Contact your real estate advisor: Joanna at ... Exceptional House in Leymen Attention: Discover this magnificent detached house in Leymen, where modernity and charm harmonize perfectly. Built in 2022, this house is an architectural gem that will immediately seduce lovers of wide open spaces and comfort. Interest: With a living area of 164.52 m² and a floor area of 254 m², this spacious and bright property, spread over 3 levels, is ideal for a large family. It offers 9 rooms including 6 bedrooms, as well as a large living room of 73 m² bathed in natural light thanks to its south-east exposure and its large aluminum bay windows. All on a green plot of 742 m². Desire: Among the 6 bedrooms, a master suite stands out with its private terrace, a dressing room, and a luxurious bathroom equipped with a walk-in shower and a bathtub. Every detail exudes luxury, with a fitted and equipped open-plan kitchen, 2.45 m high ceilings, and high quality finishes. The house has 3 modern bathrooms and 4 toilets, 2 of which are independent for maximum comfort. The basement has been converted into additional bedrooms, creating an even more generous and functional living space. Finally, enjoy a terrace and a garden to enjoy the serenity of this environment. Action: Don't miss out on this rare opportunity! Contact us today to schedule a visit and explore the full potential of this exceptional home. Located in a quiet area, close to schools, shops, and transport, it combines living comfort and practicality. Leymen offers you a peaceful living environment with all amenities at your fingertips. Imagine yourself at home, in this one-of-a-kind house. Equipment and energy performance: The house is equipped with underfloor heating, a heat pump and a thermodynamic water heater, guaranteeing optimal comfort throughout the year. Primary energy consumption: 50 kWhEP/m².year (Class A) Final energy consumption: 1 kg CO₂/m².year (Class A) Date of completion of the DPE: 29-03-2022 Estimated energy costs: between €567/year and €767/year (reference year 2021) Agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 809534944 Kontaktieren Sie Ihre immobilienberäterin: Joanna unter ... Außergewöhnliches Haus in Leymen Achtung : Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Leymen, wo Moderne und Charme perfekt miteinander harmonieren. Erbaut im Jahr 2022, ist dieses Anwesen ein architektonisches Juwel, das Liebhaber von großzügigen Räumen und Komfort sofort begeistern wird. Interesse: Mit einer Wohnfläche von 164,52 m² und einer Bodenfläche von 254 m² bietet diese geräumige und helle Immobilie, verteilt auf 3 Ebenen, den idealen Raum für eine große Familie. Sie umfasst 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer von 73 m², das dank seiner Südost-Ausrichtung und großer Aluminiumfenster viel natürliches Licht empfängt. Das Ganze befindet sich auf einem grünen Grundstück von 742 m². Wunsch : Unter den 6 Schlafzimmern sticht eine Elternsuite mit eigener Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit einer italienischen Dusche und einer Badewanne hervor. Jedes Detail strahlt Luxus aus, mit einer amerikanischen, voll ausgestatteten Küche, hohen Decken von 2,45 m und hochwertiger Verarbeitung. Das Haus verfügt über 3 moderne Badezimmer und 4 WCs, davon 2 separate, für maximalen Komfort. Das Untergeschoss wurde in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt, was noch mehr Wohnraum schafft. Genießen Sie zudem die Terrasse und den Garten, um die Ruhe dieser Umgebung voll auszukosten. Handlung : Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken. In einer ruhigen Gegend gelegen, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, vereint es Wohnkomfort und praktische Lage. Leymen bietet Ihnen ein ruhiges Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Stellen Sie sich bereits in Ihrem neuen Zuhause vor – in diesem einzigartigen Haus. Ausstattung und Energieeffizienz: Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und einem thermodynamischen Warmwasserspeicher ausgestattet, was das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert. Primärenergieverbrauch: 50 kWhEP/m². Jahr (Klasse A) Endenergieverbrauch: 1 kg CO₂/m². Jahr (Klasse A) Datum der DPE-Erstellung: 29-03-2022 Geschätzte Energiekosten: zwischen 567 €/Jahr und 767 €/Jahr (Referenzjahr 2021) Immobilienmaklerin, eingetragen im Handelsregister von Mulhouse unter der Nummer 809534944. Agency fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €567.00 and €767.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. . Welcome to IMMO3F in Saint-Louis. In partnership with LIBA&PARTNER AG Basel, we sell your properties in Switzerland, Germany and France. Our team of 9 multilingual professionals manages the transactions of the houses published on more than 100 portals in 44 countries and 25 languages, including Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com and Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. We use Matterport 3D tours and drones for optimal presentations. Our credit comparator, linked to 30 banks, guarantees you the best loan conditions. Features: - Terrace
