Contact me for a visit! Your contact: Joanna CLERC Tel: ... E-mail: ... Magnificent Architect's House of 196m² on a Plot of 1565m² Located in an idyllic setting, this architect's house of 196m² is a true haven of peace facing south-west, offering brightness and comfort throughout the day. Ground floor Kitchen open to a spacious living room, ideal for entertaining and sharing convivial moments. Shower room for guests, practical and elegant. First floor Two bedrooms with private balcony, perfect for enjoying the view and fresh air. An office offering a quiet workspace. Modern and functional bathroom. Under the Attic Third bedroom of 50m² on the ground, a unique and spacious space to relax or welcome guests. External Outbuilding of 36m² at the front of the house, ideal for a liberal activity or as a second home. Swimming pool with exotic wood grating at the back, accompanied by a terrace with bioclimatic pergola for moments of relaxation in the open air. Enclosed summer kitchen, perfect for outdoor dining throughout the year. Two double garages with pits and a workshop, a dream for mechanics enthusiasts. Garden entirely planted with trees with a fountain, creating an atmosphere of well-being. Automatic watering, for easy and efficient garden management. This exceptional property offers a unique living environment, combining modern comfort and architectural charm. Don't miss the opportunity to become the owner of this real estate jewel. Your contact: Joanna CLERC Tel: ... E-mail: ... Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 809 534 944 Information on the risks to which this property is exposed is available on the website georisques.gouv.fr Prächtiges Architekturhaus von 196 m² auf einem Grundstück von 1565 m² In einer idyllischen Umgebung gelegen, ist dieses 196 m² große, von einem Architekten entworfene Haus eine wahre Oase der Ruhe in Südwestlage und bietet den ganzen Tag über Helligkeit und Komfort. Erdgeschoss Die Küche ist zu einem geräumigen Wohnzimmer hin offen, ideal für die Unterhaltung und den Austausch geselliger Momente. Gästetoilette, praktisch und elegant. Erste Stock Zwei Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ideal, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen. Ein Büro, das einen ruhigen Arbeitsplatz bietet. Modernes und funktionales Badezimmer. Unter der Traufe Drittes Schlafzimmer mit 50 m² Wohnfläche, ein einzigartiger und geräumiger Raum zum Entspannen oder Empfangen von Gästen. Außenbereiche Nebengebäude von 36 m² an der Vorderseite des Hauses, ideal für eine berufliche Tätigkeit oder als Zweitwohnsitz. Schwimmbad mit exotischen Holzlattenböden auf der Rückseite, begleitet von einer Terrasse mit bioklimatischer Pergola für Momente der Entspannung im Freien. Geschlossene Sommerküche, ideal für Mahlzeiten im Freien das ganze Jahr über. Zwei Doppelgaragen mit Grube und eine Werkstatt, ein Traum für Mechanikerbegeisterte. Vollständig bewaldeter Garten mit Springbrunnen, der eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Automatische Bewässerung für eine einfache und effiziente Gartenverwaltung. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das modernen Komfort und architektonischen Charme vereint. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Immobilienjuwels zu werden. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch! Ihre Kontaktperson: Joanna CLERC Phone: ... E-Mail: ... Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisks.gouv.fr Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1290.00 and 1800.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. . Welcome to IMMO3F in Saint-Louis. In partnership with LIBA&PARTNER AG Basel, we sell your properties in Switzerland, Germany and France. Our team of 9 multilingual professionals manages the transactions of the houses published on more than 100 portals in 44 countries and 25 languages, including Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com and Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. We use Matterport 3D tours and drones for optimal presentations. Our credit comparator, linked to 30 banks, guarantees you the best loan conditions. Features: - SwimmingPool
