Identificação do imóvel: ZMPT569938 Esta moradia T3, atualmente em fase de renovação com conclusão prevista para janeiro de 2025, localiza-se em Vilarinho de São Romão, no concelho de Sabrosa, distrito de Vila Real. Inserida num cenário de excecional beleza, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o Douro Vinhateiro, uma região consagrada como Património Mundial da UNESCO. Originalmente edificada em 1956, a casa encontrava-se em estado de ruína, mas está agora a ser completamente reconstruída, respeitando os padrões de qualidade nos acabamentos. A moradia será dotada de uma varanda envidraçada, um espaçoso terraço e uma piscina, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de lazer em família. Esta propriedade harmoniza o encanto da paisagem duriense com o conforto e a modernidade, constituindo uma excelente opção para quem procura um refúgio sereno na mais prestigiada região vinícola de Portugal. MATERIAIS A USAR: Piso 0 Porta de entrada em alumínio; Portão da garagem automático; Caixilharia em pvc e com vidro duplo; Madeiras: Rodapé, aros e portas em madeira; Casa de banho com base de chuveiro, sanita e móvel com lavatório; Paredes da casa de banho misto de cerâmica com pedra de xisto; Chão da casa de banho em cerâmica; Garagem com móvel de arrumação e lugar para guardar a lenha; Garagem com espaço para um carro; Espaço para bomba de calor (aquecimento das águas), lugar para a máquina de lavar e secar roupa; Chão da garagem e corredor em cerâmica; Cozinha com mobiliário em Melanina; Chão da cozinha em pedra, chão da sala em flutuante vinílico; Salamandra na sala para aquecimento do piso; Pintura de todas as madeiras lacadas; Tetos e paredes com pintura 100% acrílico e cor branco Piso 1 Caixilharia em pvc; Portadas em alumínio; Vidros duplos; Madeiras: Rodapé, aros e portas em madeira; Armários embutidos; Quartos e corredores em flutuante vinílico; Quarto com varanda, resguardo em vidro; Ar condicionado nos quartos; Tetos e paredes com pintura 100% acrílico e cor branco; Escadas de acesso ao piso inferior em madeira maciça; Casa de banho com base de chuveiro, sanita e móvel com lavatório. Paredes e chão em cerâmica Exterior Pequena varanda de acesso ao pátio coberto e chão em dek com degraus para a piscina; Toda a vedação da área será em vidro; Paredes exteriores; Misto de pedra com pintura acrílica de cor branco; Toda a iluminação da casa será em focos embutidos e em LED Nas imediações tem: Escola Básica do 1º Ciclo ............. 5 minutos a pé Junta de Freguesia.........................150 m Igreja matriz ................................... 450 m Sabrosa, pela N323 ....................... 4 minutos de carro Vila Real.......................................... 26 minutos de carro Pinhão, pela N323 .......................... 24 minutos de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro...... 1h13 minutos, de carro, pela A4 PARA MAIS INFORMAÇÕES, NÃO HESITE EM CONTACTAR-ME 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
