PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Bolesławiec
USD 620,756
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T97335326
/ 97335326
Reference:
EDEN-T97335326
Country:
PL
City:
Bolesawiec
Postal code:
59-700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,693 sqft
Lot size:
5,920 sqft
Rooms:
15
Bedrooms:
7
Bathrooms:
7
SZCZEGÓŁY OFERTY:
Nieruchomość to budynek usługowo-mieszkalny położony na działce o powierzchni 558 m2, która zostanie wydzielona z działki o większej powierzchni po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży
Dojazd drogą asfaltową publiczną.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem I-MW1:
1) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
2) Przeznaczenie uzupełniające - usługi, infrastruktura techniczna.
Opis nieruchomości:
Budynek to dwupiętrowa kamienica wybudowana z cegły, na dachu dachówka ceramiczna.
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, po gruntownym remoncie kilka lat temu.
Podczas remontu wykonano częściowy remont dachu, wymieniono całą podbitkę na nową, położono nowe instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz zamontowano nowe centralne ogrzewanie.
Grzejniki panelowe sterowane systemem regulacji aktywnej oraz za pomocą aplikacji.
Każdy pokój posiada oddzielny sterownik. Instalacja C.O. miedziana, piec dwufunkcyjny gazowy.
W łazienkach kabiny prysznicowe.
Na ścianach położono nowe tynki, zamontowano nowe drzwi do pomieszczeń.
Okna drewniane dwukomorowe po renowacji. Odnowiona została również elewacja budynku.
Do budynku prowadzą dwa wejścia ( jedno z boku i drugie z tyłu budynku). Tern częściowo ogrodzony.
Kamienica w obecnej chwili pełni funkcję pensjonatu i składa się z:
- piętnaście pokoi dwanaście oddzielnych pokoi ( pokoje dwu i czteroosobowe), jedna oddzielna kuchnia, cztery aneksy kuchenne , siedem łazienek, dwa oddzielne WC, cztery pomieszczenia
gospodarcze, dwie spiżarnie, pralnia i kotłownia,
kotłownia.
Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:
1. Piwnica, w której znajdują się następujące pomieszczenia:
- pralnia;
- dwie spiżarnie;
- trzy pomieszczenia gospodarcze;
- korytarz;
- kotłownia.
2. Parter, na którym znajduje się:
- korytarz;
- pięć pokoi w tym dwa aneksami kuchennymi i łazienkami;
- przedpokój;
- łazienka;
- WC;
- komunikacja.
3. Pierwsze piętro, w skład którego wchodzi:
- dwa pokoje z aneksami kuchennymi;
- cztery pokoje;
- trzy łazienki;
- hol;
- komunikacja.
4. Drugie piętro stanowi oddzielne mieszkanie składające się z :
- kuchni;
- czterech pokoi;
- łazienki;
- WC;
- pomieszczenia gospodarczego;
- holu;
- komunikacji.
Media:
- prąd;
- woda z sieci miejskiej;
- kanalizacja miejska;
- gaz;
- linia telefoniczna (Internet).
Atuty nieruchomości:
- Układ pomieszczeń w budynku oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego poza funkcją pensjonatu umożliwia również stworzenie w nim pięciu osobnych mieszkań, po dwa na parterze i pierwszym piętrze oraz jedno mieszkanie na
poddaszu.
- Otoczenie szacowanej nieruchomości stanowi niska zabudowa mieszkaniowa w otoczeniu wysokiej i niskiej zieleni.
- Nieopodal kościół, szkoła podstawowa. dwa przedszkola ( państwowe i prywatne).
- Nieruchomość położona jest po drugiej stronie rzeki Bóbr w biskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 94 przy wyjeździe z miasta w kierunku Zgorzelca.
- Blisko przystanek darmowej komunikacji miejskiej.
- Obecnie rozpoczyna się budowa drugiego mostu łączącego zachodnią część z centrum miasta co sprawi, że położenie nieruchomości będzie jeszcze bardziej atrakcyjne i dostępne.
Ważna informacja:
- Budynek poprzez ujęcie w gminnej ewidencji zabytków oraz wyznaczeniu ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego podlega ochronie konserwatorskiej. Wszelkie zezwolenia
do wykonania prac remontowo-budowlanych można uzyskać po uzgodnieniach w Starostwie Powiatowym.
- Podana w ofercie cena jest ceną brutto. Nie ma tu podatku VAT.
Prezentację przeprowadza i więcej informacji udziela opiekun oferty:
Piotr Mularski , e-mail: pmularski@
Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec
ul. Zgorzelecka 12
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) View more View less Północ Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu do nabycia nieruchomość, którą stanowi dwupiętrowa kamienica o powierzchni 436 m2 położona na przedmieściu Bolesławca.
SZCZEGÓŁY OFERTY:
Nieruchomość to budynek usługowo-mieszkalny położony na działce o powierzchni 558 m2, która zostanie wydzielona z działki o większej powierzchni po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży
Dojazd drogą asfaltową publiczną.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem I-MW1:
1) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
2) Przeznaczenie uzupełniające - usługi, infrastruktura techniczna.
Opis nieruchomości:
Budynek to dwupiętrowa kamienica wybudowana z cegły, na dachu dachówka ceramiczna.
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, po gruntownym remoncie kilka lat temu.
Podczas remontu wykonano częściowy remont dachu, wymieniono całą podbitkę na nową, położono nowe instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz zamontowano nowe centralne ogrzewanie.
Grzejniki panelowe sterowane systemem regulacji aktywnej oraz za pomocą aplikacji.
Każdy pokój posiada oddzielny sterownik. Instalacja C.O. miedziana, piec dwufunkcyjny gazowy.
W łazienkach kabiny prysznicowe.
Na ścianach położono nowe tynki, zamontowano nowe drzwi do pomieszczeń.
Okna drewniane dwukomorowe po renowacji. Odnowiona została również elewacja budynku.
Do budynku prowadzą dwa wejścia ( jedno z boku i drugie z tyłu budynku). Tern częściowo ogrodzony.
Kamienica w obecnej chwili pełni funkcję pensjonatu i składa się z:
- piętnaście pokoi dwanaście oddzielnych pokoi ( pokoje dwu i czteroosobowe), jedna oddzielna kuchnia, cztery aneksy kuchenne , siedem łazienek, dwa oddzielne WC, cztery pomieszczenia
gospodarcze, dwie spiżarnie, pralnia i kotłownia,
kotłownia.
Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:
1. Piwnica, w której znajdują się następujące pomieszczenia:
- pralnia;
- dwie spiżarnie;
- trzy pomieszczenia gospodarcze;
- korytarz;
- kotłownia.
2. Parter, na którym znajduje się:
- korytarz;
- pięć pokoi w tym dwa aneksami kuchennymi i łazienkami;
- przedpokój;
- łazienka;
- WC;
- komunikacja.
3. Pierwsze piętro, w skład którego wchodzi:
- dwa pokoje z aneksami kuchennymi;
- cztery pokoje;
- trzy łazienki;
- hol;
- komunikacja.
4. Drugie piętro stanowi oddzielne mieszkanie składające się z :
- kuchni;
- czterech pokoi;
- łazienki;
- WC;
- pomieszczenia gospodarczego;
- holu;
- komunikacji.
Media:
- prąd;
- woda z sieci miejskiej;
- kanalizacja miejska;
- gaz;
- linia telefoniczna (Internet).
Atuty nieruchomości:
- Układ pomieszczeń w budynku oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego poza funkcją pensjonatu umożliwia również stworzenie w nim pięciu osobnych mieszkań, po dwa na parterze i pierwszym piętrze oraz jedno mieszkanie na
poddaszu.
- Otoczenie szacowanej nieruchomości stanowi niska zabudowa mieszkaniowa w otoczeniu wysokiej i niskiej zieleni.
- Nieopodal kościół, szkoła podstawowa. dwa przedszkola ( państwowe i prywatne).
- Nieruchomość położona jest po drugiej stronie rzeki Bóbr w biskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 94 przy wyjeździe z miasta w kierunku Zgorzelca.
- Blisko przystanek darmowej komunikacji miejskiej.
- Obecnie rozpoczyna się budowa drugiego mostu łączącego zachodnią część z centrum miasta co sprawi, że położenie nieruchomości będzie jeszcze bardziej atrakcyjne i dostępne.
Ważna informacja:
- Budynek poprzez ujęcie w gminnej ewidencji zabytków oraz wyznaczeniu ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego podlega ochronie konserwatorskiej. Wszelkie zezwolenia
do wykonania prac remontowo-budowlanych można uzyskać po uzgodnieniach w Starostwie Powiatowym.
- Podana w ofercie cena jest ceną brutto. Nie ma tu podatku VAT.
Prezentację przeprowadza i więcej informacji udziela opiekun oferty:
Piotr Mularski , e-mail: pmularski@
Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec
ul. Zgorzelecka 12
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Północ Nieruchomości freut sich, Ihnen eine Immobilie zum Kauf vorstellen zu können, bei der es sich um ein zweistöckiges Mietshaus mit einer Fläche von 436 m2 in den Vororten von Bolesławiec handelt.
DETAILS ZUM ANGEBOT:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Dienstleistungs- und Wohngebäude auf einem Grundstück von 558 m2, das nach Unterzeichnung eines vorläufigen Kaufvertrags von einem größeren Grundstück getrennt wird
Zufahrt über öffentliche Asphaltstraße.
Im örtlichen Raumordnungsplan ist das Grundstück mit dem Symbol I-MW1 gekennzeichnet:
1) Grundzweck - Mehrfamilienhäuser.
2) Ergänzende Nutzung - Dienste, technische Infrastruktur.
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein zweistöckiges Mietshaus aus Ziegeln mit Keramikziegeln auf dem Dach.
Das Anwesen befindet sich nach einer gründlichen Renovierung vor einigen Jahren in einem sehr guten technischen Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurde das Dach teilweise saniert, die gesamte Laibung durch eine neue ersetzt, neue Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen verlegt und eine neue Zentralheizung installiert.
Plattenheizkörper, die von einem aktiven Steuerungssystem und über eine Anwendung gesteuert werden.
Jeder Raum verfügt über einen separaten Controller. Kupfer-Zentralheizungsanlage, Gas-Kombiofen.
Die Badezimmer verfügen über Duschkabinen.
Die Wände wurden neu verputzt und neue Türen zu den Zimmern eingebaut.
Holz-Doppelkammerfenster nach der Renovierung. Auch die Fassade des Gebäudes wurde renoviert.
Es gibt zwei Eingänge zum Gebäude (einer an der Seite und der andere an der Rückseite des Gebäudes). Das Gelände ist teilweise eingezäunt.
Das Mietshaus dient derzeit als Gästehaus und besteht aus:
- fünfzehn Zimmer, zwölf separate Zimmer (Doppel- und Vierbettzimmer), eine separate Küche, vier Küchenzeilen, sieben Badezimmer, zwei separate Toiletten, vier Zimmer
Hauswirtschaftsräume, zwei Speisekammern, eine Waschküche und ein Heizungsraum,
Kesselraum.
Die Aufteilung der Zimmer ist wie folgt:
1. Untergeschoss mit folgenden Räumen:
-Wäscherei;
- zwei Vorratskammern;
- drei Hauswirtschaftsräume;
-Korridor;
-Kesselraum.
2. Erdgeschoss, in dem sich Folgendes befindet:
-Korridor;
- fünf Zimmer, darunter zwei Küchenzeilen und Badezimmer;
-Vorzimmer;
-Badezimmer;
-TOILETTE;
-Kommunikation.
3. Erster Stock, der Folgendes umfasst:
- zwei Zimmer mit Küchenzeile;
- vier Zimmer;
- drei Badezimmer;
-Lobby;
-Kommunikation.
4. Der zweite Stock ist eine separate Wohnung, bestehend aus:
-Küche;
- vier Zimmer;
-Badezimmer;
-TOILETTE;
-Hauswirtschaftsraum;
-Lobby;
-Kommunikation.
Medien:
-Strömung;
- Wasser aus dem kommunalen Netz;
- kommunales Abwassersystem;
-Gas;
- Telefonleitung (Internet).
Vorteile der Immobilie:
- Die Raumaufteilung im Gebäude und der örtliche Raumordnungsplan ermöglichen neben der Funktion eines Gästehauses auch die Schaffung von fünf separaten Wohnungen, zwei im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie eine Wohnung im Erdgeschoss
Dachboden.
- Die Umgebung des geschätzten Grundstücks besteht aus niedrigen Wohngebäuden, die von hohem und niedrigem Grün umgeben sind.
- In der Nähe gibt es eine Kirche und eine Grundschule. zwei Kindergärten (staatlich und privat).
- Das Grundstück befindet sich auf der anderen Seite des Flusses Bóbr in der Nähe der Nationalstraße Nr. 94 am Ortsausgang in Richtung Zgorzelec.
- In der Nähe der Haltestelle der kostenlosen öffentlichen Verkehrsmittel.
- Derzeit beginnt der Bau einer zweiten Brücke, die den westlichen Teil mit dem Stadtzentrum verbindet, was die Lage des Grundstücks noch attraktiver und zugänglicher machen wird.
Wichtige Informationen:
- Das Gebäude unterliegt durch die Aufnahme in das städtische Denkmalregister und die Ausweisung des Schutzes im örtlichen Raumordnungsplan dem Denkmalschutz. Eventuelle Berechtigungen
zur Durchführung von Renovierungs- und Bauarbeiten können nach Absprache im County Office bezogen werden.
- Der im Angebot angegebene Preis ist ein Bruttopreis. Hier gibt es keine Mehrwertsteuer.
Die Präsentation wird durchgeführt und weitere Informationen werden vom Angebotsbetreuer bereitgestellt:
Piotr Mularski , E-Mail: pmularski@
Filiale Nord Bolesławiec
Zgorzelecka 12
Diese Bekanntmachung stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar, sondern dient nur zu Informationszwecken.
Die dargestellten Visualisierungen und Grafiken dienen nur zur Veranschaulichung und sind nur Hilfsmaterial, das die Orientierung im allgemeinen Erscheinungsbild der angebotenen Immobilie erleichtert.
Diese Bekanntmachung ist zusammen mit ihren Elementen Eigentum von Północ Nieruchomości Sp z o.o. oder einem kooperierenden Unternehmen. Alle Rechte vorbehalten. Das Kopieren, Verbreiten und Verwenden dieser Materialien in einer anderen Weise, die über die in den Bestimmungen des Gesetzes vom 4. Februar 1994 über das Urheberrecht und verwandte Schutzrechte (GBl. von 1994, Nr. 24, Pos. 83 in der geänderten Fassung) festgelegte zulässige Nutzung hinausgeht, ist ohne die schriftliche Zustimmung von Północ Nieruchomości Sp z o.o. oder kooperierenden Unternehmen verboten und kann die Grundlage für eine zivil- und strafrechtliche Haftung darstellen.
Diese Materialien stellen ein Geschäftsgeheimnis von PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. im Sinne des Gesetzes vom 16. April 1993 zur Bekämpfung des unlauteren Wettbewerbs (Gesetzblatt von 2003, Nr. 153, Pos. 1503 in der geänderten Fassung) dar.
Angebot aus dem ASARI CRM (asaricrm.com)-Programm für Immobilienagenturen