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Business opportunity (For sale)
2,045 sqft
lot 538 sqft
Reference:
EDEN-T97431838
/ 97431838
Reference:
EDEN-T97431838
Country:
FR
City:
Amiens
Postal code:
80000
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
2,045 sqft
Lot size:
538 sqft
Parkings:
1
AVERAGE HOME VALUES IN AMIENS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Abbeville | USD 178 | - |
| Oise | USD 209 | USD 318 |
| Beauvais | USD 210 | USD 198 |
| Arras | USD 216 | USD 320 |
| Ham | USD 116 | - |
| Noyon | USD 148 | - |
| Pas-de-Calais | USD 195 | USD 381 |
En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Emplacement exceptionnel :
- à 100m du Campus, du Parc Saint Pierre !
- à 500m de Saint Leu et du Centre Ville !
- à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues.... Un immeuble de rapport d'environ 190m2 comprenant 9 lots !
- 3 Studios en rez de chaussée avec entrée individuelle,
- 3 studios au 1er étage,
- 3 studios au 2nd étage. Les logements se louent entre 400 € et 550 € charges comprises soit 4.540 € / mois ou 54.500 € / an !
Les charges sont de 4.950 € pour la taxe foncière et 3.000 / 3.500 € pour l'eau et électricité soit 8.000 € par an.
Construction en ossature bois.
Façade avant et arrière à revoir : possibilité de gagner en déficit foncier !
Emplacement idéal pour investisseurs ou AirBnb ! Exemple pour un pret sur 20ans à 3,5% avec frais de notaire en apport (37.000€) :
- 3.200 € de mensualité pour un loyer net de charges ( en enlevant l'eau, electricité et taxe foncière ) de 3.833 € !
Soit un bénéfice de +600 € par mois !
Features:
- Garden View more View less Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle / Saint Leu :
En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Emplacement exceptionnel :
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- à 500m de Saint Leu et du Centre Ville !
- à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues.... Un immeuble de rapport d'environ 190m2 comprenant 9 lots !
- 3 Studios en rez de chaussée avec entrée individuelle,
- 3 studios au 1er étage,
- 3 studios au 2nd étage. Les logements se louent entre 400 € et 550 € charges comprises soit 4.540 € / mois ou 54.500 € / an !
Les charges sont de 4.950 € pour la taxe foncière et 3.000 / 3.500 € pour l'eau et électricité soit 8.000 € par an.
Construction en ossature bois.
Façade avant et arrière à revoir : possibilité de gagner en déficit foncier !
Emplacement idéal pour investisseurs ou AirBnb ! Exemple pour un pret sur 20ans à 3,5% avec frais de notaire en apport (37.000€) :
- 3.200 € de mensualité pour un loyer net de charges ( en enlevant l'eau, electricité et taxe foncière ) de 3.833 € !
Soit un bénéfice de +600 € par mois !
Features:
- Garden