Une belle villa des années 80, en excellent état, avec une piscine chauffée (8 m x 4 m), une véranda, une très grande terrasse, une grande cuisine d'été très bien équipée, le tout s'ouvrant sur un beau terrain (2 400 m²) bien arboré. Bénéficiant d'une situation géographique avantageuse, à seulement 4 km de l'autoroute A10 et à 2 pas du centre ville de PONS, des commerces, des services, des écoles, collèges et lycée ; cet ensemble immobilier est au milieu d'un quartier calme et de bon standing . La maison principale, avec chauffage central au fioul, se répartit sur 2 niveaux : - Rez de Chaussée : une entrée - bureau - salle de billard de 31 m², un salon attenant de 27 m² avec une cheminée équipée d'un poêle, une cuisine équipée de 10 m² avec en prolongement une véranda de 16 m² très lumineuse avec ses baies coulissantes en alu, une salle à manger (41 m²) attenante à la cuisine , avec un plafond rampant apportant de beaux volumes et avec pierres apparentes sur une partie des murs et équipée d'un store électrique. - Au Rez de Chaussée surélevé de quelques marches : 2 chambres de 14 m² chacune, dont une est climatisée ; une belle salle de bains (7 m²) avec une grande baignoire, une douche avec hydrojets, un lavabo et WC. - au niveau -1 : 2 chambres (15 et 1 m²) et une grande salle d'eau ( 7 m² ) avec douche , lavabo et WC . Dépendances et annexes de la maison : - une grande cuisine d'été (30 m²) avec four à pain, plancha, barbecue, frigo, évier , plan de travail et éléments bas, fermé avec volets électriques et équipée d'un store électrique. - une douche (pratique pour la piscine) et un WC. - un local technique pour la filtration et le chauffage de la piscine. - une très grande terrasse dallée de 130 m² - une belle piscine chauffée de 8 m x 4 m , p = 1, 40 m avec une filtration et un liner neuf garanti 15 ans . - un double garage carrelé de 55 m², attenant à la maison et équipé de panneaux solaires pour compléter le chauffage de l'eau sanitaire. - un petit local technique de 7 m² où se trouve un forage alimentant la piscine et l'ensemble du dispositif d'arrosage automatique de toute la surface du terrain. Budget 270 400 euros HAI, les Honoraires Agence Inclus de 10 400 euros TTC, soit 4,00 %, sont à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Ce bien vous est présenté par James ALLIN 06 03 15 82 41 email : j.allin@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com, pour plus de photos et d'informations. RCS : Portage Salarial, Assurance : Galian N° de police 120137405. Mandat N° 204 833. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
