USD 731,922
USD 674,741
USD 776,524
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Garage View more View less L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DECOUVRIR : LABESSIERE CANDEIL - Cette propriété de charme se situe à environ 200 mètres d'altitude, en position dominante au coeur d'un paysage vallonné autrefois viticole. L'ensemble comprend plusieurs bâtiments rénovés avec soin. Construite vers 1850, la maison principale - hors zone classée ou monument historique - a été entièrement restaurée. L'accès à la maison s'effectue par une vaste terrasse exposée sud-ouest. Au rez-de-jardin, le hall d'entrée conduit à une cuisine au style rustique, équipée d'un îlot central et d'un piano de cuisson, ainsi qu'à une salle à manger ornée de magnifiques carreaux de ciment anciens. Un bureau lumineux, un WC, un local technique et un accès direct au garage complètent cet espace aménagé dans la partie d'origine de la demeure. L'ancienne grange, transformée en spacieux séjour, se distingue par son plafond cathédrale, sa mezzanine menant aux chambres de l'étage, sa cheminée ouverte et sa grande baie vitrée voûtée donnant sur la cour arrière, où se trouve une piscine au sel chauffée (environ 5 10 m). Autour de cette cour, une terrasse couverte abrite un espace bar et repas, un salon d'été ainsi qu'un sauna auquel on accède directement depuis cet espace. Un pigeonnier aménagé en chambre, avec poutres apparentes et vue dégagée sur la campagne environnante, complète cet ensemble harmonieux. Toujours au rez-de-jardin, attenant au séjour, un second salon ou bibliothèque d'environ 35 m2 au caractère feutré mène à un bureau installé dans l'ancienne pièce de vie de la maison attenante, dite maison du métayer. La mezzanine du séjour dessert : - une suite parentale d'environ 60 m2 avec salon, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une terrasse sur pilotis orientée sud-ouest donnant accès à la piscine ; - une aile sud-ouest comprenant trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés ; - une aile sud-est offrant deux chambres sur cour, une salle de bains, des WC indépendants et, au-dessus du bureau de la maison du métayer, deux chambres supplémentaires accessibles par un palier. Attenante et reliée à la bâtisse principale, la maison du métayer peut servir de logement indépendant ou d'hébergement d'appoint. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée (actuellement aménagée en bureau avec point d'eau) et une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage deux chambres. L'entrée indépendante et l'escalier d'origine ont été conservés. Une grange, un grand hangar/atelier d'environ 100 m2 et plusieurs parcelles attenantes représentant un peu plus d'un hectare complètent la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles dès l'entrée. Les huisseries sont en double vitrage bois ou aluminium, et la fibre optique est installée. La propriété dispose de deux puits : l'un jouxtant la maison, l'autre situé dans le champ d'environ un hectare en contrebas (hors zones agricoles, naturelles, constructibles ou inondables, sans réseau de gaz à proximité). Accessibilité : - Aéroport Toulouse-Blagnac : 54 min (79,9 km) - Albi : 24 min (20,9 km) - Gaillac : 24 min (22,3 km) WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Garage HET HAMILTON CORDES-SUR-CIEL AGENTSCHAP NODIGT U UIT OM TE ONTDEKKEN: LABESSIERE CANDEIL - Dit charmante terrein ligt op een hoogte van ongeveer 200 meter, op een dominante positie in het hart van een heuvelachtig landschap dat ooit een wijngaard was. Het complex omvat verschillende gebouwen die zorgvuldig zijn gerenoveerd. Gebouwd rond 1850, is het hoofdgebouw - buiten het beschermde gebied of historisch monument - volledig gerestaureerd. Toegang tot het huis is via een groot terras met zuidwestelijke uitzicht. Op het tuinniveau leidt de entreehal naar een rustieke keuken, uitgerust met een centraal eiland en een kookpiano, evenals een eetkamer die is versierd met prachtige antieke cementtegels. Een lichte kantoorruimte, een toilet, een technische ruimte en directe toegang tot de garage maken deze ruimte compleet in het oorspronkelijke deel van het huis. De oude schuur, omgebouwd tot een ruime woonkamer, wordt gekenmerkt door het kathedraalplafond, de mezzanine die leidt naar de slaapkamers boven, open open haard en een grote boogvormige erker met uitzicht op de achterste binnenplaats, waar een verwarmd zoutwaterzwembad is (ongeveer 5,10 m). Rondom deze binnenplaats bevindt zich een overdekt terras met een bar en eetzaal, een zomerlounge en een sauna die direct vanuit dit gebied toegankelijk is. Een duivenhok omgebouwd tot slaapkamer, met zichtbare balken en onbelemmerd uitzicht op het omliggende platteland, maakt dit harmonieuze geheel compleet. Ook op tuinniveau, grenzend aan de woonkamer, leidt een tweede woonkamer of bibliotheek van ongeveer 35 m² met een ingetogen karakter naar een kantoor dat is geïnstalleerd in de voormalige woonkamer van het aangrenzende huis, bekend als het pachthuis. De mezzanine van de woonkamer bedient: - een master suite van ongeveer 60 m² met woonkamer, badkamer uitgerust met bad en douche, evenals een naar het zuidwesten gericht terras op palen die toegang geven tot het zwembad; - een zuidwestvleugel met drie slaapkamers, een doucheruimte en aparte toiletten; - een zuidoostvleugel met twee slaapkamers met uitzicht op de binnenplaats, een badkamer, aparte toiletten en, boven het kantoor van het huis van de pachtpachter, twee extra slaapkamers die via een overloop bereikbaar zijn. Aangrenzend en verbonden met het hoofdgebouw kan het pachthuis worden gebruikt als zelfstandige accommodatie of als extra accommodatie. Op de begane grond is er een woonkamer met open haard (momenteel omgebouwd tot kantoor met waterpunt) en een doucheruimte, evenals twee slaapkamers boven. De onafhankelijke ingang en de oorspronkelijke trap zijn behouden gebleven. Een schuur, een grote schuur/werkplaats van ongeveer 100 m² en verschillende aangrenzende percelen van iets meer dan één hectare maken het terrein compleet. Bij de ingang zijn er meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. De frames zijn dubbel geglazuurd in hout of aluminium, en er zijn glasvezel geïnstalleerd. Het terrein heeft twee putten: één naast het huis, de andere gelegen op een veld van ongeveer één hectare lager (exclusief landbouw-, natuur-, bouw- of overstromingszones, zonder gasnetwerk in de buurt). Toegankelijkheid: - Luchthaven Toulouse-Blagnac: 54 min (79,9 km) - Albi: 24 min (20,9 km) - Gaillac: 24 min (22,3 km) WE SPREKEN OOK ENGELS - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER en Jean-Philippe GRENIER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agency, een van de mooiste dorpen van Frankrijk Groepsselectie Habitatbestand beschikbaar op aanvraag (+ FOTO'S, KADASTRALE KAART, DIAGNOSTIEK)
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Garage