Identificação do imóvel: ZMPT570278 Plot with an area of 1,100 sqm, in Grijó: Ready for the construction of your dream home! PLOT DESCRIPTION: Plot with an area of 1,099 sqm, almost flat, located on Rua da Lagoa, in Grijó - Vila Nova de Gaia. Integrated into an urban area, this plot is suitable for the construction of a detached house (single-family dwelling), surrounded by green landscapes and close to the main access roads. The layout and classification of the land should allow for the construction of a house with more than 1 floor above ground level, with a south-facing yard, offering the ideal sun exposure for your outdoor afternoons with family and friends! SURROUNDINGS DESCRIPTION: Very quiet residential area, well-served by road access, such as National Road 1 and the A1 and A41 highways, with easy connections to Carvalhos and Seixezelo, as well as to Espinho and the center of Gaia, with journeys of less than 15 minutes by car. In the nearby area, you will also find supermarkets and schools, pharmacies, restaurants, and other local services and commerce. MAIN FEATURES OF THE PLOT: • Location: Rua da Lagoa, Grijó - Vila Nova de Gaia • Type of land: rustic (urbanizable) • Plot area: 1,099.35 sqm • Street frontage: 22 meters (approx.) • Depth: 50 meters (approx.) Here’s the translation into English: • Infrastructures: electricity and water supply at the door, and public sanitation 150 meters away, on Rua Loureiro de Baixo • Solar orientation and boundaries: to the North, it borders Rua da Lagoa (public road); to the East and South, with other private lands; and to the West, with a private easement path MUNICIPAL MASTER PLAN AND BUILDING CAPACITY: • Land classification: urban • Land qualification: urbanized areas under transformation with mixed typology • Permitted uses: residential, commercial, and services • No impermeability and/or usage rates apply • Alignments: according to dominant alignments • Maximum facade height: 4 floors • The information provided here is not binding and does not exempt careful consultation of the current regulations within the scope of the Municipal Master Plan of V.N. GaiaIf you need further clarifications, we have a multidisciplinary team ready to assist you in realizing your new housing project on this plot! NEARBY POINTS AND DISTANCES: • 300 m from EB 1º CEB/JI do Loureiro School (4 min. walk / 1 min. drive) • 500 m from butcher shop (8 min. walk) • 550 m from cafes (9 min. walk) • 600 m from Grijó Sports Association (8 min. walk) • 650 m from IC2 access - Porto/Aveiro (1 min. drive) • 800 m from Grijó Pharmacy (12 min. walk / 2 min. drive) • 850 m from restaurants (11 min. walk / 2 min. drive) • 1.3 km from A41/A1 access (3 min. drive) • 1.4 km from Dragon Force Grijó Football School (4 min. drive) • 1.6 km from Repsol fuel station (4 min. drive) • 1.6 km from National Road 1 (4 min. drive) • 1.7 km from Continente Bom Dia Grijó supermarket (4 min. drive) • 1.7 km from Júlio Dinis School Group (4 min. drive) • 1.8 km from Grijó Health Center (4 min. drive) This could be the location of your future home! Contact us for more information and to explore the potential of this plot! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
