Contact your real estate advisor: Joanna at ... Magnificent single-storey villa on the edge of the forest – Absolute calm, 5 bedrooms, sauna and exceptional natural setting Treat yourself to a true haven of peace with this villa of 371 m², including 232 m² of living space, ideally located on the edge of the building zone, on the edge of the forest. On a plot of 1000 m², this property is a dream for lovers of nature and tranquility, while remaining close to amenities. With its 5 bedrooms and a wellness area with sauna, this villa invites you to relax, ideal for convivial evenings and exceptional moments on a daily basis. Outdoor setting and relaxation areas: The garden, perfectly landscaped, is a space of absolute serenity with a large terrace of 38 m² overlooking the heated swimming pool of 8x4 m (depth from 1.20 to 1.80 m). Enjoy the 7.30 m² equipped summer kitchen with grill, plancha, deep fryer and refrigerator, ideal for warm evenings with family or friends. An 8.62 m² pool house, with a pizza oven, adds a convivial touch perfect for summer dinners. A gazebo and a summer garden complete this space, providing an ideal setting for relaxation. Spacious and welcoming interior: The entrance to the villa opens onto a large living-dining room of 53 m² with fireplace, ideal for moments of sharing. The 17 m² kitchen, fully equipped and giving access to a 40 m² terrace with pergola, invites you to enjoy the outdoors for outdoor meals in an idyllic setting. Layout of the spaces: On the ground floor, you will discover two comfortable bedrooms of 15 and 19 m², a spacious bathroom of 11 m², as well as a separate toilet. The ground floor, with a total surface area of 138 m², offers all the comforts of a single-storey life, with spaces bathed in light. A lower level of well-being and leisure: The mezzanine of the villa has three additional bedrooms, thus offering a total of 5 bedrooms, perfect for hosting family and guests. A wellness area with sauna invites you to relax, offering an ideal setting to recharge your batteries. A leisure room of 29 m², a bedroom with private shower room of 24 m², another bedroom of 18 m², an additional shower room, a separate toilet and a fitness room complete this level dedicated to relaxation and comfort. A spacious garage of 35.60 m² with laundry room and boiler room adds a touch of functionality to this floor. Features and comfort: This villa is equipped with high-end services, such as underfloor heating and a water softener, ensuring optimal comfort in all seasons. The annual fuel consumption amounts to 2230 €, testifying to good energy efficiency. This exceptional property, with its 5 bedrooms, sauna and quality facilities, is the perfect place for moments of calm and conviviality on the edge of the forest. A unique residence where you can live on holiday, all year round! DPE carried out on 07-05-2024 132 kWhEP/m².an 24kg CO₂/m².an Cost estimates €1,910/year min. €2,660/year max. Agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 809534944 Wunderschöne ebenerdige Villa am Waldrand – Ruhige Lage, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliches Naturambiente Gönnen Sie sich ein echtes Refugium des Friedens mit dieser 371 m² großen Villa, davon 232 m² Wohnfläche, ideal gelegen am Rande einer Bauzone und direkt am Waldrand. Auf einem 1000 m² großen Grundstück erfüllt diese Immobilie alle Träume von Naturliebhabern, die Ruhe und Entspannung suchen, jedoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Mit ihren 5 Schlafzimmern und einem Wellnessbereich mit Sauna lädt diese Villa zu erholsamen Momenten ein – perfekt für gesellige Abende und außergewöhnliche Augenblicke im Alltag. Außenbereich und Entspannungsräume : Der perfekt angelegte Garten bietet absolute Ruhe und eine großzügige 38 m² große Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool (8x4 m, Tiefe 1.20 bis 1.80 m). Die voll ausgestattete Sommerküche (7,30 m²) mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank eignet sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Poolhaus von 8,62 m² mit Pizzaofen sorgt für das perfekte Extra bei Ihren Sommerdinnern. Eine Gartenlaube und ein Sommergarten runden diesen Bereich ab und bieten eine wunderbare Kulisse zur Entspannung. Großzügiges und einladendes Interieur: Der Eingangsbereich der Villa öffnet sich zu einem großen Wohn-Essbereich von 53 m² mit Kamin, ideal für gesellige Momente. Die voll ausgestattete Küche (17 m²) bietet Zugang zu einer weiteren 40 m² großen Terrasse mit Pergola und lädt zu Mahlzeiten im Freien in idyllischer Umgebung ein. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer (15 und 19 m²), ein großes Badezimmer (11 m²) sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss mit insgesamt 138 m² bietet alle Annehmlichkeiten des ebenerdigen Wohnens in hellen und freundlichen Räumen. Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoss : Das Untergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, insgesamt also fünf Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zur Entspannung ein und bietet den perfekten Rückzugsort. Ein Freizeitbereich von 29 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (24 m²), ein weiteres Schlafzimmer (18 m²), ein zusätzliches Duschbad, ein separates WC und ein Fitnessraum vervollständigen diesen Bereich, der voll und ganz der Erholung und dem Komfort gewidmet ist. Eine geräumige Garage (35,60 m²) mit Hauswirtschaftsraum und Heizraum runden dieses Stockwerk funktional ab. Ausstattung und Komfort: Diese Villa ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie Fußbodenheizung und einem Wasserenthärter, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort bieten. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2230 €, was für eine hohe Energieeffizienz spricht. Diese einzigartige Immobilie mit ihren 5 Schlafzimmern, Sauna und hochwertigen Ausstattungen ist der perfekte Ort für ruhige und gesellige Momente am Waldrand. Ein außergewöhnliches Zuhause, das Ihnen das Gefühl von Urlaub das ganze Jahr über schenkt! Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1910.00 and 2660.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. . Welcome to IMMO3F in Saint-Louis. In partnership with LIBA&PARTNER AG Basel, we sell your properties in Switzerland, Germany and France. Our team of 9 multilingual professionals manages the transactions of the houses published on more than 100 portals in 44 countries and 25 languages, including Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com and Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. We use Matterport 3D tours and drones for optimal presentations. Our credit comparator, linked to 30 banks, guarantees you the best loan conditions. Features: - Terrace - SwimmingPool
