USD 601,549
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Contigné
USD 601,549
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T116863421
/ 116863421
Reference:
EDEN-T116863421
Country:
FR
City:
Contigne
Postal code:
49330
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,983 sqft
Lot size:
18,299 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
7
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant un vaste salon ainsi qu'un lumineux séjour. Les cheminées en tuffeau, les tomettes anciennes et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, sublimés par les vues sur le jardin. Une chambre de plain-pied dispose de sa propre terrasse abritée sous une élégante tonnelle en bois, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Un bureau, une arrière-cuisine ainsi qu'un toilette complètent ce niveau.
Un demi-étage accueille deux chambres reliées par une salle de bains avec toilette.
Au premier étage, cinq chambres composent l'espace nuit, dont deux suites parentales avec leurs salles de bains privatives. Les parquets massifs en point de Hongrie, remarquablement conservés, ainsi que les murs habillés de toile de Jouy, apportent raffinement et élégance à l'ensemble. Deux autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet étage.
Le deuxième étage propose un grenier entièrement isolé.
Dans le prolongement du manoir, une longère attenante et ouverte sur la maison principale abrite la cuisine ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Cet espace bien-être est équipé d'un déshumidificateur, d'un poêle à bois, ainsi que d'une douche et de toilettes.
A l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un atelier et un puits complètent harmonieusement cette propriété de caractère au fort potentiel.
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 3760 euros à 5100 euros
Contact : Frédéric Piriou : ...
Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907 693 899
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... In the heart of the village of Contigné, just 10 minutes from Châteauneuf-sur-Sarthe and 35 minutes from Angers, this magnificent 17th-century property offers approximately 370 sq m of living space within a 1,700 sq m enclosed landscaped garden. The ground floor opens onto a beautiful entrance hall leading to a spacious living room and a bright sitting room. The tufa stone fireplaces, terracotta floor tiles, and exposed beams lend the space an authentic charm and a warm atmosphere, enhanced by the garden views. A ground-floor bedroom has its own sheltered terrace under an elegant wooden pergola, ideal for enjoying the first rays of sunshine. An office, a utility room, and a toilet complete this level. A mezzanine level houses two bedrooms connected by a bathroom with a toilet. On the first floor, five bedrooms comprise the sleeping area, including two master suites with their own private bathrooms. The remarkably well-preserved herringbone parquet floors and the Toile de Jouy wallpapered walls lend refinement and elegance to the entire property. Two further bedrooms and a bathroom complete this floor. The second floor offers a fully insulated attic. Extending from the manor house, an adjoining longère, open to the main house, houses the kitchen and a heated indoor swimming pool. This wellness area is equipped with a dehumidifier, a wood-burning stove, a shower, and a toilet. Outside, the enclosed garden invites relaxation and offers further landscaping possibilities. A garage, a workshop, and a well harmoniously complete this character property with its considerable potential. ENERGY RATING: C - CLIMATE RATING: C Estimated average annual energy costs for standard use, based on current energy prices: EUR3,760 to EUR5,100. Contact: Frédéric Piriou: ... Sales agent registered with the Angers Trade and Companies Register under number 907 693 899. The seller pays the agency fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: ... В сърцето на селото Континье, само на 10 минути от Шатоньоф-сюр-Сарт и на 35 минути от Анже, този великолепен имот от XVII век предлага приблизително 370 кв. м жилищна площ в оградена градина с площ 1 700 кв. м. Приземният етаж се отваря към красиво входно фоайе, водещо към просторна всекидневна и светла всекидневна. Камините от туфа, теракотените плочки и откритите греди придават на пространството автентичен чар и топла атмосфера, подсилена от гледките към градината. Спалня на приземния етаж има собствена защитена тераса под елегантна дървена пергола, идеална за наслада на първите слънчеви лъчи. Офис, помощно помещение и тоалетна допълват този етаж. На мезанин се помещават две спални, свързани с баня с тоалетна. На първия етаж пет спални съставляват спалнята, включително две основни спални със собствени собствени бани. Забележително добре запазените паркетни подове от рибена кост и стените с тапети в стил Toile de Jouy придават изтънченост и елегантност на целия имот. Още две спални и баня допълват този етаж. Вторият етаж предлага напълно изолиран таван. От имението се простира прилежащ лонгер, отворен към основната къща, в който се намират кухнята и отопляем вътрешен басейн. Тази зона за уелнес е оборудвана с влагоуловител, печка на дърва, душ и тоалетна. Навън оградената градина кани за релаксация и предлага допълнителни възможности за озеленяване. Гараж, работилница и кладенец хармонично завършват този характерен имот с неговия значителен потенциал. ЕНЕРГИЕН РЕЙТИНГ: C - КЛИМАТИЧЕН РЕЙТИНГ: C Оценени средни годишни енергийни разходи за стандартна употреба, базирани на настоящите цени на енергията: EUR3,760 до EUR5,100. Контакт: Фредерик Пириу: ... Търговски агент, регистриран в Регистъра на търговските и компаниите на Анже под номер 907 693 899. Продавачът плаща таксите на агенцията. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques за съответните райони: ...