USD 565,766
4 bd
3,229 sqft
Features:
- Terrace
- Furnished View more View less LE PRINTEMPS 2025 EST LA !!!! Dès aujourd'hui, les soirées entre Amies et les Barbecue Parties, vous attendent avec une impatience certaine ! ! A 40 minutes de Dijon et à proximité de tous commerces, services et transport, cette propriété aussi discrète que séduisante et accueillante est située en toute sérénité sur la rive gauche de la Vingeanne. Elle s'ouvre, au delà de son écrin de verdure (1250 m²) aménagé de façon remarquable, sur la campagne environnante et ne souffre d'aucun vis à vis. Aucun travaux n'est à prévoir et ce d'autant que les prestations intérieures et aménagements sont d'une exceptionnelle qualité : 8 pièces - S.H. 272 m² - classée en C. Elle dispose d’un chauffage mixte (chaudière fuel et chaudière bois, toutes les deux récentes) et d’une production d’eau chaude solaire, Elle offre également une domotique très efficiente gérant notamment à distance les différentes occultations et les 2 chaudières sans oublier plusieurs caméras extérieures. Vous disposerez d'un lieu de vie très confortable et calme : Véranda 25 m² - Séjour Salon 50 m² - 4 Chambres 20 m² / 1 bureau 19m² / 1 salon 20m² / 1 Salle de Bains avec luminothérapie (baignoire balnéo/ douche double / Hammam) - Cave à vin climatisée - 2 Garages 30 et 55 m² + places de parking en extérieur. Vous pourrez aussi, si vous le souhaiter, créer, dans l'un des garages, une suite parentale agréable et donnant sur le jardin ou un intime SPA de nage.... Le Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières, pour en garantir son succès prochain. PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – ... E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Claude GANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 890 318 Dijon
Features:
- Terrace
- Furnished DAS FRÜHJAHR 2025 IST !! Ab heute warten die Abende mit Freunden und die Grillpartys mit einer gewissen Ungeduld auf Sie! 40 Minuten von Dijon entfernt und in der Nähe aller Geschäfte, Dienstleistungen und Transportmittel, befindet sich dieses ebenso diskrete wie attraktive und einladende Anwesen in völliger Ruhe am linken Ufer der Vingeanne. Es öffnet sich über seine bemerkenswert angelegte grüne Umgebung (1250 m²) hinaus zur umliegenden Landschaft und leidet nicht unter jeglichem Gegenüber. Es sind keine Arbeiten zu erwarten, zumal die Innenausstattung von außergewöhnlicher Qualität ist: 8 Zimmer - S.H. 272 m² - klassifiziert in C. Es verfügt über ein gemischtes Heizsystem (Ölkessel und Holzkessel, beide neuerdings) und solare Warmwasserbereitung, Es bietet auch eine sehr effiziente Hausautomatisierung, die die verschiedenen Farbtöne und die 2 Heizkessel aus der Ferne steuert, ganz zu schweigen von mehreren Außenkameras. Sie haben einen sehr komfortablen und ruhigen Wohnraum: Veranda 25 m² - Wohnzimmer 50 m² - 4 Schlafzimmer 20 m² / 1 Büro 19m² / 1 Wohnzimmer 20m² / 1 Badezimmer mit Lichttherapie (Whirlpool-Badewanne / Doppeldusche / Hammam) - Klimatisierter Weinkeller - 2 Garagen 30 und 55 m² + Außenparkplätze. Wenn Sie möchten, können Sie auch in einer der Garagen eine angenehme Master-Suite mit Blick auf den Garten oder ein intimes Schwimmbad einrichten.... Der Eigentümer ist bereits und wird ohne Zweifel sehr aufmerksam auf Ihr Kaufprojekt sein. GEMEINSAM werden wir es optimieren und alle finanziellen Möglichkeiten untersuchen, um seinen zukünftigen Erfolg zu garantieren. ZÖGERN SIE NICHT MEHR, RUFEN SIE MICH AN! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – ... E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1720,00 € und 2380,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Jean-Claude GANDRE Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 399 890 318 Dijon
Features:
- Terrace
- Furnished