Identificação do imóvel: ZMPT568393 If you like: • Living in an area close to all main accesses and services • Having the possibility of living in a very calm area • Enjoy an outdoor barbecue space to socialize with your family and friends • Being able to adapt a house with 5 bedrooms and several living spaces to your taste • Have parking space for two vehicles You will want to discover this T4+1 house at Travessa Julio Dinis, 159, Águas Santas where you will discover the perfect combination of comfort, calm and convenience! THE HOUSE IS PRESENTED AS FOLLOWS: GROUND FLOOR • Entrance hall (15.39 m²) • Living room (with fireplace, balcony and air conditioning) (27.29 m²) • Bathroom (4.03 m²) • Bedroom (with wardrobe) (11.57 m²) • Suite room with wardrobe and air conditioning (16.65 m²) and bathroom (5.47 m²) • Kitchen (12.34 m²) • Outdoor space (patio) (5.42 m²) • Terrace (36 m²) 1ST FLOOR • Access hall to the rooms (5.62 m²) • Bedroom with wardrobe (12.1 m²) • Bedroom with wardrobe, balcony and air conditioning (16.08 m²) • Bathroom (7.07 m²) • Interior access to the attic BASEMENT • Garage for two cars (33.2 m²) • Living room (with fireplace) (53.4 m²) • Bedroom +1 (10.64 m²) • Access to outdoor space OUTSIDE SPACE (basement level) • Storage space (3.1 m²) • Laundry room (4 m²) • Bathroom (1.3 m²) • Barbecue space (40 m²) • Various garden spaces (m²) SUMMARY OF THE PROPERTY’S MAIN CHARACTERISTICS: • House divided into three floors (basement, ground floor, 1st floor) with several outdoor spaces. • The house underwent interventions that ended in June 2025 and, therefore, is in excellent condition. • Energy certificate D valid until 11/07/2027 • Solar exposure: East, South, West • Gas water heating (water heater) • Double aluminum frames with single glazing • Air conditioning: living room, suite bedroom, first floor bedroom with balcony • Insulation and waterproofing carried out on the roof with a 25-year guarantee AREAS ACCORDING TO THE BUILDING CADERNET: Total land area: 325 m² Building footprint: 150 m² Gross construction area: 324.8 m² Dependent gross area: 154.8 m² Private gross area: 170 m² NEAR AND DISTANCE POINTS: • Hypermarkets (Aldi, Pingo Doce, Continente) [from 75 meters] • Águas Santas Municipal Swimming Pools [410 meters] • Basic school, EB2. 3 and Secondary [from 460 meters] - Basic School of 1st CEB das Saibreiras, Basic School 1 and Kindergarten of Pícua, EB1 Moutidos, Basic and Secondary School of Águas Santas. • Picua Park [580 meters] • "Palmilheira" train station [1.05 km] • LIPOR adventure park [1.66 km] • SASU Ermesinde [1.1 km] • Hospital Alfena [2.95 km], Hospital de S. João [4.10 km] • Gasoline Pumps [from 200 meters] • A3/A4 [1.25 km] This could be your next home! We are at your disposal to provide you with all the information regarding this T4+1 house in Águas Santas, Maia. Talk to us for more information! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
