USD 589,051
3 bd
2,368 sqft
Total area is 270 sq.m. Land plot is 702 sq.m.
Villa was completed in 2019-2020. There are 3 levels.
In the basement there is a room of 20 m2 in which there is a storage room.
On the ground floor there is a kitchen, a dining room, a living room with access to the terrace, a larger room with an office, a storage room and a toilet.
On the first floor there are 4 bedrooms and 2 bathrooms. Three bedrooms have access to a balcony with a view of the sea and the surrounding area. All rooms in the house are air-conditioned, the heating is underfloor and, if the future owner wishes, the possibility of heating with wood is provided. The building is located on a plot of 702 m2, which is completely fenced and provides complete privacy. It has a heated swimming pool measuring 8x5 m, a sunbathing area, an outdoor shower, a stone-clad summer kitchen, several parking spaces and an aluminum tool shed. The yard is regularly maintained and carefully landscaped with characteristic Mediterranean vegetation and equipped with an irrigation system. Accommodation in a quiet place and the simultaneous proximity to the sea, the center and all urban amenities make this property ideal for tourism or for living with a modern family. Ref: RE-U-30857 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Seltene Villa mit Pool nur 2 km vom Meer entfernt in Novigrad, Istrien!
Die Gesamtfläche beträgt 270 m². Die Grundstücksfläche beträgt 702 m².
Die Villa wurde 2019–2020 fertiggestellt. Es gibt 3 Ebenen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum von 20 m2, in dem sich ein Abstellraum befindet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein größerer Raum mit Büro, ein Abstellraum und eine Toilette.
Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Alle Räume im Haus sind klimatisiert, die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers besteht die Möglichkeit mit Holz zu heizen. Das Gebäude befindet sich auf einem 702 m2 großen Grundstück, das komplett eingezäunt ist und absolute Privatsphäre bietet. Es verfügt über einen beheizten Swimmingpool von 8 x 5 m, eine Liegewiese, eine Außendusche, eine mit Stein verkleidete Sommerküche, mehrere Parkplätze und einen Geräteschuppen aus Aluminium. Der Hof wird regelmäßig gepflegt und sorgfältig mit charakteristischer mediterraner Vegetation angelegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Die Unterbringung in einer ruhigen Lage und die gleichzeitige Nähe zum Meer, zum Zentrum und zu allen städtischen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie ideal für den Tourismus oder zum Wohnen mit einer modernen Familie. Ref: RE-U-30857 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Rare villa avec piscine à seulement 2 km de la mer à Novigrad, Istrie !
La superficie totale est de 270 m². Le terrain est de 702 m².
La villa a été achevée en 2019-2020. Il y a 3 niveaux.
Au sous-sol il y a une pièce de 20 m2 dans laquelle se trouve un débarras.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une salle à manger, un salon avec accès à la terrasse, une pièce plus grande avec un bureau, un débarras et des toilettes.
Au premier étage il y a 4 chambres et 2 salles de bains. Trois chambres ont accès à un balcon avec vue sur la mer et les environs. Toutes les pièces de la maison sont climatisées, le chauffage est au sol et, si le futur propriétaire le souhaite, la possibilité de se chauffer au bois est prévue. Le bâtiment est situé sur un terrain de 702 m2 entièrement clôturé et offre une totale intimité. Elle dispose d'une piscine chauffée de 8x5 m, d'un solarium, d'une douche extérieure, d'une cuisine d'été en pierre, de plusieurs places de parking et d'un hangar à outils en aluminium. La cour est régulièrement entretenue et soigneusement aménagée avec une végétation méditerranéenne caractéristique et équipée d'un système d'irrigation. L'hébergement dans un endroit calme et la proximité simultanée de la mer, du centre et de toutes les commodités urbaines rendent cette propriété idéale pour le tourisme ou pour vivre avec une famille moderne. Ref: RE-U-30857 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Редкая вилла с бассейном всего в 2 км от моря в Новиграде, Истрия!
Общая площадь 270 кв.м. Земельный участок 702 кв.м.
Вилла сдана в эксплуатацию в 2019-2020 годах. Есть 3 уровня.
В подвале комната 20 м2, в которой есть кладовая.
На первом этаже кухня, столовая, гостиная с выходом на террасу, большая комната с кабинетом, кладовая и туалет.
На втором этаже 4 спальни и 2 ванные комнаты. Три спальни имеют выход на балкон с видом на море и окрестности. Все комнаты в доме кондиционированы, отопление полов и, по желанию будущего владельца, предусмотрена возможность отопления дровами. Здание расположено на участке площадью 702 м2, который полностью огорожен и обеспечивает полную конфиденциальность. Имеет бассейн с подогревом размером 8х5 м, зону для загара, душ на открытом воздухе, каменную летнюю кухню, несколько парковочных мест и алюминиевый сарай для инструментов. Двор регулярно поддерживается и тщательно озеленен с характерной средиземноморской растительностью и оборудован ирригационной системой. Размещение в тихом месте и одновременная близость к морю, центру и всем городским удобствам делают этот объект идеальным для туризма или для проживания современной семьей. Ref: RE-U-30857 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Rare villa with pool just 2 km from the sea in Novigrad, Istria!
Total area is 270 sq.m. Land plot is 702 sq.m.
Villa was completed in 2019-2020. There are 3 levels.
In the basement there is a room of 20 m2 in which there is a storage room.
On the ground floor there is a kitchen, a dining room, a living room with access to the terrace, a larger room with an office, a storage room and a toilet.
On the first floor there are 4 bedrooms and 2 bathrooms. Three bedrooms have access to a balcony with a view of the sea and the surrounding area. All rooms in the house are air-conditioned, the heating is underfloor and, if the future owner wishes, the possibility of heating with wood is provided. The building is located on a plot of 702 m2, which is completely fenced and provides complete privacy. It has a heated swimming pool measuring 8x5 m, a sunbathing area, an outdoor shower, a stone-clad summer kitchen, several parking spaces and an aluminum tool shed. The yard is regularly maintained and carefully landscaped with characteristic Mediterranean vegetation and equipped with an irrigation system. Accommodation in a quiet place and the simultaneous proximity to the sea, the center and all urban amenities make this property ideal for tourism or for living with a modern family. Ref: RE-U-30857 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.