76m² duplex, 2 large terraces. Exclusivity price drop, T2 apartment, possibility for T3 apartment. Nathalie Jonniaux from Propriétés- privées.com offers for sale this 76m² apartment with 2 large terraces, not overlooked, located in a very calm neighborhood, secured and highly sought-after, named ?le Peymian' in the city of ?La Ciotat' (postal code 13600), situated 1.6km from the beach and 1.3km from the train station. Residence built in 2006, with no ongoing legal proceedings and no condominium work required. Number of lots: 47. This is a superb duplex apartment, very bright, with high ceilings. It is atypical in the best sense of the word. It is located on the 2nd and top floor. Thanks to its elevator, the first level is accessible to people with reduced mobility (disabled, wheelchair). Description of the apartment: First level, south/east facing: Entrance Hall with separate toilet. Large living room with fitted kitchen 46m², cathedral ceiling, possibility of creating a bedroom. Shower room 4m². Dressing room 6.5m² . Quiet terrace 13m² . Second level: 12m² bedroom. Shower room with separate WC and storage 5.5m². Terrace 18m², can be converted into a veranda. Features: Reversible air conditioning, blinds, electric shutters, elevator. Additional 13.5m² garage. Collective garage for motorcycles. Collective cellar for bicycles. Numerous non-private parking spaces for easy parking. A video of the property will be sent to you on request. Property tax: 1815.00 euros Monthly service charges: 140.00 euros including condominium maintenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Condominiums of 116 units (). Annual expenses : 1700 euros.
