NOUVEAU ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE !! Maison en pierre , d'environ 150 m² habitable, 75 m² de dépendances . Le tout sur son terrain de 4151 m². Très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur couloir, une cuisine aménagée de 12 m², un salon séjour avec cheminée foyer ouvert exposé plein Sud d'environ 35 m², 3 chambres de 11 à 12 m² sur plancher dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire, WC et placards. A l'étage vous découvrirez une grande mezzanine de 30 m², 1 chambre de 17 m² , 1 sde avec WC, 1 grenier . La maison bénéficie également d'un double garage de 75 m² et d'une cave. En extérieur : un terrain d'environ 4151 m² entièrement clos avec de nombreux arbres fruitiers - une cour goudronnée, une serre, POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage gaz +cheminée, la maison est reliée à un assainissement autonome à revoir en partie, la toiture (ardoises naturelles) a été entièrement revue, les menuiseries sont en PVC double vitrage et bois survitrage, pas de présence d'amiante. Energétiquement elle est bien classée et cela se vérifie sur les factures (60 euros par mois ) Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! A seulement 2 km du bourg de Bruc sur Aff , 5 km de Pipriac et 9 km des accès pour la 4 voies Rennes - Redon, 40 mn de Rennes et 22 mn de Redon. Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité des accès pour voies rapides et commerces ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 166 768 présenté au prix de 134 000 euros ( honoraires charge vendeur) « Du 15 Mai au 31 Octobre ; ce bien bénéficie d'un tarif exceptionnel dans le cadre de l'opération commerciale 'Only You ' »
