USD 629,298
USD 711,679
USD 795,204
USD 697,491
USD 620,073
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Parking
- Fitness Center View more View less Umag, una de las localidades más famosas del noroeste de Istria, es una combinación de estilo de vida mediterráneo, hermosa costa, restaurantes de primer nivel y todas las comodidades necesarias para una vida agradable durante todo el año. Su valor especial radica en que ofrece la paz y el descanso de una ciudad istriana, al mismo tiempo que ofrece una excelente infraestructura y proximidad al mar, Eslovenia e Italia. Este excepcional ático nuevo se encuentra en una zona tranquila y muy práctica de Umag, diseñado como un hogar moderno para una familia que busca espacio, privacidad, calidad y un alto nivel de vida. KAISER IMMOBILIEN PRESENTA UN ÁTICO DE 145 M² CON TECHO PRIVADO El ático de 145 m² está situado en la cima de un edificio exclusivo con solo cuatro unidades residenciales, lo que garantiza un entorno extremadamente tranquilo y privado. Un valor especial de esta propiedad es el acceso directo desde la terraza a una azotea privada de aproximadamente 150 m², un espacio que ofrece al futuro propietario posibilidades casi ilimitadas para organizar su propio oasis privado. La azotea ya cuenta con la infraestructura para: - jacuzzi - cocina exterior/en la azotea - sistema fotovoltaico La gran terraza en la azotea puede convertirse así en un espacio privado para relajarse, socializar y disfrutar del exterior, con el potencial de crear un concepto de azotea completamente personalizado. ESTÁNDAR MODERNO DE VIVIENDA El apartamento está diseñado con especial énfasis en la eficiencia energética, el confort y la gestión inteligente de todos los sistemas. Se planifica la automatización total del apartamento, incluyendo la gestión de: - aire acondicionado - persianas exteriores - iluminación - calefacción por suelo radiante - otros sistemas domésticos Se instala una bomba de calor de alta calidad, con regulación individual de la calefacción por suelo radiante por habitación, mientras que cada dormitorio está equipado con aire acondicionado de alta calidad de un fabricante reconocido. PERSONALIZACIÓN SEGÚN TU GUSTO Dado que la propiedad está actualmente en construcción, el futuro propietario tiene la rara oportunidad de personalizar el interior. Dependiendo de la fase de construcción, es posible participar en la selección de materiales y detalles de acabado, incluyendo: - baldosas cerámicas - sanitarios - iluminación - otros materiales empotrados y elementos interiores De este modo, el comprador no solo obtiene un nuevo apartamento, sino la oportunidad de crear una vivienda completamente adaptada a sus propias necesidades y estética. APARCAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES El ático cuenta con dos plazas de aparcamiento: - una plaza cubierta equipada con agua, electricidad y cargador de vehículo eléctrico - una plaza de aparcamiento descubierta También hay un trastero en la planta baja del edificio, que alberga un sistema de purificación o filtración de agua. INTERIOR CUIDADOSAMENTE DISEÑADO El ático está diseñado para ofrecer la máxima funcionalidad y comodidad a una familia numerosa, con zonas de vida espaciosas e interconectadas. El apartamento consta de: - vestíbulo de entrada - gran cocina con salón y comedor, concepto abierto y con acceso a una amplia logia - baño de invitados - tres dormitorios cómodos - dos baños de diseño moderno - sala de servicio/sala técnica para la bomba de calor - loggia adicional, accesible desde el dormitorio UBICACIÓN IDEAL PARA LA VIDA FAMILIAR Una de las mayores ventajas de esta propiedad es su ubicación. A pesar de su ubicación tranquila, todas las instalaciones importantes para la vida cotidiana están cerca: escuela, guardería, tiendas, centros de salud y otros servicios. La mayoría de las tareas cotidianas pueden realizarse sin necesidad de coche, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para familias que buscan una vida de calidad y práctica en Umag. UNA OPORTUNIDAD RARA EN UMAG Este ático representa una combinación de espacio habitable generoso, privacidad, tecnología moderna, dos plazas de aparcamiento y una cubierta privada extremadamente valiosa de aproximadamente 150 m². El edificio, con solo cuatro apartamentos, enfatiza aún más la exclusividad y tranquilidad de este proyecto, mientras que la posibilidad de personalización durante la construcción permite al futuro propietario moldear su nuevo hogar según sus propios deseos. Finalización planificada de la construcción: finales de 2026. Ático para quienes desean más espacio, más privacidad y un nivel de vida más alto, en una de las ciudades más codiciadas de Istria. VENTAJA: Ofrecemos apoyo completo en la financiación inmobiliaria, desde la consultoría y selección del préstamo más favorable hasta la supervisión profesional durante todo el proceso de concesión en colaboración con nuestros banqueros socios. Distancia: Mar - 1800 metros Centro Umag - 1000 metros Aeropuerto de Pula - 80 km Aeropuerto de Trieste - 85 km Zagreb - 270 km Liubliana - 140 km Para más información, no dude en contactarme en el ... o en la dirección de correo electrónico: ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 144-100
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Parking
- Fitness Center Umag, one of the most famous towns in northwestern Istria, is a combination of Mediterranean lifestyle, beautiful coastline, top restaurants and all the amenities needed for a pleasant life throughout the year. Its special value lies in the fact that it offers the peace and relaxation of an Istrian town, while at the same time offering excellent infrastructure and proximity to the sea, Slovenia and Italy. This exceptional new penthouse is located in a quiet and very practical part of Umag, designed as a modern home for a family looking for space, privacy, quality and a high standard of living. KAISER IMMOBILIEN PRESENTS A 145 m² PENTHOUSE WITH PRIVATE ROOF The 145 m² penthouse is located on top of an exclusive building with only four residential units, which ensures an extremely peaceful and private environment. A special value of this property is the direct access from the terrace to a private flat roof of approximately 150 m² - a space that offers the future owner almost unlimited possibilities for arranging their own private oasis. The roof already has the infrastructure for: - jacuzzi - outdoor/rooftop kitchen - photovoltaic system The large roof terrace can thus become a private space for relaxation, socializing and enjoying the outdoors, with the potential to create a completely personalized rooftop concept. MODERN STANDARD OF HOUSING The apartment is designed with special emphasis on energy efficiency, comfort and smart management of all systems. Full automation of the apartment is planned, including management of: - air conditioning - external blinds - lighting - underfloor heating - other home systems A high-quality heat pump is installed for heating, with individual regulation of underfloor heating per room, while each bedroom is equipped with a high-quality air conditioning from a renowned manufacturer. PERSONALIZATION ACCORDING TO YOUR OWN TASTE Since the property is currently under construction, the future owner is given the rare opportunity to personalize the interior. Depending on the stage of construction, it is possible to participate in the selection of finishing materials and details, including: - ceramic tiles - sanitary ware - lighting - other built-in materials and interior elements In this way, the buyer does not just get a new apartment, but the opportunity to create a home completely tailored to their own needs and aesthetics. PARKING AND ADDITIONAL FACILITIES The penthouse comes with two parking spaces: - one covered parking space equipped with water, electricity and an electric vehicle charger - one uncovered parking space There is also a storage room on the ground floor of the building, which houses a water purification or filtration system. THOUGHTFULLY DESIGNED INTERIOR The penthouse is designed to provide maximum functionality and comfort for a larger family, with spacious and interconnected living areas. The apartment consists of: - entrance hall - large kitchen with living room and dining room, open concept and with access to a spacious loggia - guest toilet - three comfortable bedrooms - two modernly designed bathrooms - utility room/technical room for the heat pump - additional loggia, accessible from the bedroom IDEAL LOCATION FOR FAMILY LIFE One of the biggest advantages of this property is its location. Despite its quiet location, all important facilities for everyday life are nearby - school, kindergarten, shops, health institutions and other services. Most everyday tasks can be carried out without the need to use a car, which makes this property particularly attractive for families who want a quality and practical life in Umag. A RARE OPPORTUNITY IN UMAG This penthouse represents a combination of generous living space, privacy, modern technology, two parking spaces and an extremely valuable private roof space of approximately 150 m². The building with only four apartments further emphasizes the exclusivity and peace of this project, while the possibility of personalization during construction allows the future owner to shape their new home according to their own wishes. Planned completion of construction: end of 2026. Penthouse for those who want more space, more privacy and a higher level of living - in one of the most sought-after Istrian cities. ADVANTAGE: We offer complete support in financing real estate - from consulting and selecting the most favorable loan to professional monitoring throughout the entire lending process in cooperation with our partner bankers. Distance: Sea - 1800 meters Umag center - 1000 meters Pula airport - 80 km Trieste airport - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km For additional information, feel free to contact me at ... or at the email address: ... ID CODE: 144-100
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Parking
- Fitness Center Umag, uma das cidades mais famosas do noroeste da Ístria, é uma combinação de estilo de vida mediterrâneo, bela costa, restaurantes de alto nível e todas as comodidades necessárias para uma vida agradável durante todo o ano. Seu valor especial reside no fato de oferecer a paz e o relaxamento de uma cidade ístria, ao mesmo tempo em que oferece excelente infraestrutura e proximidade ao mar, Eslovênia e Itália. Esta excepcional nova cobertura está localizada em uma parte tranquila e muito prática de Umag, projetada como um lar moderno para uma família que busca espaço, privacidade, qualidade e alto padrão de vida. KAISER IMMOBILIEN APRESENTA UMA COBERTURA DE 145 m² COM TELHADO PRIVATIVO. A cobertura de 145 m² está localizada no topo de um edifício exclusivo com apenas quatro unidades residenciais, o que garante um ambiente extremamente pacífico e privado. Um valor especial desta propriedade é o acesso direto do terraço a um telhado plano privado de aproximadamente 150 m² – um espaço que oferece ao futuro proprietário possibilidades quase ilimitadas para organizar seu próprio oásis privado. O telhado já possui infraestrutura para: - jacuzzi - cozinha externa/no telhado - sistema fotovoltaico O grande terraço no telhado pode assim se tornar um espaço privado para relaxamento, convívio e aproveitamento ao ar livre, com potencial para criar um conceito de cobertura totalmente personalizado. PADRÃO MODERNO DE MORADIA O apartamento é projetado com ênfase especial em eficiência energética, conforto e gestão inteligente de todos os sistemas. Está planejada a automação total do apartamento, incluindo o gerenciamento de: - ar-condicionado - persianas externas - iluminação - aquecimento por piso - outros sistemas residenciais Uma bomba de calor de alta qualidade é instalada para aquecimento, com regulação individual do aquecimento por piso por cômodo, enquanto cada quarto é equipado com ar-condicionado de alta qualidade de um fabricante renomado. PERSONALIZAÇÃO CONFORME SEU GOSTO Como o imóvel está atualmente em construção, o futuro proprietário tem a rara oportunidade de personalizar o interior. Dependendo da fase da construção, é possível participar da seleção dos materiais e detalhes de acabamento, incluindo: - azulejos cerâmicos - utensílios sanitários - iluminação - outros materiais embutidos e elementos internos Dessa forma, o comprador não só ganha um novo apartamento, mas também a oportunidade de criar uma casa totalmente adaptada às suas necessidades e estética. ESTACIONAMENTO E INSTALAÇÕES ADICIONAIS A cobertura conta com duas vagas de estacionamento: - uma vaga coberta equipada com água, eletricidade e carregador de veículo elétrico - uma vaga de estacionamento descoberta Também há um depósito no térreo do edifício, que abriga um sistema de purificação ou filtragem de água. INTERIOR CUIDADOSAMENTE PROJETADO A cobertura foi projetada para proporcionar máxima funcionalidade e conforto para uma família maior, com áreas de convivência espaçosas e interconectadas. O apartamento é composto por: - hall de entrada - grande cozinha com sala de estar e sala de jantar, conceito aberto e com acesso a uma loggia espaçosa - banheiro de hóspedes - três quartos confortáveis - dois banheiros modernos - sala de utilidades/sala técnica para a bomba de calor - loggia adicional, acessível pelo quarto LOCALIZAÇÃO IDEAL PARA A VIDA FAMILIAR Uma das maiores vantagens desta propriedade é sua localização. Apesar de sua localização tranquila, todas as instalações importantes para o dia a dia estão próximas - escola, jardim de infância, lojas, instituições de saúde e outros serviços. A maioria das tarefas do dia a dia pode ser realizada sem a necessidade de usar carro, o que torna esta propriedade particularmente atraente para famílias que desejam uma vida de qualidade e prática em Umag. UMA OPORTUNIDADE RARA EM UMAG Esta cobertura representa uma combinação de amplo espaço habitável, privacidade, tecnologia moderna, duas vagas de estacionamento e um telhado privado extremamente valioso de aproximadamente 150 m². O prédio com apenas quatro apartamentos enfatiza ainda mais a exclusividade e a tranquilidade deste projeto, enquanto a possibilidade de personalização durante a construção permite ao futuro proprietário moldar sua nova casa conforme seus próprios desejos. Conclusão planejada da construção: final de 2026. Cobertura para quem deseja mais espaço, mais privacidade e um nível de moradia mais alto – em uma das cidades mais procuradas da Ístria. VANTAGEM: Oferecemos suporte completo no financiamento de imóveis – desde consultoria e seleção do empréstimo mais favorável até monitoramento profissional durante todo o processo de concessão de empréstimo, em cooperação com nossos banqueiros parceiros. Distância: Mar - 1800 metros Centro Umag - 1000 metros Aeroporto de Pula - 80 km Aeroporto de Trieste - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Para mais informações, sinta-se à vontade para me contatar pelo telefone ... ou pelo e-mail: ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 144-100
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Parking
- Fitness Center