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House & single-family home for sale in Nîmes

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Nîmes
USD 310,404

House & Single-family home (For sale)

2 bd
1 ba
899 sqft
Reference: ACML-T13695 / 34070144479
Gard (30), for sale in Nimes, New and Exclusive, close to the Jardins de la Fontaine and all amenities, this magnificent town house of 85 m² (square), completely restored. This property offers you all modern comfort in a quiet and very busy area of Nimes. Naturally bright, it offers beautiful volumes and is spread over two levels. On the ground floor, you will find a garage with a laundry room, a workshop... Upstairs, this property consists of a large living room, a fully equipped open-plan kitchen opening onto the terrace, 2 bedrooms, a bathroom (freestanding bathtub and shower) and independent toilets. The advantages of this property: Double glazing, mosquito nets, electric shutters, and automatic garage gate, its reinforced insulation (rated A), its energy performance (rated B), air conditioning, a private terrace and its garage. Everything is in excellent general condition to place your suitcases there immediately. If you are looking for peace and quiet just a stone's throw from the city center, this is the ideal location, just 3 minutes from a large supermarket, 5 minutes from the center, close to schools/high schools and all other amenities (doctors, hospitals, bus, highway etc.). Do not hesitate to contact me for this exceptional property. REF 53944 - ABESSAN network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 890 295 454 - All our properties are visible on ... CARREZ surface area: 85.17 m² Fees including tax seller charge Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit. View more View less Gard (30), zum Verkauf in Nîmes, neu und exklusiv, in der Nähe der Jardins de la Fontaine und aller Annehmlichkeiten, dieses prächtige Stadthaus von 85 m² (Quadratmeter), komplett restauriert. Diese Immobilie bietet Ihnen allen modernen Komfort in einer ruhigen und sehr belebten Gegend von Nîmes. Es ist von Natur aus hell, bietet schöne Volumina und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage mit Waschküche, eine Werkstatt... Im Obergeschoss besteht diese Immobilie aus einem großen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer (freistehend). Badewanne und Dusche) und separate Toiletten. Die Vorteile dieser Immobilie: Doppelverglasung, Moskitonetze, elektrische Rollläden und automatisches Garagentor, verstärkte Isolierung (Bewertung A), Energieeffizienz (Bewertung B), Klimaanlage, private Terrasse und Garage. Alles ist in einem hervorragenden Allgemeinzustand, sodass Sie Ihre Koffer sofort dort abstellen können. Wenn Sie Ruhe und Frieden nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt suchen, ist dies der ideale Ort, nur 3 Minuten von einem großen Supermarkt, 5 Minuten vom Zentrum entfernt, in der Nähe von Schulen/Gymnasien und allen anderen Annehmlichkeiten (Ärzte, Krankenhäuser, Bus, Autobahn usw.). Zögern Sie nicht, mich für diese außergewöhnliche Immobilie zu kontaktieren. REF 53944 – Netzwerk ABESSAN – Denis SAUVESTRRE – ... – Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 890 295 454 – Alle unsere Immobilien sind auf ... sichtbar. CARREZ-Fläche: 85,17 m². Gebühren inklusive Steuerverkäufergebühr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten. Gard (30), en venta en Nimes, nueva y exclusiva, cerca de los Jardines de la Fontaine y de todos los servicios, esta magnífica casa de pueblo de 85 m² (cuadrados), completamente restaurada. Esta propiedad le ofrece todas las comodidades modernas en una zona tranquila y muy transitada de Nimes. Naturalmente luminoso, ofrece hermosos volúmenes y se distribuye en dos niveles. En la planta baja encontrará un garaje con lavadero, taller... Arriba, esta propiedad consta de un gran salón, una cocina americana totalmente equipada que da a la terraza, 2 dormitorios, un baño (independiente bañera y ducha) y aseos independientes. Las ventajas de esta propiedad: doble acristalamiento, mosquiteras, persianas eléctricas y puerta de garaje automática, su aislamiento reforzado (calificación A), su eficiencia energética (calificación B), aire acondicionado, terraza privada y garaje. Todo está en excelentes condiciones generales para dejar allí tus maletas de inmediato. Si busca paz y tranquilidad a un paso del centro de la ciudad, esta es su ubicación preferida, a sólo 3 minutos de un gran supermercado, a 5 minutos del centro, cerca de escuelas/liceos y de todos los demás servicios (médicos, hospitales, autobuses, autopistas, etc.). No dude en ponerse en contacto conmigo para esta propiedad excepcional. REF 53944 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario (EI) RSAC N° 890 295 454 - Todas nuestras propiedades son visibles en ... Superficie CARREZ: 85,17 m² Honorarios incluido impuesto al vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se le pedirá un documento de identidad para organizar la visita. Gard (30), à vendre à Nîmes, en Nouveauté et en Exclusivité, proche des Jardins de la Fontaine et de toutes commodités, cette magnifique maison de ville de 85 m² (carrez), entièrement restaurée. Ce bien vous propose tout le confort moderne dans un quartier calme et très prisé de Nîmes. Naturellement lumineuse, elle offre de beaux volumes et se répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un garage avec une buanderie, un atelier... A l'étage, ce bien se compose d'un grand séjour, d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain (baignoire îlot et douche) et des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : Double vitrage, moustiquiaires, volets électriques, et portail garage automatique, son isolation renforcée (notée A), sa performance énergétique (notée B), climatisation, une terrasse privative et son garage. Le tout est en Excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. 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Questa struttura vi offre tutti i comfort moderni in una zona tranquilla e molto frequentata di Nîmes. Naturalmente luminoso, offre belle volumetrie e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troverete un garage con lavanderia, un laboratorio... Al piano superiore, questa proprietà è composta da un ampio soggiorno, una cucina americana completamente attrezzata con apertura sulla terrazza, 2 camere da letto, un bagno (autonoma vasca e doccia) e servizi igienici indipendenti. I vantaggi di questo immobile: Doppi vetri, zanzariere, tapparelle elettriche e cancello automatico del garage, isolamento rinforzato (classe A), prestazione energetica (classe B), aria condizionata, terrazza privata e garage. Tutto è in ottime condizioni generali per posizionare immediatamente le valigie. Se cerchi pace e tranquillità a due passi dal centro città, questa è la posizione ideale, a soli 3 minuti da un grande supermercato, a 5 minuti dal centro, vicino alle scuole/licei e a tutti gli altri servizi (medici, ospedali, autobus, autostrada, ecc.). Non esitate a contattarmi per questa proprietà eccezionale. RIF 53944 - Rete ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il tuo agente di vendita immobiliare (EI) RSAC N° 890 295 454 - Tutte le nostre proprietà sono visibili su ... CARREZ Superficie: 85,17 m² Commissioni comprensivo delle spese fiscali del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità per organizzare la visita. Gard (30), te koop in Nîmes, nieuw en exclusief, dichtbij de Jardins de la Fontaine en alle voorzieningen, dit prachtige herenhuis van 85 m² (vierkant), volledig gerestaureerd. Deze woning biedt u alle modern comfort in een rustige en zeer drukke wijk van Nîmes. Het is van nature helder, biedt prachtige volumes en is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vindt u een garage met een wasruimte, een werkplaats... Boven bestaat deze woning uit een grote woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op het terras, 2 slaapkamers, een badkamer (vrijstaand bad en douche) en onafhankelijke toiletten. De voordelen van dit pand: dubbele beglazing, muskietennetten, elektrische rolluiken en automatische garagepoort, de versterkte isolatie (label A), de energieprestaties (label B), airconditioning, een privéterras en een garage. Alles is in uitstekende algemene staat om uw koffers daar onmiddellijk te plaatsen. Als u rust zoekt op een steenworp afstand van het stadscentrum, dan is dit de voorkeurslocatie, slechts 3 minuten van een grote supermarkt, 5 minuten van het centrum, dichtbij scholen/middelbare scholen en alle andere voorzieningen (artsen, ziekenhuizen, bus, snelweg enz.). Aarzel niet om mij te contacteren voor dit uitzonderlijke pand. REF 53944 - Netwerk ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Uw vastgoedverkoopmakelaar (EI) RSAC N° 890 295 454 - Al onze eigendommen zijn zichtbaar op ... CARREZ oppervlakte: 85,17 m² Tarieven inclusief belasting verkopersheffing Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren. Gard (30), for sale in Nimes, New and Exclusive, close to the Jardins de la Fontaine and all amenities, this magnificent town house of 85 m² (square), completely restored. This property offers you all modern comfort in a quiet and very busy area of Nimes. Naturally bright, it offers beautiful volumes and is spread over two levels. On the ground floor, you will find a garage with a laundry room, a workshop... Upstairs, this property consists of a large living room, a fully equipped open-plan kitchen opening onto the terrace, 2 bedrooms, a bathroom (freestanding bathtub and shower) and independent toilets. The advantages of this property: Double glazing, mosquito nets, electric shutters, and automatic garage gate, its reinforced insulation (rated A), its energy performance (rated B), air conditioning, a private terrace and its garage. Everything is in excellent general condition to place your suitcases there immediately. If you are looking for peace and quiet just a stone's throw from the city center, this is the ideal location, just 3 minutes from a large supermarket, 5 minutes from the center, close to schools/high schools and all other amenities (doctors, hospitals, bus, highway etc.). Do not hesitate to contact me for this exceptional property. REF 53944 - ABESSAN network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 890 295 454 - All our properties are visible on ... CARREZ surface area: 85.17 m² Fees including tax seller charge Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit.
Reference: ACML-T13695
Country: FR
City: NIMES
Postal code: 30000
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 899 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
WC: 2
No. of levels: 1
Equipped kitchen: Yes
Condition: Excellent
Heating Combustible: Electric
Energy consumption: 107
Greenhouse gas emissions: 3
Garages: 1
Air-conditioning: Yes
Terrace: Yes
Party wall: Yes

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