USD 515,000
USD 675,000
USD 675,000
USD 620,000
USD 699,000
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue View more View less 2-Zimmer-Villa mit eigenem Pool in Pererenan, Bali — Teil einer Mischanlage mit 49 Einheiten, die sowohl Freehold-Titel als auch ein 80-jähriges Leasehold bietet, wobei die Verlängerungskosten bereits im Kaufpreis enthalten sind; Übergabe geplant für Dezember 2026. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer; • 284 m² Wohnfläche auf 150 m² Grundstück; • Privatpool; 1 überdachter Stellplatz; • Gäste-WC, private Garage und Hauswirtschaftsraum über der Apartment-Ausstattung hinaus; • 630.000 $. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 80 Jahre Leasehold, dessen Verlängerungskosten in den Kaufpreis eingerechnet sind, oder alternativ eine Freehold-Option — beide Strukturen sind für ein Projekt mit Apartment-Anteil im gelb-zonierten Küstenstreifen von Pererenan ungewöhnlich; • 100 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, mit einem 6-monatigen Ratenfenster während der Bauphase; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage, Viertel und Strandzugang: • 800 m zum Batu Mejan Beach und La Brisa; der Pererenan Beach bildet den westlichen Rand des täglichen Einzugsbereichs; • Das Restaurant Shelter und The Wrong Gym sind in wenigen Gehminuten erreichbar; Desa Kitsune und Sensorium liegen im gleichen Radius; • WORD.BALI Canggu Café (20 m) und Nostimo Greek Grill (30 m) befinden sich direkt auf der Anliegerstraße. Einrichtungen und Services vor Ort: • Dachlounge, Jacuzzi, Grillterrasse, Yogabereich und biophiles Licht in den Erschließungszonen; • Eine vollständige Hospitality-Management-Ebene ist in die Eigentumsstruktur aller Einheiten integriert. Prognostizierte Rendite (ROI) von 15,89 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Langfristig orientierte Eigentümer, die für einen Horizont von 40 Jahren kalkulieren — und nicht für die in Canggu üblichen 25 Jahre; • Käufer, die eine Villa mit eigenem Pool in einem ausstattungsstarken Gebäude in Pererenan suchen, mit einem von Beginn an einsatzbereiten Vermietungsmanagement. Der Kompromiss: Dies ist eine Off-Plan-Übergabe im Dezember 2026 — Zeitplan und Bauphase tragen das übliche Risiko vor der Übergabe, das gegen die Freehold- oder Langzeit-Leasehold-Basis abzuwägen ist.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Villa 2 chambres avec piscine privée à Pererenan, Bali — au sein d'un programme mixte de 49 unités en VEFA proposant à la fois la pleine propriété (freehold) et un Leasehold de 80 ans (bail emphytéotique) dont le coût de l'extension est déjà intégré au prix d'achat, livraison prévue pour décembre 2026. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bains ; • 284 m² bâtis sur 150 m² de terrain ; • Piscine privée ; 1 place de stationnement couverte ; • Toilettes invités, garage privé et buanderie en plus du niveau de base des appartements ; • 630 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 80 ans avec le coût de l'extension inclus dans le prix, OU option freehold — deux structures rares pour un programme incluant des appartements sur la frange côtière en zone jaune de Pererenan ; • 100 % à la signature, avec une fenêtre de règlement en plusieurs versements pendant les six mois de chantier ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • 800 m de Batu Mejan Beach et de La Brisa ; la plage de Pererenan ferme la limite ouest du rayon quotidien ; • Le restaurant Shelter et The Wrong Gym à courte marche ; Desa Kitsune et Sensorium dans le même rayon de vie ; • WORD.BALI Canggu (20 m) et Nostimo Greek Grill (30 m) — deux adresses de restauration directement sur la ruelle. Équipements et parties communes : • Salon sur le toit, jacuzzi, terrasse barbecue, espace yoga et éclairage biophilique dans les circulations ; • Couche complète de gestion hôtelière intégrée à la structure de détention pour l'ensemble des unités. Rendement projeté (ROI) de 15,89 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Propriétaires sur longue durée qui tarifent sur un horizon de 40 ans plutôt que sur les 25 ans courants à Canggu ; • Acheteurs recherchant une villa avec piscine privée dans un immeuble à équipements à Pererenan, avec une gestion locative opérationnelle dès la livraison. Le compromis : il s'agit d'une livraison en VEFA prévue pour décembre 2026 — le calendrier et le chantier portent le risque habituel d'avant-livraison, à mettre en balance avec l'assise freehold ou bail long.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Вилла с двумя спальнями и частным бассейном в Переренане, Бали — часть проекта из 49 объектов смешанного формата с фрихолдом или лизхолдом на 80 лет, где стоимость продления уже включена в цену. Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Об этой вилле: • 2 спальни, 2 санузла; • 284 м² застройки на участке 150 м²; • Частный бассейн; 1 крытое машино-место; • Гостевой санузел, собственный гараж и прачечная сверх базовой комплектации апартаментов; • $630,000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 80 лет — стоимость продления включена в покупную цену; либо фрихолд — обе структуры редки для схемы с апартаментами в жёлтой зоне прибрежной полосы Переренана; • 100% оплата при подписании договора с возможностью рассрочки в течение 6 месяцев строительной фазы; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. Локация: • 800 м до пляжа Batu Mejan и La Brisa; пляж Переренан замыкает западную границу дневного радиуса; • Shelter restaurant и The Wrong Gym — пешая доступность; Desa Kitsune и Sensorium в том же радиусе; • WORD.BALI Canggu (20 м) и Nostimo Greek Grill (30 м) — рестораны на соседней улице. Удобства и инфраструктура комплекса: • Зона отдыха на крыше, джакузи, терраса для барбекю, зона для йоги и биофильное освещение в зонах общего пространства; • Полноценный гостиничный сервис встроен в структуру владения для всех объектов комплекса. Прогнозируемая доходность (ROI) — 15,89%; показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам с горизонтом 40 лет, которым недостаточно стандартных 25-летних лизхолдов Чангу; • Тем, кто хочет виллу с частным бассейном в Переренане — в здании с развитой инфраструктурой и готовым управлением под краткосрочную аренду.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue A 2-bedroom private-pool villa in Pererenan, Bali — part of a 49-unit mixed development offering both freehold title and an 80-year leasehold with the extension cost already built into the purchase price, handover targeted for December 2026. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms; • 284 m² built on 150 m² of land; • Private pool; 1 covered car space; • Powder room, private garage and laundry room beyond the apartment baseline; • $630,000. Lease structure and payment terms: • 80-year leasehold with the extension cost baked into the purchase price, OR a freehold option — both rare structures for an apartment-inclusive scheme on the Pererenan yellow-zoned coastal strip; • 100% down on signing, with a 6-month construction-phase installment window; • Yellow-zoned land — residential use class. Location, district and beach access: • 800 m to Batu Mejan Beach and La Brisa; Pererenan Beach closes the western edge of the daily-use radius; • Shelter restaurant and The Wrong Gym within a short walk; Desa Kitsune and Sensorium inside the same lifestyle radius; • WORD.BALI Canggu cafe (20 m) and Nostimo Greek Grill (30 m) — restaurants on the lane. On-site facilities and services: • Rooftop lounge, jacuzzi, BBQ terrace, yoga space and biophilic lighting across circulation zones; • Full-service hospitality management layer folded into the ownership structure across all units. Projected ROI of 15.89% — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Long-hold owners pricing for a 40-year horizon rather than the 25-year Canggu norm; • Buyers wanting a private-pool villa in an amenity-led Pererenan building, with a managed-rental layer ready out of the gate. The tradeoff: this is a December 2026 off-plan delivery, so the timeline and construction carry the usual pre-handover risk to weigh against the freehold-or-long-leasehold footing.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue