USD 480,191
USD 428,037
USD 469,888
USD 417,440
USD 516,984
USD 427,609
Belangrijkste kenmerken:
- M² Bebouwd : 87 m²
- Aantal slaapkamers: 3, allen licht en ruim
- Woonkamer: 42 m² met open ingerichte keuken, ideaal voor gezellige momenten
- Buiten: Volgroeide en beveiligde tuin van meer dan 480 m², betegeld terras met elektrisch zonnescherm op het zuidwesten
- Garage: Inbegrepen
Hoogtepunten van het pand:
- Locatie: Gelegen in de rustige woonwijk La Vannerie, op slechts 3,1 km van het grote strand van Les Sables d'Olonne, gemakkelijk bereikbaar met de fiets (10 minuten). Het winkelcentrum Leclerc Ylium, met zijn vele winkels, restaurants en zelfs een surfgolf, ligt op minder dan een kilometer afstand.
- Nabijheid van diensten: Ambachtelijke bakkerij op 200 meter afstand, fietspaden in de buurt, stadscentrum en strand snel bereikbaar.
- Staat van het pand: Geen renovatie nodig, huis klaar om zijn nieuwe eigenaren onmiddellijk te verwelkomen.
Dit huis is perfect voor gepensioneerden of een stel met kinderen die op zoek zijn naar een aangename en praktische woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten.
Geniet van een uitzonderlijke leefomgeving in Les Sables d'Olonne, een stad die bekend staat om zijn prachtige stranden en levenskwaliteit. Wacht niet langer om dit huis te bezoeken dat comfort, rust en toegankelijkheid combineert.
Energieprestatiediagnose (DPE): Klasse C voor primair energieverbruik met een LAGE waarde van 169 kWh/m²/jaar. Wat de uitstoot van broeikasgassen betreft, behaalt het een A-klasse, met slechts 5 kg CO2/m²/jaar.
De geschatte jaarlijkse kosten voor energie, op basis van de tarieven voor het jaar 2021, liggen tussen de 910 euro en 1.290 euro.
Prijs: 399.500 euro HAI. Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Vincent GELLY, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vincent GELLY handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC La roche sur yon 520 752 858 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 368356 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Vincent GELLY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: La roche sur yon 520 752 858 - .
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr View more View less Ontdek dit charmante gelijkvloerse huis gebouwd in 2013, gelegen in de gewilde wijk La Vannerie in Les Sables d'Olonne, aan de boulevard Vendée Globe. Perfect onderhouden, dit huis van ongeveer 90 m² is te koop voor 399.500 euro.
Belangrijkste kenmerken:
- M² Bebouwd : 87 m²
- Aantal slaapkamers: 3, allen licht en ruim
- Woonkamer: 42 m² met open ingerichte keuken, ideaal voor gezellige momenten
- Buiten: Volgroeide en beveiligde tuin van meer dan 480 m², betegeld terras met elektrisch zonnescherm op het zuidwesten
- Garage: Inbegrepen
Hoogtepunten van het pand:
- Locatie: Gelegen in de rustige woonwijk La Vannerie, op slechts 3,1 km van het grote strand van Les Sables d'Olonne, gemakkelijk bereikbaar met de fiets (10 minuten). Het winkelcentrum Leclerc Ylium, met zijn vele winkels, restaurants en zelfs een surfgolf, ligt op minder dan een kilometer afstand.
- Nabijheid van diensten: Ambachtelijke bakkerij op 200 meter afstand, fietspaden in de buurt, stadscentrum en strand snel bereikbaar.
- Staat van het pand: Geen renovatie nodig, huis klaar om zijn nieuwe eigenaren onmiddellijk te verwelkomen.
Dit huis is perfect voor gepensioneerden of een stel met kinderen die op zoek zijn naar een aangename en praktische woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten.
Geniet van een uitzonderlijke leefomgeving in Les Sables d'Olonne, een stad die bekend staat om zijn prachtige stranden en levenskwaliteit. Wacht niet langer om dit huis te bezoeken dat comfort, rust en toegankelijkheid combineert.
Energieprestatiediagnose (DPE): Klasse C voor primair energieverbruik met een LAGE waarde van 169 kWh/m²/jaar. Wat de uitstoot van broeikasgassen betreft, behaalt het een A-klasse, met slechts 5 kg CO2/m²/jaar.
De geschatte jaarlijkse kosten voor energie, op basis van de tarieven voor het jaar 2021, liggen tussen de 910 euro en 1.290 euro.
Prijs: 399.500 euro HAI. Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Vincent GELLY, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vincent GELLY handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC La roche sur yon 520 752 858 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 368356 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Vincent GELLY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: La roche sur yon 520 752 858 - .
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2013, située dans le quartier recherché de la Vannerie aux Sables d'Olonne, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe. Parfaitement entretenue, cette maison d'environ 90 m² est en vente à 399 500 euros.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 87 m²
- Nombre de chambres : 3, toutes lumineuses et spacieuses
- Pièce de vie : 42 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments conviviaux
- Extérieurs : Jardin arboré et sécurisé de plus de 480 m², terrasse carrelée avec store banne électrique orientée sud-ouest
- Garage : Inclus
Points forts du bien :
- Localisation : Située dans le quartier calme et résidentiel de la Vannerie, à seulement 3,1 km de la grande plage des Sables d'Olonne, facilement accessible en vélo (10 minutes). Le centre commercial Leclerc Ylium, avec ses nombreux commerces, restaurants, et même une vague de surf, est à moins d'un kilomètre.
- Proximité des services : Boulangerie artisanale à 200 mètres, pistes cyclables à proximité, centre-ville et plage rapidement accessibles.
- État du bien : Aucune rénovation nécessaire, maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.
Cette maison est parfaite pour des retraités ou un couple avec enfants recherchant un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités et des loisirs.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel aux Sables d'Olonne, une ville réputée pour ses plages magnifiques et sa qualité de vie. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, tranquillité et accessibilité.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une FAIBLE valeur de 169 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de A, avec seulement 5 kg CO2/m²/an.
Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 910 euros et 1 290 euros.
Prix : 399 500 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr