Identificação do imóvel: ZMPT564617 3-Bedroom Apartment of 163 sqm with Suite, Balconies, and Garage - Vila do Conde Just a few steps from the metro station, in the heart of the city, enjoy the convenience of having everything within reach, including serene beaches and the vibrant Rio Ave Stadium! This 3-bedroom apartment is distinguished by its elegance, refinement, and accessibility, offering a high quality of life with easy access to the main communication routes and commerce. With generous areas and high-quality finishes, it represents a unique opportunity for those who value urban living with all the conveniences. MAIN FEATURES: 1 Spacious Entrance Hall; 1 Large Living Room with Heat Recovery and access to a spacious balcony, creating a perfect environment for relaxing and entertaining; Furnished and equipped kitchen with: Built-in Oven and Microwave (SIEMENS), Induction Hob (SIEMENS), Extractor (SIEMENS), Fridge (SIEMENS), Dishwasher (SIEMENS), and Boiler (JUNKERS); 2 balconies; 2 Corridors leading to the bedrooms; 2 Full bathrooms with shower bases; 3 Bedrooms, including a comfortable Suite, with built-in wardrobes to optimize space, facing Southeast; Parking Space; Building served by 1 elevator with access to the garage; Automatic gate for garage access; Solar Exposure: Southeast and Northwest. LOCATION AND CONNECTIONS: Location: Proximity to the beach, metro station, Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Continente, and Auchan, in Vila do Conde. Construction: Modern architecture with high-quality finishes. Security: Located in a quiet and safe area. Community: Situated in a prestigious and tranquil residential area, perfect for families or professionals looking for a city retreat. POINTS OF INTEREST AND LOCATION: Vila do Conde Metro Station: 0.2 km Vila do Conde Beach: 0.5 km Mercadona: 0.3 km Lidl: 0.3 km Pingo Doce: 0.3 km Auchan: 0.4 km Continente: 0.4 km Vila do Conde Urban Park: 1.2 km Vila do Conde Historic Center: 2 km Municipal Market: 2 km Vila do Conde Hospital: 3 km Botanical Gardens: 3.5 km José Régio Secondary School: 1.5 km Vila do Conde Marina: 2.5 km International School: 3 km Contemporary Art Museum: 5 km Francisco Sá Carneiro Airport: 15 km LEGAL AND FISCAL INFORMATION: IMT and Stamp Duty (perform your simulation with the IMT and Stamp Duty Simulator); Possibility of benefiting from IMI payment exemption for the first 3 years, in the case of use for own and permanent housing (Article 46 of the EBF - Consult IMI); Energy certificate with a B- class, valid for 10 years, issued by ADENE; Condominium fee – €46.22 monthly. AREA FRAMEWORK ACCORDING TO THE PROPERTY REGISTRATION: Gross Private Area: 131.6 sqm Dependent Gross Area: 30 sqm Construction Area: 163 sqm Year of Registration in the Matrix: 2010 Address: Rua Dona Maria Menezes no. 81 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.