USD 503,196
USD 463,169
15 r
2,691 sqft
USD 454,020
USD 457,451
8 r
2,691 sqft
Four bedrooms and two bathrooms
2-hectare estate (20,000 sqm) with olive grove and ancient trees
31 sqm garage with direct internal access
Breathtaking panoramic views of Lake Trasimeno and Valdichiana
Location: Elevated and private, just 3 km from Cortona centerinternal Description:
Situated in a commanding position above the historic town of Cortona, we offer for sale a magnificent 310 sqm stone villa built in 1987. The property stands out for its use of noble materials such as original terracotta floors and solid wood fixtures.
The residence is spread over two floors:Upper Floor: Houses the sleeping area with four bright bedrooms and a bathroom, enhanced by custom-made wardrobes.Lower Floor: A vast open space hosts the main living room, dining area, a secondary kitchen, a functional pantry, and a second bathroom. This level provides direct access to the 31 sqm internal garage.
The main entrance is preceded by a central porch leading into a cozy lounge with a fireplace and a masonry kitchen. The property is equipped with autonomous heating and air conditioning.External Description:
The villa is nestled within a two-hectare estate, featuring a well-tended garden with shaded corners and a BBQ area perfect for outdoor social gatherings. The land includes a productive olive grove and stunning ancient trees that frame a view stretching as far as the waters of Lake Trasimeno. A significant added value is the concrete possibility of building a private swimming pool (subject to approval), turning the property into a true personal resort. The proximity to Cortona and essential services, combined with the absolute tranquility of the location, makes this villa an ideal solution for both a prestigious primary residence or a high-end holiday rental investment.Distances:
Cortona Historic Center: 3 km
Lake Trasimeno: 3 km
Arezzo: 30 km
Siena: 70 km
Perugia Airport: 50 km
Florence: 100 kmref. A1190RV75647
Features:
- Swimming Pool View more View less Hlavní vlastnosti:Přibližně 310 m² (12 místností)
Čtyři ložnice a dvě koupelny
2hektarové panství (20 000 m²) s olivovými háji a starobylými stromy
Garáž o rozloze 31 m² s přímým vnitřním přístupem
Dechberoucí panoramatické výhledy na jezero Trasimeno a Valdichianu
Poloha: Nadzemní a soukromé, jen 3 km od centra CortonyVnitřní popis:
Nachází se na impozantní pozici nad historickým městem Cortona a nabízíme k prodeji nádhernou vilu z kamene o rozloze 310 m², postavenou v roce 1987. Nemovitost vyniká použitím ušlechtilých materiálů, jako jsou původní terakotové podlahy a masivní dřevěné prvky.
Rezidence se rozkládá na dvou patrech:Horní patro: Obsahuje spací prostor se čtyřmi světlými ložnicemi a koupelnou, doplněnou o šatní skříň na míru.Spodní patro: Velký otevřený prostor obsahuje hlavní obývací pokoj, jídelnu, vedlejší kuchyň, funkční spíž a druhou koupelnu. Tato úroveň poskytuje přímý přístup do vnitřní garáže o rozloze 31 m².
Hlavnímu vchodu předchází centrální veranda vedoucí do útulného salonku s krbem a zděnou kuchyní. Nemovitost je vybavena autonomním topením a klimatizací.Externí popis:
Vila je zasazena do dvouhektarového panství, nabízí pečlivě udržovanou zahradu se stinnými kouty a grilovací prostor ideální pro venkovní společenské akce. Na pozemku se nachází úrodný olivový háj a úchvatné starobylé stromy, které rámují výhled sahající až k vodám jezera Trasimeno. Významnou přidanou hodnotou je konkrétní možnost postavit soukromý bazén (s podmínkou schválení), čímž se nemovitost promění v opravdové osobní rekreační středisko. Blízkost Cortony a nezbytné služby v kombinaci s absolutním klidem místa činí z této vily ideální řešení jak pro prestižní hlavní rezidenci, tak pro luxusní rekreační pronájem.Vzdálenosti:
Historické centrum Cortona: 3 km
Trasimenské jezero: 3 km
Arezzo: 30 km
Siena: 70 km
Letiště Perugia: 50 km
Florencie: 100 kmRef. A1190RV75647
Features:
- Swimming Pool Hauptmerkmale:Ca. 310 m² Fläche (12 Räume)
Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer
2 Hektar großes Anwesen (20.000 m²) mit Olivenhain und alten Bäumen
31 m² große Garage mit direktem Innenzugang
Atemberaubende Panoramablicke auf den Trasimensee und Valdichiana
Lage: Hocherhöht und privat, nur 3 km vom Zentrum von Cortona entferntinterne Beschreibung:
In einer beeindruckenden Lage über der historischen Stadt Cortona bieten wir eine prächtige 310 m² große Steinvilla zum Verkauf an, die 1987 erbaut wurde. Das Grundstück zeichnet sich durch die Verwendung edler Materialien wie originalen Terrakottaböden und Massivholzarmaturen aus.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen:Obergeschoss: Beherbergt den Schlafbereich mit vier hellen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das durch maßgefertigte Kleiderschränke aufgewertet wird.Untergeschoss: Ein großer, offener Raum beherbergt das Hauptwohnzimmer, den Essbereich, eine Nebenküche, eine funktionale Speisekammer und ein zweites Badezimmer. Diese Ebene bietet direkten Zugang zur 31 m² großen inneren Garage.
Dem Haupteingang geht eine zentrale Veranda voraus, die in eine gemütliche Lounge mit Kamin und einer Mauerwerksküche führt. Das Grundstück ist mit autonomer Heizung und Klimaanlage ausgestattet.Externe Beschreibung:
Die Villa liegt eingebettet in einem zwei Hektar großen Anwesen mit einem gepflegten Garten mit schattigen Ecken und einem Grillplatz, der perfekt für gesellschaftliche Treffen im Freien ist. Das Land umfasst einen fruchtbaren Olivenhain und beeindruckende uralte Bäume, die einen Blick einrahmen, der bis zu den Gewässern des Trasimensees reicht. Ein bedeutender Mehrwert ist die konkrete Möglichkeit, ein privates Schwimmbad zu bauen (vorbehaltlich der Genehmigung), wodurch die Immobilie zu einem echten persönlichen Resort wird. Die Nähe zu Cortona und wichtige Dienstleistungen, kombiniert mit der absoluten Ruhe des Ortes, machen diese Villa zu einer idealen Lösung sowohl für eine prestigeträchtige Hauptwohnanlage als auch für eine hochwertige Ferienvermietung.Entfernungen:
Cortona Historic Center: 3 km
Trasimenosee: 3 km
Arezzo: 30 km
Siena: 70 km
Flughafen Perugia: 50 km
Florenz: 100 kmSchiedsrichter. A1190RV75647
Features:
- Swimming Pool Caratteristiche principali:Superficie di circa 310 mq (12 vani)
Quattro camere da letto e due bagni
Tenuta di 2 ettari (20.000 mq) con uliveto e alberi secolari
Garage di 31 mq con accesso interno diretto
Vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno e la Valdichiana
Posizione: Elevata e riservata, a soli 3 km dal centro di CortonaDescrizione interni:
Situata in una posizione dominante sopra la storica citta di Cortona, proponiamo in vendita una magnifica villa in pietra di 310 mq realizzata nel 1987. L'immobile si distingue per l'uso di materiali nobili come il cotto originale per i pavimenti e il legno massello per gli infissi.
L'abitazione si sviluppa su due piani:Piano Superiore: Accoglie la zona notte con quattro camere da letto luminose e un bagno, arricchite da armadi realizzati su misura.Piano inferiore: Un vasto open space ospita il soggiorno principale, la sala da pranzo, una cucina secondaria, una dispensa funzionale e un secondo bagno. Da questo livello si accede direttamente al garage interno di 31 mq.
L'ingresso principale e preceduto da un portico centrale che immette in un accogliente salotto con camino e cucina in muratura. L'immobile e dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione.Descrizione Esterni:
La villa e immersa in una proprieta di due ettari, caratterizzata da un giardino curato con angoli ombreggiati e un'area barbecue ideale per la convivialita all'aperto. il terreno include un uliveto in produzione e splendidi alberi secolari che incorniciano una vista che spazia fino alle acque del Lago Trasimeno. Un valore aggiunto di rilievo e la possibilita concreta di costruire una piscina privata (previa autorizzazione), trasformando la proprieta in un vero resort personale. La vicinanza a Cortona e ai principali servizi, unita alla tranquillita assoluta della location, rende questa villa una soluzione ideale sia come residenza stabile di prestigio che come investimento per locazioni turistiche di alto livello.Distanze:
Centro Storico di Cortona: 3 km
Lago Trasimeno: 3 km
Arezzo: 30 km
Siena: 70 km
Perugia (Aeroporto): 50 km
Firenze: 100 kmrif. A1190RV75647
Features:
- Swimming Pool Belangrijkste kenmerken:Ongeveer 310 m² oppervlakte (12 kamers)
Vier slaapkamers en twee badkamers
2 hectare groot landgoed (20.000 m²) met olijfgaard en oude bomen
31 m² grote garage met directe interne toegang
Adembenemend panoramisch uitzicht op het Trasimenomeer en Valdichiana.
Locatie: Verhoogd en privé, slechts 3 km van het centrum van Cortonainterne beschrijving:
Gelegen op een indrukwekkende plek boven het historische stadje Cortona, bieden wij een prachtige stenen villa van 310 m² te koop aan, gebouwd in 1987. Het pand valt op door het gebruik van edelmaterialen, zoals originele terracotta vloeren en massief houten armaturen.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen:Bovenverdieping: Bevat de slaapruimte met vier lichte slaapkamers en een badkamer, verrijkt met op maat gemaakte garderobes.Benedenverdieping: Een grote open ruimte herbergt de hoofdwoonkamer, eetkamer, een tweede keuken, een functionele voorraadkast en een tweede badkamer. Dit niveau biedt directe toegang tot de interne garage van 31 m².
De hoofdingang wordt voorafgegaan door een centrale veranda die leidt naar een gezellige lounge met een open haard en een stenen keuken. Het pand is uitgerust met autonome verwarming en airconditioning.Externe beschrijving:
De villa ligt op een landgoed van twee hectare, met een goed onderhouden tuin met schaduwrijke hoeken en een barbecue die perfect is voor buitenactiviteiten. Het land omvat een vruchtbare olijfgaard en prachtige oude bomen die een uitzicht omlijsten tot aan het water van het Trasimenomeer. Een belangrijke toegevoegde waarde is de concrete mogelijkheid om een privézwembad te bouwen (onder voorbehoud van goedkeuring), waardoor het pand een echt persoonlijk resort wordt. De nabijheid van Cortona en essentiële diensten, gecombineerd met de absolute rust van de locatie, maken deze villa een ideale oplossing voor zowel een prestigieuze hoofdverblijf als een luxe vakantieverhuurinvestering.Afstanden:
Cortona Historisch Centrum: 3 km
Meer Trasimeno: 3 km
Arezzo: 30 km
Siena: 70 km
Perugia Luchthaven: 50 km
Florence: 100 kmScheids. A1190RV75647
Features:
- Swimming Pool Principais Características:Aproximadamente 310 m² de superfície (12 cômodos)
Quatro quartos e dois banheiros
Propriedade de 2 hectares (20.000 m²) com olivais e árvores antigas
Garagem de 31 m² com acesso interno direto
Vistas panorâmicas de tirar o fôlego do Lago Trasimeno e Valdichiana
Localização: Elevada e privada, a apenas 3 km do centro de CortonaDescrição interna:
Situada em uma posição imponente acima da histórica cidade de Cortona, oferecemos à venda uma magnífica vila de pedra de 310 m² construída em 1987. A propriedade se destaca pelo uso de materiais nobres, como pisos originais de terracota e acessórios de madeira maciça.
A residência se estende em dois andares:Andar Superior: Abriga a área de dormir com quatro quartos iluminados e um banheiro, complementado por guarda-roupas sob medida.Andar Inferior: Um vasto espaço aberto abriga a sala de estar principal, a área de jantar, uma cozinha secundária, uma despensa funcional e um segundo banheiro. Este nível oferece acesso direto à garagem interna de 31 m².
A entrada principal é precedida por uma varanda central que leva a uma sala aconchegante com lareira e uma cozinha de alvenaria. A propriedade está equipada com aquecimento e ar-condicionado autônomos.Descrição externa:
A vila está situada em uma propriedade de dois hectares, com um jardim bem cuidado com cantos sombreados e uma área de churrasco perfeita para encontros sociais ao ar livre. O terreno inclui um olival produtivo e árvores antigas deslumbrantes que emolduram uma vista que se estende até as águas do Lago Trasimeno. Um valor agregado significativo é a possibilidade concreta de construir uma piscina privada (sujeita à aprovação), transformando o imóvel em um verdadeiro resort pessoal. A proximidade de Cortona e os serviços essenciais, combinados com a absoluta tranquilidade do local, tornam esta vila uma solução ideal tanto para uma residência principal de prestígio quanto para um investimento de aluguel de férias de alto padrão.Distâncias:
Centro Histórico de Cortona: 3 km
Lago Trasimeno: 3 km
Arezzo: 30 km
Siena: 70 km
Aeroporto de Perugia: 50 km
Florença: 100 kmÁrbitro. A1190RV75647
Features:
- Swimming Pool Main Features:Approx. 310 sqm surface (12 rooms)
Four bedrooms and two bathrooms
2-hectare estate (20,000 sqm) with olive grove and ancient trees
31 sqm garage with direct internal access
Breathtaking panoramic views of Lake Trasimeno and Valdichiana
Location: Elevated and private, just 3 km from Cortona centerinternal Description:
Situated in a commanding position above the historic town of Cortona, we offer for sale a magnificent 310 sqm stone villa built in 1987. The property stands out for its use of noble materials such as original terracotta floors and solid wood fixtures.
The residence is spread over two floors:Upper Floor: Houses the sleeping area with four bright bedrooms and a bathroom, enhanced by custom-made wardrobes.Lower Floor: A vast open space hosts the main living room, dining area, a secondary kitchen, a functional pantry, and a second bathroom. This level provides direct access to the 31 sqm internal garage.
The main entrance is preceded by a central porch leading into a cozy lounge with a fireplace and a masonry kitchen. The property is equipped with autonomous heating and air conditioning.External Description:
The villa is nestled within a two-hectare estate, featuring a well-tended garden with shaded corners and a BBQ area perfect for outdoor social gatherings. The land includes a productive olive grove and stunning ancient trees that frame a view stretching as far as the waters of Lake Trasimeno. A significant added value is the concrete possibility of building a private swimming pool (subject to approval), turning the property into a true personal resort. The proximity to Cortona and essential services, combined with the absolute tranquility of the location, makes this villa an ideal solution for both a prestigious primary residence or a high-end holiday rental investment.Distances:
Cortona Historic Center: 3 km
Lake Trasimeno: 3 km
Arezzo: 30 km
Siena: 70 km
Perugia Airport: 50 km
Florence: 100 kmref. A1190RV75647
Features:
- Swimming Pool Κύρια χαρακτηριστικά:Επιφάνεια περίπου 310 τ.μ. (12 δωμάτια)
Τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια
Κτήμα 2 στρεμμάτων (20.000 τ.μ.) με ελαιώνα και αιωνόβια δέντρα
Γκαράζ 31 τμ με άμεση εσωτερική πρόσβαση
Εκπληκτική πανοραμική θέα στη λίμνη Trasimeno και τη Valdichiana
Τοποθεσία: Υπερυψωμένο και ιδιωτικό, μόλις 3 χλμ από το κέντρο της Κορτόναεσωτερική περιγραφή:
Σε επιβλητική θέση πάνω από την ιστορική πόλη της Κορτόνα, προσφέρουμε προς πώληση μια υπέροχη πέτρινη βίλα 310 τ.μ. που χτίστηκε το 1987. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη χρήση ευγενών υλικών, όπως αυθεντικά δάπεδα από τερακότα και φωτιστικά από μασίφ ξύλο.
Η κατοικία εκτείνεται σε δύο ορόφους:Επάνω όροφος: Στεγάζει τον χώρο ύπνου με τέσσερα φωτεινά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενισχυμένο με ντουλάπες κατά παραγγελία.Κάτω όροφος: Ένας τεράστιος ανοιχτός χώρος φιλοξενεί το κύριο σαλόνι, την τραπεζαρία, μια δευτερεύουσα κουζίνα, ένα λειτουργικό ντουλάπι και ένα δεύτερο μπάνιο. Αυτό το επίπεδο παρέχει άμεση πρόσβαση στο εσωτερικό γκαράζ 31 τ.μ.
Της κύριας εισόδου προηγείται μια κεντρική βεράντα που οδηγεί σε ένα άνετο σαλόνι με τζάκι και κουζίνα από τοιχοποιία. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό.Εξωτερική περιγραφή:
Η βίλα βρίσκεται μέσα σε ένα κτήμα δύο εκταρίων, με έναν περιποιημένο κήπο με σκιερές γωνίες και χώρο μπάρμπεκιου ιδανικό για υπαίθριες κοινωνικές συγκεντρώσεις. Το οικόπεδο περιλαμβάνει έναν παραγωγικό ελαιώνα και εκπληκτικά αιωνόβια δέντρα που πλαισιώνουν μια θέα που εκτείνεται μέχρι τα νερά της λίμνης Τρασιμένο. Σημαντική προστιθέμενη αξία είναι η συγκεκριμένη δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας (υπόκειται σε έγκριση), μετατρέποντας το ακίνητο σε ένα πραγματικό προσωπικό θέρετρο. Η εγγύτητα στην Cortona και οι βασικές υπηρεσίες, σε συνδυασμό με την απόλυτη ηρεμία της τοποθεσίας, καθιστούν αυτή τη βίλα ιδανική λύση τόσο για μια αριστοκρατική κύρια κατοικία όσο και για μια επένδυση ενοικίασης διακοπών υψηλής ποιότητας.Αποστάσεις:
Ιστορικό Κέντρο Κορτόνα: 3 χλμ
Λίμνη Τρασιμένο: 3 χλμ
Arezzo: 30 χλμ
Σιένα: 70 χλμ
Αεροδρόμιο Περούτζια: 50 χλμ
Φλωρεντία: 100 χλμΑναφ. A1190RV75647
Features:
- Swimming Pool Główne cechy:Około 310 m² powierzchni (12 pomieszczeń)
Cztery sypialnie i dwie łazienki
Posiadłość o powierzchni 2 hektarów (20 000 m²) z gajami oliwnymi i starożytnymi drzewami
Garaż o powierzchni 31 m² z bezpośrednim dostępem wewnętrznym
Zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na jezioro Trasimeno i Valdichiana
Lokalizacja: Podwyższona i prywatna, zaledwie 3 km od centrum CortonyOpis wewnętrzny:
Położona w imponującym położeniu nad historycznym miastem Cortona, oferujemy na sprzedaż wspaniałą willę o powierzchni 310 m², zbudowaną w 1987 roku. Nieruchomość wyróżnia się wykorzystaniem szlachetnych materiałów, takich jak oryginalne podłogi z terakoty i elementy z litego drewna.
Rezydencja rozciąga się na dwóch piętrach:Górne piętro: Znajduje się tam część sypialna z czterema jasnymi sypialniami i łazienką, wzbogaconą o szafy wykonane na zamówienie.Dolne piętro: Ogromna przestrzeń otwarta mieści główny salon, jadalnię, dodatkową kuchnię, funkcjonalną spiżarnię oraz drugą łazienkę. Ten poziom zapewnia bezpośredni dostęp do wewnętrznego garażu o powierzchni 31 m².
Główne wejście poprzedza centralny ganek prowadzący do przytulnego salonu z kominkiem i murowaną kuchnią. Nieruchomość wyposażona jest w autonomiczne ogrzewanie i klimatyzację.Opis zewnętrzny:
Willa usytuowana jest na terenie dwóch hektarów posiadłości, z zadbanym ogrodem z zacienionymi kątami oraz miejscem do grillowania idealnym na spotkania towarzyskie na świeżym powietrzu. Teren obejmuje owocny gajnik oliwny oraz zachwycające prastare drzewa, które rozciągają się aż do wód jeziora Trasimeno. Znaczącą wartością dodaną jest konkretna możliwość budowy prywatnego basenu (z zastrzeżeniem zgody), co uczyniłoby tę nieruchomość prawdziwym osobistym ośrodkiem ośrodka. Bliskość Cortony i niezbędne usługi, połączone z absolutną ciszą lokalizacji, sprawiają, że willa jest idealnym rozwiązaniem zarówno dla prestiżowego miejsca zamieszkania, jak i ekskluzywnego wynajmu wakacyjnego.Dystanse:
Cortona Historic Center: 3 km
Jezioro Trasimeno: 3 km
Arezzo: 30 km
Siena: 70 km
Lotnisko Perugia: 50 km
Florencja: 100 kmRef. A1190RV75647
Features:
- Swimming Pool Основные особенности:Площадь примерно 310 кв. м (12 комнат)
Четыре спальни и две ванные комнаты
Поместье площадью 2 гектара (20 000 кв. м) с оливковой рощей и древними деревьями
Гараж площадью 31 кв.м с прямым внутренним доступом
Захватывающие панорамные виды на озеро Тразимено и Вальдичиана
Местоположение: возвышенная и частная улица, всего в 3 км от центра Кортоны.Внутреннее описание:
Расположенная в престижном положении над историческим городом Кортона, мы предлагаем на продажу великолепную каменную виллу площадью 310 кв. м, построенную в 1987 году. Недвижимость выделяется использованием изысканных материалов, таких как оригинальные терракотовые полы и крепкие деревянные сантехники.
Жилой дом занимает два этажа:Верхний этаж: Здесь размещена спальная зона с четырьмя светлыми спальнями и ванной комнатой, украшенной индивидуальными шкафами.Нижний этаж: Обширное открытое пространство включает главную гостиную, столовую, вторую кухню, функциональную кладовую и вторую ванную комнату. Этот уровень обеспечивает прямой доступ к внутреннему гаражу площадью 31 кв. м.
Главный вход предшествует центральному крыльцу, ведущему в уютную гостиную с камином и каменной кухней. Объект оснащён автономным отоплением и кондиционированием воздуха.Внешнее описание:
Вилла расположена на двухгектарном усадьбе с ухоженным садом с тенистыми углами и зоной для барбекю, идеально подходящей для уличных встреч. На территории есть плодородная оливковая роща и потрясающие древние деревья, открывающие вид, простирающийся до вод озера Тразимено. Значительная добавленная стоимость — это реальная возможность построить частный бассейн (с условием одобрения), превратив объект в настоящий личный курорт. Близость к Кортоне и необходимые услуги, в сочетании с абсолютным спокойствием локации, делают эту виллу идеальным решением как для престижного основного жилья, так и для элитной аренды жилья для отпуска.Расстояния:
Исторический центр Кортоны: 3 км
Озеро Тразимено: 3 км
Ареццо: 30 км
Сиена: 70 км
Аэропорт Перуджи: 50 км
Флоренция: 100 кмRef. A1190RV75647
Features:
- Swimming Pool