Landvilla in erhabener Panoramalage mit Blick auf den Gardasee.
Willkommen in diesem majestätischen Anwesen, welches sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m2 erstreckt und eine unvergleichliche Kulisse mit Blick auf den malerischen Gardasee bietet. Die Villa befindet sich im schönen Hinterland vom Gardasee und thront in ruhiger und erhabener Panoramalage umgeben von Zypressen und Olivenbäumen und wurde in den 1970er Jahren von einer renommierten Persönlichkeit aus Bussolengo erbaut. Potenzial: Die Villa befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung oder eines Neubaus, wobei zusätzliches Volumen von bis zu 50% für die Erweiterung, angepasst auf Ihre individuellen Bedürfnisse, genutzt werden kann. Ausbauoptionen: Es besteht auch die Möglichkeit ein Schwimmbad zu realisieren und den aktuellen Hobbyraum im Kellergeschoss in eine Garage umzuwandeln. Aktuelle Raumaufteilung: Der Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich im Hochparterre und umfasst 4 geräumige Doppelbettschlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit charakteristischem Holzofen, eine Küche mit Speise und 2 Bäder. Dachterrasse: Das interne Treppenhaus führt zu einer atemberaubenden Dachterrasse, die einen herrlichen Panoramablick bietet. Die Aussicht reicht vom Gardasee und der Seezunge von Sirmione bis nach Verona. Tiefparterre: Im Untergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, 2 Kellerräume, ein Bad, der Heizraum sowie ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältig genützt werden kann. Gästewohnung: Eine separate Wohnung bietet eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Ideal für die Unterbringung von Freunden und Bekannten. Zufahrt und Garage: Eine bestehende Zufahrtsstraße führt direkt zur Villa, während die aktuelle Garage etwas unterhalb des Hauptgebäudes liegt. Naturspektakel: Das Anwesen bietet nicht nur spektakuläre Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, sondern auch eine Fülle von Sonnenstunden, um die umgebende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Ideale Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn und entfernt und nur ca. 30 Minuten vom Flughafen Verona und ist dementsprechend einfach und angenehm erreichbar. Diese Villa ist ein Juwel mit endlosem Potenzial, eine Oase des Friedens und der Ruhe, von welcher Sie den 360 Grad Blick auf eine wunderschöne und vielfältige Landschaft genießen. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Valpolicella und des Gardasees bietet die Möglichkeit, ein einzigartiges Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der Schönheit dieser Region zu profitieren. Die Villa befindet sich am Monte Romoldo im Gemeindegebiet von Bussolengo, nur wenige Kilometer vom Gardasee und Verona entfernt. Die malerische Gegend am Südostufer des Gardasees erstrahlt mit unvergleichlicher Schönheit und vielfältigen Möglichkeiten für Entdeckungen. Bussolengo, ein bezauberndes Städtchen, ist ein verstecktes Juwel, das reich an Geschichte und umgeben von einer atemberaubenden Landschaft ist. Dieses idyllische Örtchen, in dem sich auch die majestätische Villa befindet, ist bekannt für seine charmanten Gassen, historischen Gebäude und seine herzliche Atmosphäre. Erkunden Sie die lokalen Märkte, probieren Sie die köstlichen regionalen Spezialitäten oder machen Sie einen Spaziergang durch die gepflegten Parks und Gärten. Gardasee: Nur eine kurze Fahrt von Bussolengo entfernt liegt der Gardasee, der mit seinem klaren Wasser und den umliegenden Hügeln eine atemberaubende Kulisse bietet. Wassersport, Bootsfahrten oder einfach nur entspanntes Sonnenbaden am Ufer – hier findet jeder sein persönliches Paradies. Valpolicella: Diese Weinregion ist ein wahres Paradies für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Mit ihren sanften Hügeln, üppigen Weinbergen und charmanten Dörfern ist die Valpolicella berühmt für ihre herausragenden Weine, insbesondere den Valpolicella Classico und den Amarone. Besuchen Sie die Weingüter, kosten Sie die erlesenen Tropfen und tauchen Sie ein in die reiche Weintradition dieser Gegend. Aktivitäten und Erlebnisse: Die Region bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, von Wanderungen und Fahrradtouren durch die Weinberge bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den örtlichen Restaurants, in denen die authentische Küche der Region serviert wird. Die Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu erleben und die reiche Kultur zu entdecken, sind hier schier endlos. Kultur und Geschichte: Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte der Gegend, besuchen Sie historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser, Kirchen und Museen, die Einblicke in die reiche Vergangenheit dieser Region bieten. Das Südostufer des Gardasees bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und kulinarischen Genüssen. Die Nähe zur bezaubernden Valpolicella macht diesen Ort zu einem unvergleichlichen Ziel, das die Herzen von Besuchern im Sturm erobert.
