DEUTSCH WEITER UNTEN An exceptional jewel in Buschwiller: Bright house of 268m² with heated swimming pool, land 9 ares 33 and top-of-the-range services Description: Nestled in the heart of Buschwiller, this sumptuous 268m² house offers an exceptional living environment combining comfort and elegance. Located on a generous plot of 9.33 ares, this property stands out for its top-of-the-range services and its atmosphere bathed in light. Inside: Ground floor: Entrance with 2 large built-in wardrobes Spacious living room of about 68m² facing south Fitted and equipped kitchen Two bedrooms, one of which is currently converted into a dressing room Bathroom with walk-in shower and whirlpool bath TOILET Laundry room in the technical room. The storage installations, made by a local carpenter, add a touch of refinement. The flexibility of the space even makes it possible to envisage a liberal activity thanks to an independent entrance. Floor: Beautiful and large mezzanine/ office 5 spacious bedrooms Bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double vanity unit Heating is provided by a heat pump on both levels, with underfloor heating for optimal comfort. Equipment and exterior: Electric shutters, aluminium windows with built-in mosquito nets and curtains BSO installed on the large bay windows in the living room Paved terrace of about 85m² Heated swimming pool with heat pump Double garage of 42m² Spacious parking Ideal location: Only 3 km from Basel-Mulhouse airport, 8 km from Germany and 3 km from the Swiss borders of Basel and Allschwil, this property offers a privileged geographical location. This exceptional residence will seduce lovers of comfort, modernity and refinement. Do not hesitate to contact me for a visit. Ein außergewöhnliches Schmuckstück in Buschwiller: Helles Haus von 268m² mit beheiztem Pool und hochwertigen Leistungen. Beschreibung: Eingebettet im Herzen von Buschwiller, bietet dieses prächtige Haus von 268m² einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Komfort und Eleganz vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 9,33 Aren gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre hochwertigen Leistungen und ihre lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Innenausstattung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit 2 großen Einbauschränken. Großzügiges Wohnzimmer von ca. 68m² mit Südausrichtung. Eingerichtete und ausgestattete Küche Zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet ist. Badezimmer mit italienischer Dusche und Whirlpool-Badewanne. TOILET Technischer Raum Waschküche Die von einem örtlichen Schreiner angefertigten Schrankeinrichtungen verleihen der Wohnung einen Hauch von Raffinesse. Die Flexibilität des Raumes ermöglicht es sogar, dank eines separaten Eingangs eine freiberufliche Tätigkeit in Betracht zu ziehen. Floor: Schönes Mezzanin vom Flur aus. 5 geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Doppelwaschbeckenmöbel. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe auf beiden Ebenen, mit einer Fußbodenheizung für optimalen Komfort. Ausstattung und Außenbereich : Elektrische Rollläden, Aluminiumfenster mit integrierten Mückennetzen und Vorhängen. BSO, die an den großen Fensterfronten des Wohnzimmers angebracht sind. Gepflasterte Terrace von ca. 85m². Beheizter Swimmingpool mit Wärmepumpe 42m² große Doppelgarage Geräumiger Parkplatz Ideal Lage: Nur 3 km vom Flughafen Basel-Mulhouse, 8 km von Deutschland und 3 km von den Schweizer Grenzen Basel und Allschwill entfernt, bietet diese Immobilie eine privilegierte geografische Lage. Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Liebhaber von Komfort, Modernität und Raffinesse begeistern. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um Ihr zukünftiges Zuhause in Buschwiller zu entdecken. Agency fees included of 4% including VAT, to be paid by the purchaser. Price excluding fees 698,000 €. Energy class A, Climate class A. Date of completion of the DPE: 15-03-2016. This property is offered to you by a commercial agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Your IDZ advisor: Rim SCHAUB - Tel ... Commercial Agent (Sole Proprietorship) Idz real estate to your idea! Features: - SwimmingPool