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Business opportunity (For sale)
893 sqft
Reference:
EDEN-T97078539
/ 97078539
Reference:
EDEN-T97078539
Country:
FR
City:
Cambrai
Postal code:
59400
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
893 sqft
Rooms:
5
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Valenciennes | USD 175 | USD 295 |
| Saint-Amand-les-Eaux | USD 161 | - |
| Hénin-Beaumont | USD 132 | - |
| Arras | USD 216 | USD 320 |
| Lens | - | USD 244 |
| Liévin | USD 158 | - |
| Nord-Pas-de-Calais | USD 202 | USD 384 |
| Ham | USD 116 | - |
| Villeneuve-d'Ascq | - | USD 706 |
1 er lot : Au rez-de-chaussé on retrouve un appartement T2 rénové de 34m2 avec : un séjour de 15m2 très lumineux de part ses grandes fenêtres, une cuisine de 9m2 toute équipée ( plaque à induction et four ), une salle d'eau de 8m2 comprenant une cabine de douche et un meuble simple vasque, on y retrouve des WC séparé, et pour finir une grande chambre
T2 libre avec possibilité de loyer 550€ en meublé ( vendu avec les meubles ) 2 ème lot à l'étage : Un duplex de 49 m2 à rafraîchir ( cuisine, salle d'eau et peintures complètes ) avec : une chambre de 6m2 (surface utile de 12m2 ), une seconde chambre de 10,6m2
Ce lot est actuellement occupé avec un loyer 495€ ( locataire à jour de leurs loyers )Rendement Locatif : Cet immeuble présente une excellente opportunité d'investissement immobilier, offrant un potentiel de rendement locatif attractif, pour un revenu actuel à la location de 12540€ soit une rentabilité d'environ 8% brute ( optimisation possible en location meublée.) L'immeuble offre également un potentiel d'expansion pour les investisseurs ambitieux, que ce soit par le biais de rénovations pour augmenter la valeur des loyers. . Toiture en bon état
. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels sur l'ensemble de l'immeuble.
. Systèmes de chauffage : électrique individuel
. Compteurs individuels
. Places de parkings disponible devant l'immeuble Le plus Azteca ? C'est le conseil LMNP offert en agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... View more View less Immeuble de Rapport avec 2 Lots - IDEAL JEUNE INVESTISSEUR Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare sur le marché immobilier, à moins de 10 minutes à pieds du centre ville de Cambrai. L'emplacement de cet immeuble est stratégique, bénéficiant d'une accessibilité remarquable aux commodités locales, aux transports en commun et aux écoles.L'immeuble se compose de deux lots indépendants, chacun offrant des espaces de vie fonctionnels.
1 er lot : Au rez-de-chaussé on retrouve un appartement T2 rénové de 34m2 avec : un séjour de 15m2 très lumineux de part ses grandes fenêtres, une cuisine de 9m2 toute équipée ( plaque à induction et four ), une salle d'eau de 8m2 comprenant une cabine de douche et un meuble simple vasque, on y retrouve des WC séparé, et pour finir une grande chambre
T2 libre avec possibilité de loyer 550€ en meublé ( vendu avec les meubles ) 2 ème lot à l'étage : Un duplex de 49 m2 à rafraîchir ( cuisine, salle d'eau et peintures complètes ) avec : une chambre de 6m2 (surface utile de 12m2 ), une seconde chambre de 10,6m2
Ce lot est actuellement occupé avec un loyer 495€ ( locataire à jour de leurs loyers )Rendement Locatif : Cet immeuble présente une excellente opportunité d'investissement immobilier, offrant un potentiel de rendement locatif attractif, pour un revenu actuel à la location de 12540€ soit une rentabilité d'environ 8% brute ( optimisation possible en location meublée.) L'immeuble offre également un potentiel d'expansion pour les investisseurs ambitieux, que ce soit par le biais de rénovations pour augmenter la valeur des loyers. . Toiture en bon état
. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels sur l'ensemble de l'immeuble.
. Systèmes de chauffage : électrique individuel
. Compteurs individuels
. Places de parkings disponible devant l'immeuble Le plus Azteca ? C'est le conseil LMNP offert en agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...