USD 57,799
1 r
192 sqft
With a surface area of approximately 18m2, this studio has been renovated to offer a modern and pleasant interior: an entrance with cupboard, a bathroom with toilet and a fully equipped kitchen (induction hob, fridge, furniture) with a dining area that blends harmoniously into the main living space.
Outside, this F1 apartment is lucky enough to have a private terrace where you can relax and enjoy this exterior, provided you restore it, as well as a numbered parking space. In addition, this residence with its wooded car park, is close to the universities, the CHU (medical school) as well as the Cézeaux campus and buses 7 or 21.
For information, if today the DPE of this apartment is in F, it will change next July (law for small areas which changes it to E), but you can still improve it by changing the French window to double glazing or by insulating the walls from the inside. There is an insulating motorized shutter and its heating is electric, collective by the floor or as a back-up by convector.
For more information or visits, contact Isabelle MUNOZ, commercial agent SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) on ... or by email ...
Condominium without procedures of 50 lots (25 studios + 25 parking spaces), annual charges 1000 euros with water, heating, maintenance... Exclusive mandate N°367267 charges seller.
... This advertisement has been written under the editorial responsibility of Isabelle Munoz, acting under the status of commercial agent registered with the RSAC of Clermont-Ferrand, under the number 484593579 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405. This sale is guaranteed for 12 months. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Co-ownership of 50 lots ().
Annual charges: 950 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Commercial Agent - RSAC number: CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less Situé dans le quartier de La Pradelle, à 500m de l'arrêt de bus C (nouveau bus électrique avec une voie réservée, du projet Inspire à Haut Niveau de Service HNS) sur la rue de l'Oradou ainsi que du nouveau Lidl, ce studio offre une opportunité sur le marché immobilier, car vous pouvez avoir une rentabilité de près de 8%. Situé au RDC d'une petite résidence de trois niveaux, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idéal pour les célibataires, les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs avisés.
D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a été rénové pour offrir un intérieur moderne et agréable : une entrée avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine équipée (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie principal.
A l'extérieur, cet appartement F1 a la chance d'avoir une terrasse privative où vous pourrez vous détendre et profiter de cet extérieur, à condition de la remettre en état, ainsi qu'une place de parking numérotée. De plus, cette résidence avec son parking arboré, est à proximité des universités, du CHU (école de médecine) comme du campus des Cézeaux et des bus 7 ou 21.
Pour information, si aujourd'hui le DPE de cet appartement est en F, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui le passe en E), mais vous pouvez encore l'améliorer en changeant la porte-fenêtre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intérieur. Il existe un volet motorisé isolant et son chauffage est électrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au ... ou par mail ...
Copropriété sans procédures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 1000 euros avec eau, chauffage, entretien... Mandat exclusif N°367267 charges vendeur.
... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 950 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Located in the La Pradelle district, 500m from bus stop C (new electric bus with a reserved lane, from the Inspire project at High Level of Service HNS) on rue de l'Oradou as well as from the new Lidl, this studio offers an opportunity on the real estate market, as you can have a profitability of nearly 8%. Located on the ground floor of a small three-level residence, comprising only 25 studios, this compact yet functional living space is ideal for singles, young couples, students or savvy investors.
With a surface area of approximately 18m2, this studio has been renovated to offer a modern and pleasant interior: an entrance with cupboard, a bathroom with toilet and a fully equipped kitchen (induction hob, fridge, furniture) with a dining area that blends harmoniously into the main living space.
Outside, this F1 apartment is lucky enough to have a private terrace where you can relax and enjoy this exterior, provided you restore it, as well as a numbered parking space. In addition, this residence with its wooded car park, is close to the universities, the CHU (medical school) as well as the Cézeaux campus and buses 7 or 21.
For information, if today the DPE of this apartment is in F, it will change next July (law for small areas which changes it to E), but you can still improve it by changing the French window to double glazing or by insulating the walls from the inside. There is an insulating motorized shutter and its heating is electric, collective by the floor or as a back-up by convector.
For more information or visits, contact Isabelle MUNOZ, commercial agent SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) on ... or by email ...
Condominium without procedures of 50 lots (25 studios + 25 parking spaces), annual charges 1000 euros with water, heating, maintenance... Exclusive mandate N°367267 charges seller.
... This advertisement has been written under the editorial responsibility of Isabelle Munoz, acting under the status of commercial agent registered with the RSAC of Clermont-Ferrand, under the number 484593579 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405. This sale is guaranteed for 12 months. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Co-ownership of 50 lots ().
Annual charges: 950 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Commercial Agent - RSAC number: CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr