower and bathtub promises the highest comfort, while the fully basement area offers additional storage space or space for hobby rooms. A carport directly at the house provides convenient parking.
Situated on a 228 sqm plot, this family-friendly home is the ideal retreat in the immediate vicinity of all important facilities for daily needs and at the same time offers a pleasant living atmosphere in a quiet yet central location of Gehrden.
The house was constantly maintained. The following renovation work has taken place:
2010: Core renovation; Façade roof and new basement insulation, as well as new windows. Replacement of the heating system,
modern radiators, hot water systems, renewal of electrical wiring, fuse box and sockets.
2010: Core renovation; Replacement of water and sewage pipes, renewal of bathrooms, renovation of walls, ceilings, floors and room layout.
2015: Additional waterproofing against moisture in the basement
2020: Renewal of fences and backyard.
A true gem is waiting for you!
Curious? Call today - we will be happy to provide you with further information on the phone!
Data on the EnEV:
Energy class: C; 96,30 kWh, Energy source: gas ; Energy consumption certificate; BJ-Anlagentechnik: 2010 View more View less +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!!
Diese moderne und charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gehrden bietet auf ca. 98 qm Wohnfläche den perfekten Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt vier hellen Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt dieses neuwertige Zuhause durch ein harmonisches Wohnambiente.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der gepflegte Garten bietet dabei genügend Platz für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien.
Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verspricht höchsten Komfort, während der vollunterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume bietet. Ein Carport direkt am Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Auf einem 228 qm großen Grundstück gelegen, ist dieses familienfreundliche Zuhause der ideale Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gehrden.
Das Haus wurde stetig Instand gehalten. Folgende Sanierungsarbeiten haben stattgefunden:
2010: Kernsanierung; Fassade-Dach und neue Kellerdämmung, sowie neue Fenster. Austausch der Heizungsanlage,
moderne Heizkörper, Warmwassersysteme, Erneuerung der elektrischen Leitungen, Sicherungskasten und Steckdosen.
2010: Kernsanierung; Austausch von Wasser- und Abwasserleitungen, Erneuerung von Bädern, Sanierung Wände, Decken, Böden und Raumaufteilung.
2015: zusätzliche Abdichtung gegen Feuchtigkeit im Keller
2020: Erneuerung Zäune und Hinterhof.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: C; 96,30 kWh, Energieträger: Gas ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2010 +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++
¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
Esta moderna y encantadora casa adosada en una ubicación céntrica de Gehrden ofrece el espacio perfecto para toda la familia en aprox. 98 m² de espacio habitable. Con un total de cuatro habitaciones luminosas y muebles de alta calidad, esta nueva casa convence por su ambiente armonioso.
La amplia sala de estar y comedor de planta abierta con cocina equipada de alta calidad y acceso directo a la terraza cubierta invita a pasar veladas acogedoras. El jardín bien cuidado ofrece suficiente espacio para que los niños jueguen y para relajarse al aire libre.
El moderno cuarto de baño, con luz natural, ducha y bañera promete el máximo confort, mientras que la zona del sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional o espacio para salas de pasatiempos. Una cochera directamente en la casa ofrece un cómodo aparcamiento.
Situada en una parcela de 228 metros cuadrados, esta casa familiar es el refugio ideal en las inmediaciones de todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias y, al mismo tiempo, ofrece un ambiente agradable en una ubicación tranquila y céntrica de Gehrden.
La casa fue mantenida constantemente. Se han llevado a cabo las siguientes obras de renovación:
2010: Renovación del núcleo; Cubierta de fachada y nuevo aislamiento de sótano, así como nuevas ventanas. Sustitución del sistema de calefacción,
Radiadores modernos, sistemas de agua caliente, renovación de cableado eléctrico, caja de fusibles y enchufes.
2010: Renovación del núcleo; Reemplazo de tuberías de agua y alcantarillado, renovación de baños, renovación de paredes, techos, pisos y distribución de habitaciones.
2015: Impermeabilización adicional contra la humedad en el sótano
2020: Renovación de cercas y patio trasero.
¡Una verdadera joya te está esperando!
¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de proporcionarle más información por teléfono!
Datos sobre el EnEV:
Clase energética: C; 96,30 kWh, Fuente de energía: gas ; Certificado de consumo de energía; BJ-Anlagentechnik: 2010 +++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)! +++
Welcome to your new home!!
This modern and charming semi-detached house in a central location of Gehrden offers the perfect space for the whole family on approx. 98 sqm of living space. With a total of four bright rooms and high-quality furnishings, this new home convinces with a harmonious living ambience.
The spacious, open-plan living and dining area with high-quality fitted kitchen and direct access to the covered terrace invites you to spend cosy evenings. The well-kept garden offers enough space for children to play and for relaxing hours outdoors.
The modern daylight bathroom with shower and bathtub promises the highest comfort, while the fully basement area offers additional storage space or space for hobby rooms. A carport directly at the house provides convenient parking.
Situated on a 228 sqm plot, this family-friendly home is the ideal retreat in the immediate vicinity of all important facilities for daily needs and at the same time offers a pleasant living atmosphere in a quiet yet central location of Gehrden.
The house was constantly maintained. The following renovation work has taken place:
2010: Core renovation; Façade roof and new basement insulation, as well as new windows. Replacement of the heating system,
modern radiators, hot water systems, renewal of electrical wiring, fuse box and sockets.
2010: Core renovation; Replacement of water and sewage pipes, renewal of bathrooms, renovation of walls, ceilings, floors and room layout.
2015: Additional waterproofing against moisture in the basement
2020: Renewal of fences and backyard.
A true gem is waiting for you!
Curious? Call today - we will be happy to provide you with further information on the phone!
Data on the EnEV:
Energy class: C; 96,30 kWh, Energy source: gas ; Energy consumption certificate; BJ-Anlagentechnik: 2010 +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++
Welkom in uw nieuwe huis!!
Deze moderne en charmante twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie in Gehrden biedt de perfecte ruimte voor het hele gezin op ca. 98 m² woonoppervlak. Met in totaal vier lichte kamers en hoogwaardige meubels overtuigt deze nieuwe woning met een harmonieuze woonsfeer.
De ruime, open woon- en eetkamer met hoogwaardige ingerichte keuken en directe toegang tot het overdekte terras nodigt uit tot gezellige avonden. De goed onderhouden tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en om buiten te ontspannen.
De moderne daglichtbadkamer met douche en ligbad belooft het hoogste comfort, terwijl de volledig onderkelderde ruimte extra opslagruimte of ruimte voor hobbykamers biedt. Een carport direct bij het huis biedt handige parkeergelegenheid.
Gelegen op een perceel van 228 m², is deze gezinsvriendelijke woning het ideale toevluchtsoord in de directe omgeving van alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en biedt tegelijkertijd een aangename woonsfeer op een rustige maar centrale locatie van Gehrden.
Het huis werd constant onderhouden. De volgende renovatiewerkzaamheden hebben plaatsgevonden:
2010: Renovatie van de kern; Geveldak en nieuwe kelderisolatie, evenals nieuwe kozijnen. Vervanging van het verwarmingssysteem,
Moderne radiatoren, warmwatersystemen, vernieuwing van elektrische bedrading, zekeringkast en stopcontacten.
2010: Renovatie van de kern; Vervanging van water- en rioolleidingen, vernieuwing van badkamers, renovatie van wanden, plafonds, vloeren en kamerindeling.
2015: Extra waterdichting tegen vocht in de kelder
2020: Vernieuwing van schuttingen en achtertuin.
Een waar juweeltje wacht op je!
Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon!
Gegevens over de EnEV:
Energieklasse: C; 96,30 kWh, Energiebron: gas ; Certificaat voor energieverbruik; BJ-Anlagentechnik: 2010 +++ Παρακαλούμε να κατανοήσετε ότι θα απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρη διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και e-mail)! +++
Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι!!
Αυτό το μοντέρνο και γοητευτικό ημιανεξάρτητο σπίτι σε κεντρική τοποθεσία του Gehrden προσφέρει τον ιδανικό χώρο για όλη την οικογένεια σε περίπου 98 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Με συνολικά τέσσερα φωτεινά δωμάτια και έπιπλα υψηλής ποιότητας, αυτό το νέο σπίτι πείθει με μια αρμονική ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Ο ευρύχωρος, ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα και άμεση πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα σας προσκαλεί να περάσετε ζεστά βράδια. Ο περιποιημένος κήπος προσφέρει αρκετό χώρο για να παίζουν τα παιδιά και για ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους.
Το μοντέρνο μπάνιο με ντους και μπανιέρα υπόσχεται την υψηλότερη άνεση, ενώ ο πλήρως υπόγειος χώρος προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή χώρο για δωμάτια χόμπι. Ένα υπόστεγο αυτοκινήτων ακριβώς στο σπίτι παρέχει άνετο χώρο στάθμευσης.
Σε οικόπεδο 228 τ.μ., αυτό το φιλικό προς την οικογένεια σπίτι είναι το ιδανικό καταφύγιο σε άμεση γειτνίαση με όλες τις σημαντικές εγκαταστάσεις για καθημερινές ανάγκες και ταυτόχρονα προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης σε μια ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία του Gehrden.
Το σπίτι συντηρούνταν συνεχώς. Έχουν πραγματοποιηθεί οι ακόλουθες εργασίες ανακαίνισης:
2010: Ανακαίνιση πυρήνα. Οροφή πρόσοψης και νέα μόνωση υπογείου, καθώς και νέα παράθυρα. Αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης,
σύγχρονα θερμαντικά σώματα, συστήματα ζεστού νερού, ανανέωση ηλεκτρικών καλωδίων, ασφαλειοθήκη και πρίζες.
2010: Ανακαίνιση πυρήνα. Αντικατάσταση σωλήνων ύδρευσης και αποχέτευσης, ανακαίνιση λουτρών, ανακαίνιση τοίχων, οροφών, δαπέδων και διαρρύθμισης δωματίων.
2015: Πρόσθετη στεγανοποίηση κατά της υγρασίας στο υπόγειο
2020: Ανανέωση περιφράξεων και αυλής.
Ένα πραγματικό στολίδι σας περιμένει!
Περίεργος? Καλέστε σήμερα - θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο!
Δεδομένα για το EnEV:
Ενεργειακή κλάση: C; 96,30 kWh, Πηγή ενέργειας: αέριο · Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας· BJ-Anlagentechnik: 2010